امروزه با افزایش جمعیت افراد به آپارتمان نشینی روی آورده‌اند. ‌آپارتمان نشینی به این معنی است که چندین خانواده به صورت مشترک در یک ساختمان زندگی می‌کنند. آپارتمان نشینی نیز دارای قوانین مربوط به خود می‌باشد و تمامی ساکنین یک آپارتمان موظف هستند که این قوانین را رعایت کنند. یکی از این قوانین پرداخت شارژ آپارتمان خالی می‌باشد که در ادامه توضیحات مختصری را در این مورد ارائه نموده‌‌ایم، با ما همراه باشید.

منبع : شارژ آپارتمان خالی

شارژ ساختمان چیست ؟

اگر بخواهیم‌ به طور ساده بگوییم شارژ ساختمان جمع کلیه هزینه‌های یک ساختمان می‌باشد که ساکنین ساختمان مکلف به پرداخت آن‌‌ خواهند بود. برای مثال تمامی ساکنین می‌بایست هزینه‌های آب، برق، گاز و تلفن خود را پرداخت کنند که این مورد نیز جزو شارژ ساختمان به حساب می‌آید. اما شارژ ساختمان‌‌ تنها به مصارف شخصی ساکنین آن ساختمان منتهی نمی‌شود. هزینه‌های تعمیرات، بازسازی، نظافت و… نیز جزو شارژ ساختمان به حساب می‌آیند و تمامی ساکنین موظف به پرداخت آن‌ها خواهند بود.

شارژ آپارتمان خالی

برخی از افراد تصور می‌کنند که اگر آپارتمانشان‌ خالی از سکنه باشد آن‌ها دیگر موظف به پرداخت شارژ ساختمان نخواهند بود که در این ‌باره باید ‌بگوییم تفاوتی ندارد که کسی در آپارتمان ساکن باشد یا نه‌ و در هر صورت می‌بایست شارژ ساختمان پرداخت شود. برای مثال اگر ساختمان به طور کلی نظافت شود با وجود اینکه واحد مورد نظر خالی از سکنه است می‌بایست بخشی از هزینه نظافت را بپردازد زیرا نظافت به طور کلی و برای همه واحد‌های ساختمان صورت گرفته است. اما ‌نکته‌ای که در اینجا حائز اهمیت است این است که اگر آپارتمان خالی از سکنه باشد طبق قانون مالک ملزم به پرداخت هزینه‌های آب، برق، گاز و تلفن نخواهد بود زیرا این هزینه‌ها شخصی هستند و چون ‌آپارتمان خالی بوده فرد هیچ مصرفی نداشته است و نباید هیچ هزینه‌‌ای پرداخت کند.

اگر مالک آپارتمان خالی شارژ ساختمان را پرداخت نکند تکلیف چیست ؟

مالک آپارتمان خالی موظف است که شارژ ساختمان را به مدیر ساختمان پرداخت کند اما‌ اگر از انجام این‌ کار خودداری نماید مدیر ساختمان می‌تواند در مراجع قضایی از او شکایت کند و خواهان پرداخت شارژ ساختمان شود. توجه داشته باشید که اگر مالک ساختمان خالی از پرداخت شارژ ساختمان سر باز زند مدیر ساختمان حق دارد انشعابات آب، برق، گاز و… مربوط به واحد او را قطع نماید. البته ممکن است با قطع انشعابات نیز بازهم مالک شارژ ساختمان را نپردازد که در این مورد می‌توان با صدور حکم از طرف قاضی دادگاه او را وادار به پرداخت شارژ ساختمان نمود.

سوالات متداول

آیا مالک آپارتمان‌های خالی نیز باید شارژ ساختمان را پرداخت کنند ؟

بله خالی‌‌ بودن آپارتمان نمی‌تواند مالک را از پرداخت هزینه شارژ ساختمان معاف کند.

مالک ساختمان خالی باید هزینه آب و برق و… را نیز بپردازد ؟

خیر اگر مصرفی نداشته باشد ملزم به پرداخت هزینه‌های آب، برق و… نخواهد بود که توضیحات کامل‌تر در متن مقاله آمده است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص شارژ آپارتمان خا‌لی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون شارژ آپارتمان خا‌لی پاسخ دهند.

امروزه در دادگاه‌های عمومی با حجم زیادی از پرونده‌های حقوقی روبه‌رو هستیم که هر کدام از این پرونده‌ها موضوع‌ خاص خود را دارد. برای اینکه بتوانید بهترین روش و رسیدگی در پرونده خود را داشته باشید بهتر است به وکیل متخصص این امر مراجعه کنید. دعاوی خانوادگی بیشترین حجم پرونده‌ها را شامل می‌شود و برای اینکه بتوانید در دعاوی خانوادگی که دعوای نفقه، مطالبه مهر و… را شامل می‌شود موفق و پیروز شوید، بهتر است به وکیل خانواده مراجعه کنید. در این مقاله به وکیل خانواده پرداخته‌ایم.

متنبع : وکیل خانواده

حقوق خانواده

علم حقوق به شاخه‌های مختلفی تقسیم‌بندی می‌شود. از جمله حقوق خانواده، حقوق تجارت، حقوق مدنی و‌…. هر کدام از این شاخه‌های حقوقی به طور اختصاصی به بررسی یکسری موضوعات خاص می‌پردازند.

حقوق خانواده به صورت اختصاصی به دعاوی حقوقی خانوادگی می‌پردازد که این موضوع نشان‌دهنده اهمیت ویژه‌ جایگاه خانواده است.

بسیاری از دعاوی حقوقی بیشتر شامل دعاوی خانوادگی از جمله مهریه، نفقه، تمکین و… می‌شود. بنابراین باید برای بهترین رسیدگی در دعاوی خود به متخصص مربوطه آن مراجعه کنید زیرا وکیل خانواده با توجه به سابقه‌ای که در این امر تخصصی دارد از مهارت بیشتر و دقیق‌تری برخوردار است.

وکیل خانواده

امروزه بسیاری از اشخاص برای حل پرونده‌های خانوادگی خود به یک وکیل خانواده و متخصص در این امر مراجعه می‌کنند. زیرا این نوع از پرونده‌ را نباید نزد هر وکیل با تخصص متفرقه برد.

البته باید بگوییم وکیل خانواده به دو معنی به کار برده می‌شود:

۱- زمانی است که یک وکیل طی یک قرارداد مشخص با حقوق معین تمام پرونده‌های حقوقی از جمله خانوادگی، قضایی، کیفری، در یک خانواده اتفاق می‌افتد را حل و فصل می‌کند. وکیل خانوادگی در تمام جریان حقوقی اعضای خانواده است.

۲- وکیلی است که به صورت مستمر در دادگاه خانواده، پرونده‌های حقوقی مربوط به خانواده از جمله طلاق، نفقه و… را به عهده گرفته و به صورت تخصصی در این زمینه تجربه کسب کرده است.

منظور ما به طور خاص مورد دوم است. یافتن وکیل مجرب خانواده امری حیاتی است زیرا تنها داشتن اطلاعات حقوقی کافی نیست و ممکن است یک وکیل بی‌تجربه موکلش را به راحتی به سوی شکست هدایت کند.

وکیل خانواده در مرحله‌ اول باید طرفین را به صلح و سازش دعوت کند و در صورتی که طرفین به این امر رضایت ندادند اقامه‌ دعوا کند. در واقع طرح دعوا آخرین اقدام و راه‌حل برای یک وکیل خانواده است.

با توجه به اینکه وکیل خانواده متخصص دعاوی خانوادگی است روند رسیدگی به پرونده حقوقی را با پیشرفت قابل توجهی مواجه می‌کند.

وکیل خانواده علاوه بر اینکه رسیدگی به دعاوی حقوقی شما را بر عهده دارد وظیفه مشاوره را نیز بر عهده دارد و در حین پیشبرد پرونده موکل خود را در جریان پرونده قرار می‌دهد و مشاوره حقوقی لازم را نیز در اختیار او قرار می‌دهد.

مهم‌ترین دعاوی خانوادگی

درخواست نفقه

مرد باید در صورت تمکین زن، خرج زندگی زن را بدهد و در صورتی که نفقه زن را نپردازد زن می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و نفقه گذشته و حال خود را درخواست نماید.

نفقه یک حق قانونی برای زن است و قانونگذار از او حمایت خواهد کرد. نفقه‌ زن یک طلب ممتاز است یعنی نسبت به سایر طلبکاران فرد مدیون ارجحیت دارد.

توصیه می‌کنیم مقاله مطالبه نفقه را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله طلاق و نفقه را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله نحوه پیگیری دادخواست نفقه را مطالعه نمایید.

درخواست مهریه | وکیل خانواده

به محض وقوع عقد زن مالک نیمی از مهر می‌شود و بعد از وقوع نزدیکی زن مالک تمام مهر می‌شود و هر زمانی که درخواست کند مرد موظف است تمام مهر او را بپردازد و در صورتی که از این امر امتناع ورزد با ضمانت اجرای قانون در این زمینه مواجه خواهد شد.

در صورتی که پرونده خود را به یک وکیل خانواده سپرده باشید برای پیگیری پرونده خود از زمان طرح دادخواست تا مرحله اجرا حکم نیازی به حضور موکل نیست و تمام این مراحل را وکیل به تنهایی می‌تواند انجام دهد بدون اینکه موکل وقت خود را از دست بدهد. تنها در صورتی حضور موکل ضروری است که در ابلاغ حضور موکل لازم و ضروری عنوان شده باشد و این موضوع در ابلاغیه قید شده باشد.

دعاوی خانوادگی که در صلاحیت دادگاه خانواده است

طبق ماده ۴ قانون حمایت از خانواده رسیدگی به امور زیر در صلاحیت دادگاه خانواده می‌باشد:

ازدواج دائم، ازدواج موقت، اجازه پدر و جد پدری در ازدواج، خسارت‌های ناشی از بر هم خوردن نامزدی، ازدواج مجدد، شروط مندرج در ضمن عقد ازدواج، نفقه، نفقه اقارب، اجرت‌المثل ایام زوجیت، تمکین نشوز، طلاق، رجوع، فسخ و انفساخ، بذل مدت، حضانت فرزند و ملاقات او، نسب، رشد، حجر و رفع آن، قیمومیت، ولایت قهری، امور مربوط به ناظر و امین اموال محجورین، امور راجع‌به غایب مفقودالاثر، سرپرستی کودکان بی‌سرپرست، تغییر جنسیت، اهدا جنین، جهیزیه، وصیت و امور مربوط به آن.

توصیه می‌کنیم مقاله دادگاه خانواده را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص وکیل خانواده، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون وکیل خانواده پاسخ دهند.

دادسرا یک نهاد قضایی است که رسیدگی ابتدایی به جرایم و مسائل کیفری را بر عهده دارد. یعنی اغلب جرایم قبل از طرح در دادگاه در دادسرا رسیدگی می‌شوند. چراکه در بسیاری موارد نیاز به تحقیق و بررسی جرایم وجود دارد تا با تکمیل پرونده به دادگاه فرستاده شود. این نهاد فارق از اینکه در چه کشوری هستیم و چه احکامی بر آن حاکم است، در همه‌ کشورها یک سری ویژگی مشترک دارد اما این ویژگی‌ها در همه‌ کشور‌ها به صورت یکسان رعایت نمی‌شود. در این مقاله به ویژگی‌های دادسرا‌ پرداخته‌ایم.

منبع : دادسرا

ویژگی دادسرا‌ها

۱- سلسه مراتب

قضات دادسرا تحت ریاست مقام بالاتر خود می‌باشند، یک رئیس وجود دارد و بقیه مرئوس هستند.

دادسرا در معنای خاص خود شامل دادستان، دادیار و معاونان می‌شود و در معنای عام بازپرس را هم در بر می‌گیرد. دادیار هم به نوعی معاون دادستان است بنابراین رعایت سلسله مراتب بین دادیار و دادستان وجود دارد و هر چه که دادستان می‌گوید دادیار باید گوش دهد. به عبارتی کلیه قرارهایی که دادیار صادر می‌کند باید به تایید و موافقت دادستان برسد و نظر دادستان ارجحیت دارد.

ممکن است وقتی دادیار برای دفاع از کیفرخواست می‌رود، نظر شخصی دادیار مخالف کیفرخواست باشد یعنی با توجه به ادله و مدارک موجود به نظر شخصی خودش این شخص باید تبرئه می‌شده است (قرار منع تعقیب برایش صادر می‌شده است) اما در اینجا نمی‌تواند نظر شخصی‌اش را بگوید، چون به جانشینی دادستان رفته و فقط باید دفاع کند و نظر دادستان را اعلام کند. در خصوص دادستان و بازپرس باید رابطه سلسله مراتبی وجود داشته باشد، چون دادستان مقام تعقیب است و طرف دعوا محسوب می‌شود. بازپرس مقام تحقیق است و باید ادله را اعم از اینکه له متهم است یا علیه او، جمع‌آوری کند و به عنوان یک شخص بی‌طرف کشف حقیقت کند. بنابراین ما قاعده استقلال مقام تعقیب از مقام تحقیق را داریم. همانطور که در ماده ۲۶۹ آیین دادرسی کیفری جلوه‌ای از همین استقلال را داریم.

مثال

فرض کنید بازپرس قرار منع تعقیب متهم را خطاب به دادستان صادر می‌کند، اگر وی موافق بود که هیچ اگر مخالف بود پرونده و قرار را مجدداً به بازپرس ارجاع می‌دهد. اگر بازپرس مجدداً بر نظر خود اصرار کرد در این صورت بین بازپرس و دادستان اختلاف به وجود می‌آید. در اینجا استقلالشان حکم می‌کند که یک مقام بالاتر حل اختلاف کند، بنابراین پرونده را به دادگاهی که این دادسرا در معیت آن فعالیت می‌کند می‌فرستند. دادگاه یکی از این دو نظر نظر دادستان یا بازپرس را می‌پذیرد و بدین صورت حل اختلاف می‌شود.

فرض کنید جرمی مثل قتل عمد در آران و بیدگل اتفاق بیفتد. تحقیقات مقدماتی را در دادسرای آران و بیدگل انجام می‌دهند و رسیدگی در دادگاه کیفری یک کاشان انجام می‌شود. فرض کنید بازپرس قرار منع تعقیب صادر کند و نظر دادستان قرار جلب به دادرسی باشد در این صورت حل اختلاف این دو مرجع با دادگاهی است که دادسرای آران و بیدگل در معیت آن است.

نکته: میان دادسرای کل و دادسرای شهرستان رابطه سلسله مراتبی وجود ندارد.

۲- استقلال دادسرا

نهاد تعقیب، دعوای عمومی را به نیابت از جامعه انجام می‌دهد؛ بنابراین تحت تاثیر جامعه و اشخاص دیگر نخواهد بود.

در برابر شاکی، متهم و دادگاه کیفری این استقلال قابل بررسی است.

دادسرا نسبت به دادگاه مستقل است، یعنی دادگاه موظف است فقط به جرایمی رسیدگی کند که در کیفرخواست آمده بنابراین اگر دادگاه در حین رسیدگی جرمی را کشف کند که به جرم اول ارتباطی ندارد باید به دادستان اطلاع دهد و خودش حق رسیدگی ندارد چون تشخیص اینکه اصل تعقیب انجام شود یا نه با دادسرا است.

دادسرا نسبت به شاکی و متهم مستقل است، شاکی فقط حق شکایت دارد ولی اینکه چه اشخاصی تعقیب شوند و  چه قراری صادر شود، چه تامینی اتخاذ شود و چه دلیلی جمع‌آوری شود بر عهده دادسرا است و شاکی حق دخالت ندارد؛ به طور طبیعی متهم نیز حق ندارد بگوید چه تحقیقی از من بکنید و چه تحقیقی انجام ندهید.

۳- وحدت دادسرا

دادسرا، وقتی به عنوان نماینده جامعه محسوب می‌شود که هر کدام از مقامات هر تصمیمی بگیرند این تصمیم منتسب به کل دادسرا باشد.

به طور مثال اگر یک بازپرسی قرار منع تعقیب صادر کرد و دادستان هم تایید کرد، این تصمیم کل دادسرا محسوب می‌شود.

ممکن است تعقیب را یک مقام شروع کند، تحقیق را یک مقام دیگر انجام دهد، ادامه تعقیب را کسی دیگر انجام دهد، قرار را یک مقام دیگری صادر کند و در دادگاه شخص دیگری دفاع کند؛ درست است که افراد متعددی در این تعقیب و تحقیق دخالت داشتند اما همه به نام دادسرا نوشته می‌شود که به آن وحدت دادسرا گفته می‌شود.

۴- قابلیت رد دادرس

چنانچه جهات رد دادرس وجود داشته باشد مقامات دادسرا قابل رد هستند به طور مثال بازپرس اگر با یکی از طرفین نسبت داشته باشد قابل رد است.

۵- عدم مسئولیت دادسرا

عدم مسئولیت به این معناست که در برابر اقداماتی که دادسرا انجام می‌دهد از نظر حقوقی و کیفری هیچ مسئولیتی ندارد، چون اقداماتش از روی سوءنیت نیست البته این عدم مسئولیت ارتباطی با تقصیر قضات دادسرا یا خسارتی که به متهم وارد می‌شود ندارد.

فرض کنید متهم یک مدتی در بازداشتگاه باشد و بعد از آن برای او قرار منع تعقیب صادر شود یا در دادگاه برائت حاصل کند، اینجا متهم نمی‌تواند علیه کل نهاد دادسرا شکایت کند که بی‌دلیل من را بازداشت کردند یا به من اتهام زدند. علیه دادسرا نمی‌شود اقدامی کرد و این همان عدم مسئولیت دادسرا است. اما اگر مقامات دادسرا مرتکب تقصیر شوند قابل تعقیب هستند چه از نظر حقوقی و چه از نظر کیفری باشد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دادسرا، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دادسرا پاسخ دهند.

عقودی که بین طرفین منعقد می‌شوند به جهات مختلفی قابل فسخ هستند. یکی از جهات خیارات است. مانند خیار شرط، خیار مجلس، خیار حیوان و غیره تمام این خیارات باعث فسخ معامله می‌شوند. اما خیار شرط یک تفاوت اصلی و اساسی با سایر خیارات دارد، و آن این است که خیار شرط اختیار فسخ معامله است که این اختیار ناشی از توافق طرفین است، در واقع این خیار را طرفین معامله به وجود می‌آورند اما سایر خیارات به حکم قانون به وجود می‌آیند و توافق طرفین تاثیری در این خیارات ندارد. در این مقاله خیار شرط که با سایر خیارات متفاوت است را مورد بررسی قرار داده‌ایم و در ادامه به آن می‌پردازیم.

منبع : خیار شرط

تعریف

دو طرف عقد می‌توانند ضمن عقد شرطی کنند که طبق آن مشروط‌‌‌ له برای مدتی حق فسخ عقد را پیدا می‌کند.

خیار شرط بر خلاف سایر خیارات به شخص ثالث نیز تعلق می‌گیرد بدون اینکه صاحب خیار قائم مقام یا نماینده یکی از دو طرف متقابل در قرارداد باشد.

برای آشنایی با خیارات قانونی کلیک نمایید.

لزوم تعیین مدت خیار

شرط خیار در صورتی درست است که مدت آن معین باشد وگرنه هم شرط خیار و هم بیع باطل می‌باشد.

طبق قانون اگر دو طرف آغاز مدت خیار را معین نکنند ابتدای آن از تاریخ وقوع عقد محسوب می‌شود.

مهلت خیار ممکن است پس از انعقاد قرارداد معین شود و در اصطلاح فقیهان منفصل از عقد باشد.

قلمرو خیار شرط

طبق قانون تمام خیارات برای همه‌ معاملات می‌تواند ذکر شود به غیر از خیار مجلس و خیار حیوان و خیار تاخیر ثمن که مخصوص بیع هستند. از این حکم عام می‌توان نتیجه گرفت که خیار‌ شرط برای همه‌ معاملات قابل استفاده است و مشکلی از این جهت ندارد.

برای آشنایی با خیار حیوان کلیک نمایید.

برای آشنایی با خیار تاخیر ثمن کلیک نمایید.

تفاوت خیار شرط با خیار تخلف از شرط

خیار‌ شرط حقی است که در قالب شرط ضمن عقد لازم می‌آید و آن را متزلزل می‌کند و برای مدتی اختیار بر هم زدن عقد را به مشروط له می‌دهد. ولی در خیار تخلف از شرط، فرض این است که متعهد به التزام خود وفا نمی‌کند و اجبار او نیز میسر نمی‌شود یا معلوم می‌گردد که مورد معامله وصف مورد نظر را ندارد یا انجام دادن شرط ممتنع می‌شود آن‌گاه طرفی که شرط به سود اوست و راهی برای رفع ضرر ندارد حق فسخ عقد را پیدا می‌کند.

توصیه می‌کنیم مقاله اسقاط کافه خیارات را مطالعه نمایید.

تفاوت خیار شرط و شرط فاسخ

دو طرف می‌توانند شرط کنند که قرارداد پس از مدتی پایان یابد یا در اثر رویداد ویژه‌ای خود به خود منحل شود، شرط اخیر را می‌توان شرط انفساخ نامید که به خیار‌ شرط شباهت دارد.

برای مثال در اجاره‌ نامه‌ای شرط می‌شود که انتقال شغل اداری مستاجر به شهرستان یا بازگشت فرزند موجر به تهران، سبب انفساخ عقد است.

این رویداد‌ها ممکن است برخلاف میل و تصمیم دو طرف رخ دهد و عقد را منحل کند به همین دلیل نباید آن را با شرط‌ خیار که فسخ را منوط به انشای عمل حقوقی از سوی مشروط له می‌کند اشتباه گرفت.

در شرط انفساخ هر دو طرف به توافق می‌رسند که در صورت تحقق امری قرارداد خودبه‌خود منحل گردد. یعنی اگر شرایط فراهم شد عقد بدون دخالت هیچ یک از طرفین کان لم یکن می‌شود. اما در خیار‌ شرط باید مشروط له اراده خود را ابراز دارد تا عقد به هم بخورد و خود‌به‌خود عقد از میان نمی‌رود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص خیارات قانونی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون خیارات قانونی پاسخ دهند.

در برخی موارد پیش آمده است که شخصی حقوق مربوط به شما را پایمال کرده‌است و شما می‌خواهید اقامه دعوا علیه این فرد کنید. اما با توجه به طولانی بودن روند رسیدگی، این ترس را خواهید داشت که اگر شخص به این اقدام خود ادامه دهد به شما ضرری وارد می‌شود که ممکن است دیگر غیرقابل جبران باشد. برای این امر قانونگذار ابزاری پیش‌بینی کرده است که شخص می‌تواند از طریق درخواست دستور موقت از دادگاه حتی قبل از طرح دعوا، به طریق قانونی از اقدامات فرد جلوگیری کند اما این نهاد‌ قانونی ویژگی‌های به‌خصوصی دارد که در این مقاله به آن پرداخته‌ایم.

منبع : دستور موقت یا دادرسی فوری

دستور موقت (دادرسی فوری)

اگر شخصی در خصوص موضوعی طرح دعوا کند تا صدور رای به نفع او و قطعیت رای صادره و در نتیجه اجرای رای، روندی چند ماهه یا گاهاً چند ساله به طول می‌انجامد ممکن است خوانده برای ایجاد مانع بر سر راه خواهان و جلوگیری از احقاق حق خواهان، به انواع روش‌های به ظاهر قانونی متوسل شود یا آن که در جریان رسیدگی، از جانب خوانده یا ثالث اتفاقی افتد که این اتفاق، اجرای رای‌ای را که در آینده به نفع خواهان صادر می‌شود، غیر‌ممکن یا بی‌فایده سازد. در این حالت خواهان برای جلوگیری از این رویداد از دادگاه تقاضای صدور دستور موقت می‌کند تا با صدور آن، حقوق خود را که به موجب رای آتی دادگاه رسمیت می‌یابد محفوظ نگاه دارد.

اوصاف دستور موقت

۱- موضوع دستور‌ موقت می‌تواند توقیف مال، انجام عمل یا امتناع از انجام عمل باشد.

۲- موضوع دستور‌ موقت نمی‌تواند با خواسته دعوا یکسان باشد، موضوع دستور‌ موقت راجع به امور فرعی و تبعی دعواست.

۳- دستور‌ موقت اقدامی موقتی است و نمی‌تواند متضمن امری دائمی مثل تنظیم سند و… باشد بلکه باید در مورد امور موقتی مثل توقیف موقت و… باشد.

آثار این دستور

۱- ممنوعیت نقل و انتقال اموال توقیفی: هرگونه نقل و انتقالی مانند انتقال قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل است.

پس از توقیف نمی‌توان هیچ گونه دخل و تصرفی در آن مال نمود تا به محکوم له ضرری رساند. مگر اینکه خود محکوم له شخصا آن را تنفیذ نماید.

۲- دستور‌ موقت، حتی اگر مبنی بر توقیف مال و منع هر گونه نقل و انتقال مالی باشد نسبت به آن مال ایجاد حق تقدم نمی‌کند.

۳- صدور دستور‌ موقت، تاثیری در اصل دعوا ندارد یعنی ممکن است علی‌رغم صدور این قرار از سوی قاضی، خواهان در اصل دعوا محکوم به بی‌‌حقی بشود و یا برعکس آن.

توصیه می‌کنیم مقاله رفع اثر از دستور موقت را مطالعه نمایید.

شرایط صدور دستور موقت

۱- این قرار در تمام دعاوی قابل صدور است چه مالی و چه غیر مالی باشد.

۲- تقاضای دستور‌ موقت از جانب ثالثی که به نفع خواهان ورود ثالث کرده نیز امکان پذیر است.

۳- برای صدور دستور‌ موقت باید تعهد مورد ادعای خواهان، حال باشد.

۴- شرایط طرح دعوا مثل اهلیت، سمت، نفع و… باید در دادخواست دستور موقت رعایت شود در غیر این‌صورت قرار رد دادخواست صادر می‌شود.

۵- صدور دستور موقت، منوط به احراز فوریت امر توسط دادگاه است.

سپردن تامین (تودیع خسارت احتمالی)

همیشه صدور دستور موقت مشروط به سپردن تامین توسط خواهان می‌باشد. سپردن این تامین برای این است که اگر خواهان در اصل دعوا ذی‌حق شناخته نشود خساراتی که به‌واسطه دستور موقت به خوانده وارد شده، جبران شود.

اعتراض به دستور موقت

۱- اعتراض به قرار: قبول دستور موقت یا رد آن، از جانب هیچ یک از طرفین در دادگاه صادرکننده قرار، قابل اعتراض نیست.

۲- تجدیدنظر خواهی: صدور دستور موقت یا رد آن، همراه با اصل دعوا قابل تجدیدنظر می‌باشد اما به طور مستقل قابل تجدید‌نظر نمی‌باشد.

توصیه می‌کنیم مقاله تجدیدنظر خواهی از حکم را مطالعه نمایید.

۳- فرجام خواهی: صدور دستور موقت یا رد آن قابل فرجام نیست چه به طور مستقل و چه همراه با اصل دعوا.

توصیه می‌کنیم مقاله فرجام خواهی را مطالعه نمایید.

۴- دستور‌ موقت قابل اعاده دادرسی نیست اما می‌تواند مورد اعتراض ثالث واقع شود.

توصیه می‌کنیم مقاله اعاده دادرسی را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دستور موقت، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دستور موقت پاسخ دهند.

در آخر هر دعوایی که طرح می‌شود یک برنده و یک بازنده وجود دارد که ممکن است شخصی که محق شناخته شده، به او خسارتی نیز وارد شده باشد. بر اساس اینکه شخصی که محق شناخته شده خواهان دعوا یا خوانده دعوا باشد، طریقه‌ مطالبه خسارت متفاوت است و قانونگذار برای هر کدام طرق خاصی را مطرح و مشخص کرده است که در این مقاله به آن پرداخته‌ایم.

منبع : مطالبه خسارت

مطالبه خسارت

دو نوع مطالبه‌ خسارت قابل بررسی است:

۱- مطالبه‌ خسارت توسط خواهان از خوانده.

۲- مطالبه‌ خسارت توسط خوانده از خواهان.

اقسام خسارات قابل مطالبه توسط خواهان از خوانده

خساراتی که خواهان از خوانده می‌تواند طلب کند بدین شرح می‌باشد:

۱- خسارت عدم انجام تعهد یا خسارت تاخیر انجام تعهد: خسارت عدم انجام تعهد، مخصوص حالتی است که تعهد در موعد مقرر انجام نشده و در حال حاضر هم قابل اجرا نباشد.

خسارت تاخیر انجام تعهد مخصوص حالتی است که تعهد در موعد مقرر انجام نشده اما همچنان قابل اجراست.

۲- خسارت دادرسی: منظور خساراتی است که دارای دو شرط باشد:

الف) مربوط به دادرسی باشد.

ب) برای اثبات دعوا لازم باشد مثل حق‌الوکاله وکیل، هزینه ایاب و ذهاب شهود و…

۳- اجرت‌المثل مال خواهان که خوانده آن را تسلیم نکرده یا با تاخیر تسلیم کرده باشد مثل حق‌الوکاله وکیل، هزینه ایاب وذهاب شهود و…

خسارات قابل مطالبه توسط خوانده از خواهان

خوانده فقط می‌تواند خسارات دادرسی را از خواهان مطالبه کند مثل حق‌الوکاله وکیل، هزینه دادرسی واخواهی و تجدیدنظر و‌…

طریقه‌ مطالبه خسارت توسط خواهان از خوانده

خواهان می‌تواند خسارت وارده را از سه طریق ذیل مطالبه کند:

۱- همراه با دادخواست دعوای اصلی: بدین نحو که در ردیف مربوط به خواسته یا در قسمت شرح دادخواست یا آن که در هر دو قسمت دادخواست، خسارات را مطالبه کند.

۲- در جریان رسیدگی به دعوا: در جریان رسیدگی به دعوای اصلی، خسارات نیز به صورت کتبی یا شفاهی مطالبه می‌شود.

۳- در قالب دادخواست جداگانه: بدین نحو که خواهان پس از پیروزی در اصل دعوا و قطعیت رای صادره، جهت مطالبه خسارات خود علیه خوانده‌ای که شکست خورده دادخواست بدهد.

شرط مطالبه خسارت توسط خواهان از خوانده

شرط مطالبه خسارت این است که خسارت از تقصیر خوانده حاصل شده باشد. پس اگر شخص ثالث مقصر باشد خواهان نمی‌تواند خسارات خود را از خوانده طلب کند.

طریقه‌ مطالبه خسارت توسط خوانده از خواهان

۱- ضمن دادخواست واخواهی یا تجدیدنظر خسارات را مطالبه کند.

۲- در جریان رسیدگی به دعوا مطالبه خسارت کند تا دادگاه در صورت شکست خواهان در دعوا، نسبت به خسارات نیز به صورت توام با اصل دعوا اقدام به صدور حکم کند.

۳- بعد از ختم رسیدگی به دعوا و در قالب دادخواست جداگانه، خسارات خود را مطالبه کند.

توصیه می‌کنیم مقاله ارکان جبران خسارت را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله مسئولیت مدنی را مطالعه نمایید.

شرط مطالبه خسارت توسط خوانده از خواهان

قانونگذار شرط مطالبه خسارت خوانده از خواهان را چنین قرارداده است که خواهان عمدا و با علم به بر حق نبودن خود، اقدام به طرح دعوا کند در غیر این صورت خواهان موظف به پرداخت خسارت به خوانده نیست.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص طلب خسارت، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون طلب خسارت پاسخ دهند.

مزاحمت تلفنی پدیده‌ای است که برای همه‌ اشخاص اتفاق افتاده است. اما با وجود اینکه باعث آشفتگی و درگیری ذهنی و آزار و اذیت اشخاص می‌شود هیچ پیگیری در این مورد نمی‌کنیم و همین امر باعث شده است که این اتفاق روزبه‌روز افزایش پیدا کند. در صورتی که اگر جدی‌تر به این امر رسیدگی می‌کردیم تعداد این افراد کاهش پیدا می‌کرد. مزاحمت تلفنی توسط قانون جرم شناخته شده است که در این مقاله به این نوع جرم و مجازات مزاحم تلفنی می‌پردازیم.

منبع : مزاحمت تلفنی

مزاحمت تلفنی

شخصی که از طریق تلفن یا سایر وسایل ارتباطی از قبیل ایمیل و غیره به صورت عمدی و آگاهانه موجب اشغال خطوط سایر اشخاص می‌شوند و این امر باعث آزار و اذیت آن‌ها شود جرم مزاحمت را مرتکب شده است.

عنصر قانونی جرم مزاحمت

قانونگذار در سال ۱۳۷۵ ایجاد مزاحمت در ماده ۶۴۱ قانون مدنی را جرم انگاری کرده است. به این صورت که اگر شخصی به وسیله تلفن یا سایر دستگاه‌های ارتباطی برای افراد مزاحمت ایجاد کند، علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات به حبس از ۱ماه تا ۶ ماه نیز محکوم می‌شود.

عنصر مادی و معنوی جرم مزاحمت

برای اینکه جرم مزاحمت تحقق پیدا کند باید یک عمل به صورت مثبت انجام شود. یعنی باید فعلی رخ دهد و مزاحمت تلفنی به صورت ترک فعل ممکن نمی‌باشد. بنابراین ترک فعل نمی‌تواند عنصر مادی جرم مزاحمت باشد.

عنصر معنوی در این جرم بدین صورت است که مرتکب باید در ایجاد ارتباط با دیگری عامد باشد نه اینکه به طور مثال شخص در حالت خوابگردی تماس بگیرد که در این صورت جرمی رخ نداده علاوه بر اینکه باید عامد باشد لازم است قاصد نیز باشد. یعنی قصد ایجاد مزاحمت را داشته باشد پس اگر شخصی با تصور اینکه به اداره‌ای زنگ می‌زند و صحبت‌های انتقاد‌آمیزی بکند اما در اصل به منزل شخصی زنگ می‌زند، این فرد مرتکب جرم نشده‌است.

شخص برای ارتکاب جرم مزاحمت باید سوءنیت‌عام داشته باشد و نیازی به سوءنیت خاص نیست.

جرم مزاحمت یک جرم مطلق است و مقید به نتیجه نیست. بنابراین صرف فعل مزاحمت کفایت می‌کند تا شخص را مجرم تلقی کنیم.

مزاحمت لزوما به معنی گفتن سخنی یا نوشتن مطالبی نیست بلکه صرف زنگ زدن و قطع کردن یا تماس گرفتن و سکوت کردن مخصوصا در ساعاتی مثل نیمه شب، می‌تواند موجب تحقق جرم مزاحمت شود و همچنین مزاحمت فقط از طریق تلفن همراه ممکن نیست بلکه از طریق فکس، تلکس، پیجه، بی‌سیم و سایر دستگاه‌های ارتباطی را می‌تواند شامل شود.

مجازات شرکت مخابرات برای مزاحم تلفنی

هنگام وقوع جرم مزاحمت علاوه بر اینکه طبق قانون مدنی شخص مجازات خواهد شد، شرکت مخابرات نیز برای شخص مجازات تعین نموده است. به این صورت که خط تلفن فرد مزاحم برای بار اول به مدت یک هفته قطع می‌شود و برای مرتبه‌ دوم به مدت ۳ ماه و در صورت تکرار برای مرتبه سوم به طور دائم خط تلفن شخص قطع خواهد‌ شد.

وقوع جرم مزاحمت همراه جرائم دیگر

هر گاه جرم مزاحمت با جرم دیگری همراه شود مانند اینکه علاوه بر مزاحمت به شخص توهین نیز کرده است و یا اینکه با ایجاد مزاحمت برای وی و ایجاد هراس در طرف مقابل باعث وارد کردن صدمات جسمانی و روانی بر شخص شود در این‌صورت تابع مقررات تعدد معنوی است و هر دو مجازات قابل جمع است.

دادگاه صالح برای رسیدگی به مزاحمت تلفنی

دادگاه صالح برای طرح شکایت خواهان محل اقامت خوانده است. اما در مزاحمت تلفنی اداره حقوقی قوه قضاییه محل وقوع بزه مزاحمت تلفنی را محلی که مزاحم اقدام به ارتباط می‌نماید می‌دانند، از این رو طبق رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عمومی کشور چون وقوع بزه منوط به این است که نتیجه محقق شود بنابراین محلی که نتیجه واقع می‌شود محل وقوع جرم محسوب شده و مناط صلاحیت دادگاه رسیدگی کننده است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مزاحمت تلفنی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون مزاحمت تلفنی پاسخ دهند.

تامین خواسته به این معنا است که خواهان دعوا می‌تواند از همان ابتدا از دادگاه برای خواسته‌ خود تامین بگیرد تا در صورتی که محق شناخته شد به راحتی بتواند خواسته خود را دریافت کند و به این‌صورت از فروش و مخفی شدن مال خود توسط خوانده جلوگیری کند. در این مقاله به بررسی اعتراض به قرار تامین خواسته پرداخته‌ایم.

منبع : اعتراض به تامین خواسته

طریقه‌ ابلاغ و اجرای قرار تامین خواسته

در خصوص اجرای این قرار باید توجه داشت که:

۱- قرار تامین خواسته، باید فورا به خوانده ابلاغ و سپس اجرا شود پس اصولا ابلاغ آن بر اجرای آن مقدم است.

۲- اگر ابلاغ فوری ممکن نباشد و تاخیر اجرا موجب تضییع یا تفریط خواسته شود، این قرار قبل از ابلاغ به خوانده، اجرا می‌شود پس اجرای قرار تامین خواسته قبل از ابلاغ آن، منوط به وجود توامان این دو شرط است:

اول اینکه ابلاغ فوری ممکن نباشد.

دوم اینکه تاخیر اجرا موجب تضرر خواهان شود.

۳- نیازی به ابلاغ این قرار به خواهان نیست.

۴- اجرای تامین خواسته، نیازمند صدور اجراییه نیست.

اعتراض به قرار تامین خواسته

در خصوص اعتراض به این قرار باید توجه داشت که:

۱- اعتراض به قرار از جانب دو طرف قابل تصور است:

الف) از جانب خوانده: قرار تامین خواسته، از جانب خوانده در همان دادگاه صادرکننده قابل اعتراض است مثلا در مواردی که دادگاه باید برای صدور قرار تامین خواسته، خسارت احتمالی دریافت کند اگر بدون دریافت خسارت احتمالی قرار تامین خواسته صادر کند این قرار قابل اعتراض است.

ب) از جانب خواهان: رد درخواست تامین خواسته، از جانب خواهان قابل اعتراض نیست.

۲- تجدید نظرخواهی

قرار تامین خواسته یا رد آن چه به صورت مستقل و چه همراه با اصل دعوا قابل تجدید نظر نیست.

۳- فرجام خواهی

قرار تامین خواسته یا رد آن چه مستقل و چه همراه با اصل دعوا قابل فرجام خواهی نیست.

۴- نسبت به این قرار، اعاده دادرسی امکان پذیر نیست ولی این قرار قابل اعتراض ثالث است.

طریقه‌ اعتراض به تامین خواسته از جانب خوانده

 در خصوص اعتراض به قرار تامین خواسته از جانب خوانده، باید توجه داشت که:

۱- این اعتراض نیاز به هزینه و تشریفات خاص ندارد.

۲- مهلت خوانده برای اعتراض، ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ قرار به او است.

۳- مرجع رسیدگی به این اعتراض، همان دادگاه صادر کننده قرار است.

۴- رسیدگی به این اعتراض، در اولین جلسه‌ای که بعد از اعتراض برای رسیدگی به دعوای اصلی تشکیل می‌شود به عمل می‌آید.

۵- نظر دادگاه در خصوص این اعتراض قطعی است.

۶- این اعتراض، اثر تعلیقی ندارد یعنی در مهلت اعتراض، اجرای این قرار، متوقف نمی‌شود همچنین در صورت اعتراض، اجرای قرار متوقف نمی‌شود.

۷- اگر به موجب اعتراض، دادگاه قرار تامین خواسته را لغو کند، اجرای قرار نیز متوقف می‌شود.

مال مورد توقیف در تامین خواسته

سوال این است که در اجرای قرار تامین خواسته چه مالی قابل توقیف است؟

۱- اگر خواسته عین معین باشد: باید خود آن مال را توقیف کنیم مگر آنکه به خواسته دسترسی نداشته باشیم و در نتیجه، خواسته قابل توقیف نباشد که در این صورت معادل آن از سایر اموال خوانده، توقیف می‌شود.

۲- اگر خواسته عین معین نباشد: باید قیمت واقعی آن تعیین شود و معادل قیمت واقعی آن، از اموال خوانده توقیف می‌شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص قرار تامین خواسته، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون قرار تامین خواسته پاسخ دهند.

مرگ پایان سرنوشت تمام انسان‌هاست و در آخر تمام افراد به این مرحله خواهند رسید. مرگ به دلیل اینکه یک واقعه حقوقی است، قانون برای آن آثار و تبعاتی را مشخص کرده است. یکی از آن‌ها ارث مادر است. همانطور که پس از فوت پدر خانواده به فرزندان ارث تعلق می‌گیرد و باید بین آن‌ها تقسیم شود، پس از فوت مادر نیز در صورت وجود اموال، این دارایی‌ها بین فرزندان تقسیم می‌شود. در این مقاله سعی کرده‌ایم پس از ذکر طبقات ارث تمام مباحث مربوط به ارث مادر را ذکر کنیم و به آن بپردازیم.

منبع : ارث مادر

طبقات ارث

قانونگذار برای ارث طبقاتی مشخص کرده است و طبق آن محق شدن شخص در اینکه آیا ارث خواهد برد یا خیر را نشان می‌دهد.

خویشاوندان به دو دسته تقسیم می‌شوند:

خویشاوندان نسبی: کسانی هستند که با یکدیگر از طریق ولادت مستقیم ( مثل رابطه دختر با مادر یا پدر خود) و یا با واسطه ( رابطه دو برادر بایکدیگر ) خویشاوند شده‌اند.

خویشاوندان سببی: رابطه‌ای که بین دو نفر از طریق ازدواج به وجود آمده باشد، مثل رابطه عروس با پدر شوهر و یا رابطه زوجیت.

طبقه اول وراث نسبی: که خود نیز به دو قسمت تقسیم می‌شود:

درجه اول: پدر، مادر، فرزندان.

درجه دوم: اولاد اولاد.

در صورتی که فردی در درجه اول زنده باشد به درجه دوم ارثی تعلق نخواهد گرفت.

طبقه دوم:

درجه اول: اجداد و برادر و خواهر.

درجه دوم: فرزندان خواهر و برادر و جد و جده (یعنی پدر و مادر، پدربزرگ و مادربزرگ‌ها)

طبقه سوم:

درجه اول: اعمام (عموها)، عمات ( عمه‌ها)، اخوال (دایی‌ها) و خالات (خاله‌ها)

درجه دوم: فرزندان درجه اول.

در صورتی که طبقه اول وجود داشته باشند ارث به سایر طبقات نخواهد رسید و همینطور اگر در هر طبقه‌ای درجه اول وجود داشته باشد، درجه دوم ارث نخواهد برد.

اگر شخصی همسر داشته باشد و فوت کند، همسر او با وجود اینکه جزء خویشاوندان سببی است قطعا کنار سایر طبقه‌ها ارث خواهد برد.

توصیه می‌کنیم مقاله طبقات ارث را مطالعه نمایید.

تقسیم ارث مادر بین فرزندان و شوهر

در صورتی که زنی فوت شود و تنها همسر داشته باشد تمام اموال او به همسرش تعلق خواهد گرفت. اما اگر فرزندی داشته باشد این اموال بین فرزندان و شوهر او تقسیم می‌شود. اگر پدر و مادر شخص متوفی زنده باشند به این دلیل که پدر و مادر همراه فرزند در درجه اول از طبقه اول هستند تمام این افراد ارث خواهند برد و هیچ کدام مانع ارث بری دیگری نمی‌شود.

همسر نیز با وجود اینکه جزو وراث سببی است اما در صورت حیات سهم او نیز با وجود سایر طبقات محفوظ خواهد بود.

در صورتی که زن فوت کند و به غیر از همسر خود دارای فرزند باشد همسر او یک چهارم اموال زن را به ارث خواهد برد.

فرزندان نیز در صورتی که پدر نیز فوت شده باشد اگر فرزند تنها باشد ( یعنی پدر و مادر متوفی نیز زنده نباشند و خواهر و یا برادری نیز نداشته باشد) تمام اموال به او منتقل می‌شود.

اما اگر دو فرزند دختر و یا دو پسر داشته باشد اموال به صورت مساوی بین آن‌ها تقسیم خواهد شد.

اما اگر یک فرزند دختر و یک فرزند پسر باشد پسر دو برابر دختر ارث خواهد برد.

سهم‌الارث مادر و پدر متوفی، اگر فرزند نیز باشد به آن‌ها یک ششم اموال تعلق خواهد گرفت. اما اگر متوفی فرزند نداشته باشد یک سوم به آنان تعلق می‌گیرد.

توصیه می‌کنیم مقاله موانع ارث را مطالعه نمایید.

تقسیم طلای مادر

در بسیاری از مناطق عرف بر آن است که طلای مادر به دختر ارث می‌رسد و پسر هیچ سهمی در آن نخواهد داشت. اما قانون به صورت دیگری در این مورد اظهار نظر کرده است که پسر نیز همانند دختر در طلاهای موجود از مادر ارث خواهد برد و اگر مادر وصیت کرده باشد که طلاهای موجود برای دختران خود باشد و پسران حقی در آن نداشته باشند این وصیت تنها در مورد یک سوم طلاها مورد قبول است و مابقی طلاها طبق قانون بین دختران و پسران تقسیم خواهد شد.

توصیه می‌کنیم مقاله مالیات بر ارث را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله ارث بعد از طلاق را مطالعه نمایید.

تقسیم ارث مادر در زمان حیات او

هر شخصی می‌تواند در زمان حیات خود اموال خود را تقسیم کند و در واقع وصیت کند اما قانونگذار اشخاص را محدود به تعیین تکلیف در خصوص یک سوم از اموال خود کرده است. در واقع قانونگذار بیان کرده است افراد تا یک سوم اموال خود را می‌توانند وصیت کنند اما بیشتر از آن را نمی‌توانند بلکه مابقی باید طبق قانون تقسیم شود.

در اینجا قانونگذار سعی در حمایت از تمام وراث کرده است و برای تمام آنان از طریق قانون حقی قائل شده است.

توصیه می‌کنیم مقاله ارث همسر را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله سهم ارث زن از اموال شوهر را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص ارث، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون ارث پاسخ دهند.

آیا می‌دانید قرارداد کار چیست و در این قرارداد چه چیزهایی نوشته می‌شود؟ این قرارداد بین کارگر و کارفرما تنظیم شده و باعث می‌شود که تعهدات آن‌ها نوشته شود و هیچکدام از آن‌ها نتوانند از این تعهدات تخطی کنند. نوشتن قرارداد کار اصول و قوانینی دارد که برای نوشتن قرارداد باید به این نکات توجه کرد و از آن‌ها در نوشتن بهره برد. در ادامه به بررسی یک نمونه از این قرارداد و بررسی مفاد الزامی آن می‌پردازیم.

منبع : قرارداد کار

مفهوم قرارداد کار

طبق ماده 7 قانون کار، به قرارداد کتبی یا شفاهی گفته می‌شود که به موجب آن کارگر موظف می‌شود کاری را در مدت موقت یا غیر موقت برای کارفرما در قبال دریافت حق‌السعی یا مزد انجام دهد.

قرارداد‌هایی که منعقد می‌شوند به موجب قانون می‌توانند از نوع تشریفاتی و یا رضایی باشند. همانطور که در تعریف قرارداد کار گفته شد، این قرارداد هم می‌تواند به صورت کتبی و هم به صورت شفاهی باشد، بنابراین می‌توان این طور گفت که این قرارداد یک قرارداد رضایی بوده که بدون رعایت تشریفاتی به وجود می‌آید.

به زبان ساده به موجب این قرارداد، حقوق و مسئولیت‌های کارگر و کارفرما تعیین می‌شود. با انعقاد قرارداد، رابطه بین کارگر و کارفرما قطعیت و رسمیت پیدا می‌کند.

در قانون کار، کارگر شخص حقیقی یعنی انسان شناخته می‌شود ولی کارفرما می‌تواند شخص حقیقی و یا شخص حقوقی باشد، یعنی حتما لازم نیست که کارفرما یک انسان باشد.

نکته دیگری که در رابطه با این قرارداد می‌توان گفت این است که این قرارداد یک قرارداد معین است، یعنی شرایط و قوانین آن در چهارچوب قانون مشخص شده است.

شرایط صحت قرارداد کار

هر قراردادی که منعقد می‌شود برای صحت آن طبق قانون باید 4 شرط اساسی داشته باشد:

1 . قصد و رضایت طرفین

این قرارداد نیز مانند سایر عقود باید با اراده و اختیار طرفین ( کارگر و کارفرما ) منعقد شود.

2 . اهلیت طرفین

3 . مشروعیت جهت قرارداد کار

یعنی عملی که قرار است کارگر انجام آن را به عهده بگیرد، باید مطابق شرع و قانون باشد.

4 . معلوم و معین بودن موضوع قرارداد کار

تعهدی که کارگر مسئول انجام آن شده است باید مشخص و معین باشد.

توصیه می‌کنیم مقاله معامله صحیح را مطالعه نمایید.

نمونه قرارداد کار

در قراردادی که بین کارگر و کارفرما منعقد می‌شود باید مشخصات و شرایطی ذکر شود که در ادامه توضیح می‌دهیم.

توصیه می‌کنیم مقاله حمایت از کارگر در قانون کار را مطالعه نمایید.

1. مشخصات طرفین

اولین چیزی که در قرارداد ذکر می‌شود، مشخصات طرفین می‌باشد. یعنی مشخصات کارگر و کارفرما باید به طور دقیق نوشته شود.

2. نوع قرارداد کار

باید نوع قرارداد مشخص شود، این که دائم، موقت یا به صورت کار معین است. در صورتی که از نوع موقت باشد، باید مدت آن هم ذکر شود.

3. نوع کار

سومین مورد نوع کار یا حرفه‌ای است که کارگر متعهد می‌شود که آن را انجام دهد، همچنین باید حجم کار هم نوشته شود.

4. محل انجام کار

5. تاریخ انعقاد قرارداد کار

6. مدت قرارداد

7. ساعات کار

توصیه می‌کنیم مقاله ساعت کار در قانون کار را مطالعه نمایید.

تعیین ساعت کار با توافق طرفین صورت می‌گیرد، البته این ساعت نمی‌تواند بیشتر از میزانی که در قانون کار تعیین شده باشد.

8. حق السعی

9. حقوق و مزایا

توصیه می‌کنیم مقاله مرخصی کارگر را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله حداقل دستمزد کارگر را مطالعه نمایید.

10. بیمه

توصیه می‌کنیم مقاله حق بیمه کارگر را مطالعه نمایید.

کارفرمایان طبق قانون کار موظف هستند کارگران خود را بر اساس بیمه تامین اجتماعی بیمه کنند.

11. عیدی و پاداش سالیانه

توصیه می‌کنیم مقاله عیدی کارگر را مطالعه نمایید.

12. حق سنوات یا مزایای پایان کار

در صورت پایان قرارداد، کارفرما موظف است به کارگری که طبق قرارداد یک سال یا بیشتر، به انجام کار مشغول بوده، برای هر سال سابقه، مطابق آخرین مبلغ حقوقی معادل یک ماه حقوق به عنوان مزایای پایان کار که به آن حق سنوات هم گفته می‌شود، به کارگر پرداخت نماید.

13. فسخ قرارداد

طبق قانون کار، در قرارداد موقت و یا انجام کار معین کارگر و کارفرما هیچکدام به تنهایی حق فسخ قرارداد را ندارند.

14. سایر موضوعات

این قرارداد کار در 4 نسخه نوشته می‌شود.

در انتها کارگر و کارفرما باید قرارداد را امضا کنند.

توصیه می‌کنیم مقاله شکایت از کارفرما را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله وکیل کار را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص حقوق کار، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون حقوق کار پاسخ دهند.