دعوای خلع ید و تخلیه ید با هم شباهت‌های زیادی دارند اما در اصل با هم متفاوت می‌باشند و کافی است که هر یک از این خواسته‌ها را به جای دیگری در دادخواست عنوان کنید تا با قرار عدم استماع دعوا مواجه شوید و هزینه‌ای که بابت دادرسی پرداخت کرده‌اید از بین برود. در این مقاله به انواع مختلف نمونه دادخواست خلع ید پرداخته شده است و تفاوت خلع ید با تخلیه ید بیان شده است. 

 منبع : دادخواست خلع ید

تفاوت خلع ید با تخلیه ید

همان‌طور که گفته شده ابتدا خلع ید با تخلیه ید بسیار مشابه یکدیگر هستند و تفاوتی با هم نمی‌کنند و این اشتباه منجر به این می‌شود که این دو را به جای یکدیگر در دادخواست استفاده کنیم و باعث قرار رد دعوای خود شویم.

منشاء دعوای خلع ید غصب است و هیچ قراردادی بین مالک و متصرف منعقد نشده است. اما در تخلیه ید قرارداد اجاره موجود می‌باشد و زمانی که مدت اجاره ملک تمام شود و مستاجر از تخلیه ملک امتناع نماید مالک می‌‌تواند دعوای تخلیه ید را مطرح کند که در آن مالکیت عین ملک نیز شرط نیست همین که مالک منافع باشیم کفایت می‌کند.

بنابراین وقتی تصرف خوانده مستند به قرارداد باشد دعوایی که مطرح می‌شود دعوای تخلیه ید است نه خلع ید.

توصیه می‌کنیم در دعوای خلع ید از وکیل حقوقی مجرب بهره گیرید.

نمونه دادخواست خلع ید خوانده با دستور موقت

با عرض سلام احتراماً به استحضار عالی می‌رساند:

اینجانب مالک قانونی شش دانگ یک باب منزل مسکونی/ یک باب آپارتمان به مساحت . . . . . . متر مربع واقع در . . . ‌. . . . به شماره پلاک ثبتی . . . . ‌. . . . بخش . . . . . . . می‌باشم.

خوانده محترم بدون اذن و رضایت اینجانب اقدام به تصرف غاصبانه پلاک ثبتی مذکوره کرده است و از تحویل آن به بنده امتناع می‌کند.

لازم به ذکر است که با وجود مراجعه مکرر و همچنین ارسال اظهارنامه به شماره . . . . . . . تاریخ. . . . . . . خوانده به ادامه تصرف غاصبانه خود اصرار دارد.

ضمناً برای اثبات ادعای خود به معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر منع خوانده به انجام تصرفات در ملک مذکور را از محضر دادگاه تقاضا دارم.

بدواً به جهت جلوگیری از تضییع یا تفریط خواسته و احداث بنا، اصدار قرار دستور موقت مبنی بر منع خوانده به انجام تصرفات در ملک مذکور را از محضر دادگاه تقاضا می‌نمایم.

فلذا با تقدیم این دادخواست به استناد مواد ۳۰، ۳۱، ۳۰۸، ۳۱۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸، ۵۱۹، ۳۱۰ الی ۳۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته، مورد استدعاست‌.

با تشکر

امضا و نام و نام خانوادگی

نمونه دادخواست خلع ید، قلع و قمع بنا

ریاست محترم دادگاه عمومی . . . . ‌.

با ابلاغ سلام

احتراماً اینجانب . . . ..  به استحضار عالی می‌رساند:

خوانده دعوی آقا/خانم . . . . . . . در زمان غیبت اینجانب . . . . . . . . یک قطعه زمین به پلاک ثبتی . . . . . ‌ . . را تصرف نموده و در آن احداث بنا نموده است. این تصرف به نحو عدوان بوده و مراجعات مکرر بنده جهت تحویل ملک و رفع تصرف تاثیری نداشته است. ضمناً ملک مذکور به هیچ وجه مشمول ضوابط زمین شهری نبوده جهت آن گواهی عمران نیز صادر شده است.

لذا تقاضای صدور قرار تامین خواسته حسب ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی را دارم. و ضمناً در صورت احراز صحت ادعا و اقرار خوانده به تصرفات با جلب نظر کارشناس، صدور حکم بر الزام خوانده بر خلع ید و رفع تصرف عدوانی از ملک این جانب به همراه خسارت دادرسی وارده استدعا می‌شود.

با تشکر

نام و نام‌خانوادگی

امضا

نمونه دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل

با عرض سلام احتراماً به استحضار عالی می‌رساند:

اینجانب مالک قانونی شش دانگ یک باب منزل مسکونی/ یک باب آپارتمان به مساحت . . . . . . متر مربع واقع در . . . ‌. . . . به شماره پلاک ثبتی . . . . ‌. . . . بخش . . . . . . . می‌باشم.

خوانده محترم بدون اذن و رضایت اینجانب اقدام به تصرف غاصبانه پلاک ثبتی مذکوره کرده است و از تحویل آن به بنده امتناع می‌کند.

لازم به ذکر است که با وجود مراجعه مکرر و همچنین ارسال اظهارنامه به شماره . . . . . . . تاریخ. . . . . . . خوانده به ادامه تصرف غاصبانه خود اصرار دارد.

همچنین برای اثبات ادعای خود و تعیین اجرت المثل زمان تصرف از تاریخ . . . . . الی . . . . . به معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری استناد می‌نماید.

فلذا با تقدیم این دادخواست به استناد مواد ۳۰،۳۱، ۳۰۸و ۳۱۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته، مورد استدعاست.

با تشکر

امضا خواهان

نمونه دادخواست خلع ید به انضمام مطالبه کلیه خسارات

ریاست محترم دادگاه عمومی . . . . . . . .

با ابلاغ سلام

احتراماً اینجانب . . . . . .  به استحضار می‌رساند:

به موجب سند مالکیت شماره . . . . . .  ، . . . . . . دانگ پلاک ثبتی  . . . . . /. . . . . بخش “شماره و نام شهرستان” واقع در نشانی . . . . . . . .  متعلق به اینجانب می‌باشد با توجه به اینکه خوانده/خواندگان بدون اذن و اجازه اینجانب پلاک ثبتی مذکور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مکرر از رفع تصرف غاصبانه‌ خود و تحویل آن به اینجانب امتناع می‌نماید فلذا با تقدیم این دادخواست مستندات به ماده ۳۰۸و ۳۱۱ قانون مدنی صدور حکم به خلع ید غاصبانه خوانده/خواندگان جزء پلاک ثبتی فوق الذکر به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعا است.

در صورت لزوم برای اثبات ادعای خود به معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری استناد می‌گردد.

با تشدید احترام

نام و نام خانوادگی

امضا/اثر انگشت

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص خلع ید، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون خلع ید پاسخ دهند.

قیمت سفته در سال 99 چقدر است ؟یکی از پر اهمیت‌ترین اسناد تجاری، سفته یا فته طلب بوده که نوعی تعهد به پرداخت می‌باشد. صادر کننده سفته به موجب سفته تعهد می‌کند که مبلغ معینی را به گیرنده سفته پرداخت نماید. اشخاص برای این که بتوانند سفته را خریداری و از آن استفاده نمایند باید بدانند که مبلغ و قیمت سفته چه مقدار می‌باشد؟ در ادامه به بررسی مبلغ خرید و قیمت سفته ۹۹ می‌پردازیم.

مبنع : قیمت سفته 99

چگونگی تعیین قیمت سفته ۹۹

در واقع می‌توان گفت قیمت سفته را مجلس شورای اسلامی مشخص کرده و به تصویب می‌رساند. تا سال 1394 بدین منوال بود که به ازای هر یک میلیون تومان سفته، شخصی که متقاضی سفته بود باید 3 هزار تومان به عنوان مبلغ سفته می‌داد. ولی از سال 1395 به بعد، قیمت و مبلغ سفته کاهش یافت.

توصیه می‌کنیم مقاله سفته چیست را مطالعه نمایید.

مبلغ اسمی سفته

به طور کلی می‌توان گفت مبلغ اسمی سفته یعنی مبلغی که تا سقف آن می‌توان سفته را صادر کرد.

هر سفته مبلغ تعیین شده‌ای دارد که بر روی برگه نوشته شده است، برای مثال سفته تا مبلغ پنجاه میلیون ریال، که صادر کننده سفته تا این مبلغ می‌تواند سفته بدهد.

بنابراین می‌توان گفت که نرخ قیمت سفته به موجب مبلغ اسمی سفته متفاوت خواهد بود.

توصیه می‌کنیم مقاله قانون سفته را مطالعه نمایید.

قیمت سفته 99

در سال 99 هم به این صورت است که به ازای هر یک میلیون تومان سفته، متقاضی سفته 500 تومان باید پرداخت نماید. این کاهش قیمت سفته، مشکلات و چالش‌هایی را برای افرادی که با سفته سر و کار داشتند ایجاد کرد.

همان طور که در بالا توضیح دادیم نرخ سفته به موجب مبلغ اسمی سفته متفاوت است. یعنی هر چه قدر مبلغ اسمی سفته بالاتر برود (افزایش یابد ) مبلغ و قیمت سفته هم افزایش پیدا می‌کند.

برای مثال چند مورد را ذکر می‌کنیم. اگر مبلغ اسمی سفته 1 میلیون تومان باشد، نرخ سفته 500 تومان خواهد بود.

اگر مبلغ اسمی سفته 1.5 میلیون تومان باشد، نرخ فروش سفته 750 تومان می‌باشد و اگر مبلغ اسمی سفته 2 میلیون تومان باشد، نرخ فروش 1000 تومان خواهد بود و بر همین اساس هرچه مبلغ اسمی افزایش یابد، نرخ سفته هم بالا خواهد رفت.

توصیه می‌کنیم مقاله دادگاه سفته را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص سفته، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون سفته پاسخ دهند.

هرگاه جرمی اتفاق بیفتد برای اینکه حکمی در مورد آن صادر شود ‌‌می‌بایست حتما دلایل و مدارکی وجود داشته باشند تا آن ‌قضیه ابتدا در دادگاه اثبات‌‌ شود و سپس قاضی حکم مربوط به آن‌ را صادر کند. سوگند و قسم نیز یکی از مواردی ‌‌می‌باشند که در بعضی از جرائم ‌‌می‌توانند‌‌ وقوع جرم را اثبات کنند. اما قسم و سوگند برای اثبات‌‌ جرم نیز باید شرایط خاص خود را داشته باشد و ‌‌می‌بایست مبنای قانونی برای انجام این کار وجود داشته باشد. در ادامه قصد داریم در مورد مجازات سوگند دروغ توضیحات کامل‌‌‌‌‌تری را در اختیارتان قرار دهیم، با ما همراه باشید.

منبع : سوگند دروغ

جایگاه قسم و سوگند در قانون

قسم خوردن به دلایل مختلفی در دادگاه انجام ‌‌می‌شود. برای اینکه جرمی اثبات شود ‌‌می‌توان از قسم و سوگند استفاده نمود. در صورت وجود سایر ادله اثباتی نوبت به قسم و سوگند نمی‌رسد. اما اگر دلیلی برای دعوا موجود نباشد افراد باید سوگند یاد کنند.

برای مثال فردی به جرم توهین به دادگاه فرا خوانده می‌شود ولی دلیلی علیه او در دسترس نیست. خوانده قسم می‌خورد که این جرم را انجام نداده است. حال اگر بعدا دلایلی مبنی بر محکومیت او یافت شود هم می‌توان علیه او به جرم توهین شکایت نمود هم به جرم خوردن قسم دروغ.

قسم و سوگند دروغ در مقابل قاضی

همانطور که گفته شد قسم خوردن در دادگاه از اعتبار خوبی برخوردار‌‌ است و ‌‌می‌تواند جرم‌ افراد را به اثبات برساند اما در برخی موارد دیده ‌‌می‌شود که فرد قسم دروغ ‌‌می‌خورد و با این کار باعث ‌‌می‌شود که امر ناحق به صورت حق جلوه کند و یا برعکس این موضوع پیش بیاید. در این مورد فردی که سوگند یاد کرده است مجرم است و مجازات خواهد شد.

برای مثال فردی در دادگاه به جرم خیانت در امانت متهم شده است و با قسم دروغ اثبات ‌‌می‌کند‌ که این‌ جرم را مرتکب نشده است اما بعد از گذشت مدتی مدارکی یافت ‌‌می‌شود که ثابت کنند قسم‌ او دروغ بوده و در این‌ صورت فرد به مجازات‌‌ تعیین‌ شده برای قسم‌ دروغ در قانون محکوم خواهد شد.

مجازات سوگند دروغ در قانون کشور ما چیست‌‌‌‌ ؟

قسم و‌ سوگند دروغ یادکردن در دادگاه و در مقابل قاضی جرم تلقی شده است و مرتکب مستحق مجازات ‌‌می‌باشد. هرگاه فردی در دعواهای حقوقی و جزایی سوگند دروغ یاد کند قاضی او را به حبس از شش ماه تا دو سال محکوم ‌‌می‌نماید. همچنین هر فردی که در دادگاه و مقابل مقامات رسمی مانند قاضی شهادت دروغ بدهد به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا پرداخت جریمه نقدی معادل یک میلیون و پانصد هزار تا دوازده میلیون ریال محکوم ‌‌می‌شود.

نکته بسیار مهم: اگر متهم به جرمی با قسم دروغ خود را تبرئه نماید بدیهیست که علاوه بر مجازات قسم دروغ مجازات جرم اصلی را نیز می‌بیند.

سوالات متداول

آیا قسم‌ خوردن ‌‌می‌تواند جر‌‌می‌ را ثابت کند‌‌‌‌ ؟

بله قسم‌ خوردن در دادگاه ‌‌می‌تواند جرائم افراد را به اثبات برساند.

اگر فردی قسم دروغ بخورد تکلیف چیست‌‌‌‌ ؟

در این‌‌ صورت فرد مجازات خواهد شد که توضیحات کامل‌‌‌‌‌تر در متن مقاله آمده است.

آیا با قسم خوردن ‌‌می‌توان جرائم افراد دیگر را نیز ثابت کرد‌‌‌‌ ؟

بله.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص سوگند دروغ، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون سوگند دروغ پاسخ دهند.

شاید زمانی که در مورد مالکیت فکری و معنوی صحبت می‌شود شما دچار سردرگمی و ابهام بشوید، که چه مفهومی دارد!؟ منظور از حق مالکیت فکری و معنوی چیست!؟ در این مقاله به این بحث پرداخته شده است که یک نوع حمایت قانونگذار از ذهن و تفکر برتر جوانان و اشخاصی است که دارای استعداد هستند. قانونگذار این دسته افراد را زیر چتر حمایتی خود قرار داده است. در صورتی که به شرایط مقرر در قانون نسبت به این دست افراد عمل نشود قانونگذار برای آن ضمانت اجرا قرار داده است زیرا می‌دانیم که حقوق زمانی ارزش دارد که ضمانت اجرا داشته باشد. در ادامه‌ مطالب به این موضوع پرداخته‌ایم.

منبع : مالکیت معنوی یا فکری چیست

تعریف حق

امتیازی است که قانون برای رفع نیاز‌های مادی و یا معنوی انسان به او اعطا می‌کند‌. مانند حق ازدواج که یک نوع نیاز معنوی است.

تعریف حق مالکیت

برای رفع نیاز مادی انسان در نظر گرفته شده است به طور مثال این کتاب برای من است.

تعریف حق مالکیت معنوی

حق مالکیت نسبت به تراوشات ذهنی و ابتکارات انسان است که از لحاظ مادی نیز دارای ارزش اقتصادی است. مثل کتابی که نویسنده آن را تالیف می‌کند. پدید‌آورنده علاوه بر حقوق مالی از حقوق معنوی اثر خود بهره‌مند می‌گردد که گاهاً ارزش آن از حقوق مادی بیشتر است.

مالکیت معنوی یا فکری در مقابل مالکیت جسمی و مادی قرار می‌گیرد به این صورت که مالکیت جسمی، شی یا مالی است که وجود خارجی ندارد بلکه حاصل تراوشات فکری و ذهنی افراد است و قانونگذار از این خلاقیت منحصر به فرد افراد حمایت ویژه‌ای کرده است.

مالکیت فکری یک دارایی نامحسوس و بسیار مهم است که سوءاستفاده از آن به راحتی ممکن است. بنابراین مالکیت فکر باید به صورت فیزیکی بروز و ظهور پیدا کند، مانند کتاب که حاصل تراوشات ذهنی نویسنده‌ آن است یا اختراع یک وسیله، در صورتی مورد حمایت قانونگذار قرار خواهد گرفت که شخص وسیله‌ای خلاقانه اختراع کند. در این صورت قانونگذار از این اختراع حمایت خواهد کرد اما صرف اینکه شخص ایده‌ای در ذهن خود دارد مورد حمایت واقع نشده است.

اشخاص برخوردار از حق مالکیت فکری

۱- خود شخص آن را به وجود آورده باشد یعنی آن را خلق کرده باشد.

۲- مالک علامت تجاری خود باشد.

۳- اگر مالک واقعی و خالق بِرَند یا اختراع نیست باید مالکیت فکری را از خالق آن خریداری کرده باشد.

ویژگی مالکیت معنوی

۱- مالک آن شخص است و متعلق به فرد یا کسب و کار است.

۲- در مواردی قابل نقل و انتقال است.

۳- می‌تواند دارای مالکان متعدد باشد و بیشتر از یک مالک داشته باشد.

تقسیم‌بندی مالکیت معنوی

مالکیت فکری به دو دسته تقسیم می‌شود:

۱- مالکیت صنعتی

یکی از شاخه‌های حقوق تجارت است که خود شامل چند مورد است.

الف) ثبت ورقه‌ اختراع:

به مخترع یک حق منحصر به فردی می‌دهد که هیچ شخصی امکان استفاده متعارض با اختراع را ندارد بلکه مخترع یک حق انحصاری دارد.

این حق اختراع باید مطابق مقررات به ثبت برسد.

حق ثبت اختراع در قانون ثبت تعریف شده‌است که: مطابق ماده‌ ۱ اختراعات و اکتشافات محصول فکر شخص یا اشخاص است که برای نخستین بار فرآیند خاصی را ارائه می‌کند و به حل مشکلی در یک حرفه، فن، صنعت و غیره می‌پردازد.

ب)علامت تجاری:

تصویر یا کلمه و یا صدا است که نام و برند شرکت را به نمایش می‌گذارد و این نشان تجارتی محصول یا خدمات شرکت را به نمایش می‌گذارد.

این علامت، کالا و خدمات شرکت را از سایر شرکت‌های دیگر متمایز می‌کند.

علامت در واقع هر نشانی است که قابل رویت باشد و بتواند کالا یا خدمات شخص حقیقی یا حقوقی را از یکدیگر متمایز کند. البته این حق انحصاری باید مطابق قانون به ثبت رسیده باشد تا یک حق انحصاری محسوب شود.

ج) اسرار تجارتی:

همان‌گونه که از نام آن مشخص است، اسرار تجارتی هر نوع از اطلاعات ارزشمندی است که عموم افراد آن را نمی‌دانند و در صورت فاش شدن آن از ارزش اقتصادی‌اش کاسته می‌شود.

مطابق ماده ۶۵ قانون تجارت الکترونیکی: اسرار تجارتی شامل پیامی است که اطلاعات، الگو‌ها و فرمول‌ها، برنامه‌ها، تالیف منتشر نشده، داد و ستد و فنون و طرح‌های تجارتی و امثالهم را در بر دارد که به صورت مستقل دارای ارزش اقتصادی است و در اختیار عموم قرار ندارد و برای حفظ و حراست آن تلاش می‌شود.

۲- کپی رایت

حمایت از خلاقیت‌های اشخاص مثل نوشته، کتاب، و غیره است که منحصر به آن‌ها است را پوشش می‌دهد.

هر شخصی که قسمتی یا تمام اثر متعلق به فردی را که قانون از آن حمایت نموده، به نام خود و یا حتی به نام شخص پدیدآورنده بدون اجازه او عامدا و یا عالما به نام فردی غیر از ناشر آن پخش کند، به حبس تادیبی از ۶ ماه تا ۳ سال محکوم خواهد شد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مالکیت معنوی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون مالکیت معنوی پاسخ دهند.

در قانون کار برای اینکه کارگر بتواند حقوق خود را دریافت کند قوانینی وضع شده‌‌‌‌‌اند. این قانون در واقع به دلیل پشتیبانی از کارگران و کارفرمایان به وجود آمده و باعث ‌‌می‌شود که از دعاوی و اختلافات بسیاری میان کارگر و کارفرما جلوگیری گردد و اختلاف میان آن‌‌‌ها حل شود. یکی از مواردی که در قانون کار شرح داده شده است تعطیلات کارگران ‌‌می‌باشد. در ادامه قصد داریم در مورد تعطیلی کارگران در قانون کار توضیحات مفصلی را خدمتتان ارائه دهیم، با ما همراه باشید.

منبع : تعطیلی کارگران

چرا در قانون کار برای کارگران تعطیلات در نظر گرفته شده است‌‌‌‌ ؟

همانطور که‌‌‌ ‌‌می‌دانید در قانون کار برای تمامی کارگران مشمول قانون روزهایی به عنوان تعطیلات معین شده‌‌‌‌‌اند و کارگر ‌‌می‌تواند در ایام‌ تعطیل به سر کار نرود. حال شاید برایتان سوال شود که علت تعیین تعطیلات برای کارگر در قانون کار چیست؟ که در این باره باید بگوییم کارگران نیز ‌‌می‌بایست بتوانند در برخی ایام‌ استراحت کنند و به امور شخصی خود بپردازند و دلیل اصلی تعیین تعطیلات استراحت کارگر ‌‌می‌باشد تا بتواند با انرژی بیشتری به سر کار خود بازگردد.

انواع تعطیلی کارگران در قانون کار

در قانون ‌کار روز‌‌‌های مختلفی به عنوان ‌تعطیلات برای کارگران در نظر گرفته شده است. انواع تعطیلات ذکر شده در قانون کار برای کارگر به شرح زیر ‌‌می‌باشند:

• تعطیلات هفتگی یکی از انواع تعطیلات کارگران در قانون کار ‌‌می‌باشند. در هفته روز جمعه به عنوان تعطیل رسمی برای کارگر در نظر گرفته شده است و کارگر در روز جمعه ‌‌می‌تواند استراحت کند و به سر کار نرود.
• ایام مذهبی و برخی روزهای ملی نیز به عنوان ایام تعطیل برای کارگر در نظر گرفته شده‌‌‌‌‌اند. ایام مذهبی و ملی تعطیل در هر یک سال ۲۶ روز در نظر گرفته شده است.
• روز کارگر نیز یک روز تعطیل در نظر گرفته شده است.

برخی قوانین مهم در رابطه با تعطیلی کارگران

برای اینکه کارفرمایان در روز‌‌‌های تعطیل کارگران را از کار معاف کنند برخی قوانین‌ وضع شده است که به شرح زیر ‌‌می‌باشند:

• هیچ کارفرمایی حق ندارد کارگر را در روزی که تعطیل است اجبار کند که به سرکار بیاید.
• اگر کارگری دارای شغلی باشد که نتواند در روز جمعه به استراحت برود کارفرما در روز‌‌‌های جمعه باید برای او ۴۰ درصد افزایش حقوق در نظر بگیرد.
• روز‌‌‌های تعطیل جزو مرخصی‌‌‌های کارگر به حساب ‌‌نمی‌آیند و کارفرما ‌‌نمی‌تواند به بهانه روز‌‌‌های تعطیل کارگر را از رفتن به مرخصی‌‌‌های قانونی‌‌‌‌‌اش بازدارد.

سوالات متداول

روز جمعه جزو تعطیلات کارگران است‌‌‌‌ ؟

بله روز جمعه جزو تعطیلات رسمی کارگران محسوب شده است.

روز کارگر در تعطیلات رسمی کارگران قرار گرفته است‌‌‌‌ ؟

بله طبق قانون کار در هر یک سال کار یک روز کارگر وجود دارد که تعطیل است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص تعطیلی کار‌گران، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون تعطیلی کار‌گران پاسخ دهند.

آیا با وکیل کار آشنا هستید و می‌دانید وکیل اداره کار چه وظایفی بر عهده دارد؟ گاهی اوقات برخی از کارفرمایانی که از قوانین و مقررات اداره کار اطلاعی ندارند و با آن‌ها آشنا نیستند در مواردی حقوق کارگران را زیر پا می‌گذارند. یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که بعضی از کارگران با کارفرمایان خود دارند عدم پرداخت حقوق می‌باشد که همین موضوع موجب به وجود آمدن دعوی حقوقی بین آن‌ها می‌شود. در ادامه به بررسی وکیل اداره کار و شرایط کارگر و کارفرما می‌پردازیم.

 منبع : وکیل کار

وکیل اداره کار

همانطور که در بالا توضیح دادیم برخی از کارفرمایان حقوق کارگران خود را رعایت نکرده و همین باعث به وجود آمدن دعوی بین آن‌ها می‌شود. در این صورت وکیل اداره کار، نماینده قانونی کارگری که تقاضای وکیل کرده می‌شود و نسبت به گرفتن حق موکل خود (کارگر متقاضی) اقدام می‌کند.

البته باید به این نکته توجه داشت که کارگر و کارفرما می‌توانند در مورد موضوعی که با هم اختلاف دارند، به توافق و تفاهم برسند ولی در صورتی که این توافق حاصل نشود، کارگر اقدام به شکایت نسبت به کارفرمای خود می‌کند و این جاست که وجود قرارداد کتبی کار بسیار ضروری می‌باشد، زیر اگر قرارداد کار بین کارگر و کارفرما تنظیم شده باشد، کارگر می‌تواند به راحتی رابطه کارگری و کارفرمایی خود را اثبات نماید.

در این زمان وکیل کار با شناختی که از قوانین و مقررات مربوط به قانون کار دارد می‌تواند کمک زیادی به کارگر کرده و او را در این زمینه همراهی نماید.

ویژگی وکیل کار

همانطور که بالاتر گفته شد بیشتر دعاوی کار مربوط به عدم پرداخت حقوق از جانب کارفرماست ولی تمام دعاوی کارگری و کارفرمایی به این موضوع محدود نمی‌شود. کارگر از حقوق مختلفی برخوردار است مثل حق سنوات، عیدی، اضافه کار، حق مرخصی و… که تمامی این موارد در قانون برشمرده شده و تکلیف قانونی کارفرما رعایت و پرداخت آن‌هاست. مشورت نمودن با وکیل کار مجرب و متخصص در این زمینه باعث می‌شود از حقوق مختلفی که در قانون برای شما به عنوان کارگر شناخته شده بهره‌مند شوید و از تضییع حقوق خود جلوگیری نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله عیدی کارگران را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله مرخصی استحقاقی را مطالعه نمایید.

قرارداد کار

قرارداد کار طبق ماده 7 قانون کار، به قرارداد کتبی یا شفاهی گفته می‌شود که بین کارگر و کارفرما منعقد شده و کارگر در قبال حق‌السعی که از کارفرما دریافت می‌کند متعهد می‌شود که کاری را به مدت موقت یا غیرموقت انجام دهد.

توصیه می‌کنیم مقاله قرارداد کار را مطالعه نمایید.

کارگر

کارگر به کسی گفته می‌شود که در قبال حق‌السعی که از کارفرما دریافت می‌کند، انجام کاری را بر عهده می‌گیرد.

کارگر موظف است زمانی که در کارگاهی مشغول به کار شد، بر اساس درخواست‌های کارفرما وظایف خود را انجام دهد.

کارگاه به مکانی گفته می‌شود که کارگر به خواسته کارفرما در آنجا کار می‌کند.

توصیه می‌کنیم مقاله کارگاه در قانون کار را مطالعه نمایید.

کارفرما

کارفرما به شخص حقیقی یا حقوقی گفته می‌شود که کارگر به موجب درخواست او کاری را در قبال دریافت حق‌السعی انجام می‌دهد.  

طبق قانون کار، مدیران و مسئولانی که عهده‌دار کارگاه‌ها هستند، نماینده کارفرما محسوب شده و مسئولیت تعهداتی که این مسئولان و مدیران در برابر کارگر دارند، با کارفرما می‌باشد.

شرایط صحت قرارداد کار

طبق قانون هر قراردادی که منعقد می‌شود برای صحت آن 4 شرط باید موجود باشد:

1 . قصد و رضایت طرفین.

2 . اهلیت طرفین.

3 . مشروعیت جهت قرارداد.

عملی که قرار است کارگر انجام دهد باید مطابق شرع و قانون باشد.

4 . معلوم و معین بودن موضوع قرارداد.

این به این معناست که عملی که کارگر مسئول انجام آن است باید معین و مشخص باشد.

مرجع حل اختلاف کارگر و کارفرما | وکیل کار

طبق قانون کار هیئت‌های تشخیص و حل اختلاف می‌توانند دعاوی و اختلافات شخصی بین کارگر و کارفرما را رسیدگی نمایند. در صورت به توافق نرسیدن دو طرف، نهایتا دادگاهی که مستقر در اداره کار است به موضوع رسیدگی کرده و حکم مقتضی قضایی را صادر می‌کند. از آن جا که این نهاد قضایی است و حکم آن لازم‌الاجراست وجود یک وکیل مجرب در این مرحله ضروری به نظر می‌رسد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دعاوی کارگری کارفرمایی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دعاوی کارگری کارفرمایی پاسخ دهند.

امروزه با افزایش جمعیت افراد به آپارتمان نشینی روی آورده‌اند. ‌آپارتمان نشینی به این معنی است که چندین خانواده به صورت مشترک در یک ساختمان زندگی می‌کنند. آپارتمان نشینی نیز دارای قوانین مربوط به خود می‌باشد و تمامی ساکنین یک آپارتمان موظف هستند که این قوانین را رعایت کنند. یکی از این قوانین پرداخت شارژ آپارتمان خالی می‌باشد که در ادامه توضیحات مختصری را در این مورد ارائه نموده‌‌ایم، با ما همراه باشید.

منبع : شارژ آپارتمان خالی

شارژ ساختمان چیست ؟

اگر بخواهیم‌ به طور ساده بگوییم شارژ ساختمان جمع کلیه هزینه‌های یک ساختمان می‌باشد که ساکنین ساختمان مکلف به پرداخت آن‌‌ خواهند بود. برای مثال تمامی ساکنین می‌بایست هزینه‌های آب، برق، گاز و تلفن خود را پرداخت کنند که این مورد نیز جزو شارژ ساختمان به حساب می‌آید. اما شارژ ساختمان‌‌ تنها به مصارف شخصی ساکنین آن ساختمان منتهی نمی‌شود. هزینه‌های تعمیرات، بازسازی، نظافت و… نیز جزو شارژ ساختمان به حساب می‌آیند و تمامی ساکنین موظف به پرداخت آن‌ها خواهند بود.

شارژ آپارتمان خالی

برخی از افراد تصور می‌کنند که اگر آپارتمانشان‌ خالی از سکنه باشد آن‌ها دیگر موظف به پرداخت شارژ ساختمان نخواهند بود که در این ‌باره باید ‌بگوییم تفاوتی ندارد که کسی در آپارتمان ساکن باشد یا نه‌ و در هر صورت می‌بایست شارژ ساختمان پرداخت شود. برای مثال اگر ساختمان به طور کلی نظافت شود با وجود اینکه واحد مورد نظر خالی از سکنه است می‌بایست بخشی از هزینه نظافت را بپردازد زیرا نظافت به طور کلی و برای همه واحد‌های ساختمان صورت گرفته است. اما ‌نکته‌ای که در اینجا حائز اهمیت است این است که اگر آپارتمان خالی از سکنه باشد طبق قانون مالک ملزم به پرداخت هزینه‌های آب، برق، گاز و تلفن نخواهد بود زیرا این هزینه‌ها شخصی هستند و چون ‌آپارتمان خالی بوده فرد هیچ مصرفی نداشته است و نباید هیچ هزینه‌‌ای پرداخت کند.

اگر مالک آپارتمان خالی شارژ ساختمان را پرداخت نکند تکلیف چیست ؟

مالک آپارتمان خالی موظف است که شارژ ساختمان را به مدیر ساختمان پرداخت کند اما‌ اگر از انجام این‌ کار خودداری نماید مدیر ساختمان می‌تواند در مراجع قضایی از او شکایت کند و خواهان پرداخت شارژ ساختمان شود. توجه داشته باشید که اگر مالک ساختمان خالی از پرداخت شارژ ساختمان سر باز زند مدیر ساختمان حق دارد انشعابات آب، برق، گاز و… مربوط به واحد او را قطع نماید. البته ممکن است با قطع انشعابات نیز بازهم مالک شارژ ساختمان را نپردازد که در این مورد می‌توان با صدور حکم از طرف قاضی دادگاه او را وادار به پرداخت شارژ ساختمان نمود.

سوالات متداول

آیا مالک آپارتمان‌های خالی نیز باید شارژ ساختمان را پرداخت کنند ؟

بله خالی‌‌ بودن آپارتمان نمی‌تواند مالک را از پرداخت هزینه شارژ ساختمان معاف کند.

مالک ساختمان خالی باید هزینه آب و برق و… را نیز بپردازد ؟

خیر اگر مصرفی نداشته باشد ملزم به پرداخت هزینه‌های آب، برق و… نخواهد بود که توضیحات کامل‌تر در متن مقاله آمده است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص شارژ آپارتمان خا‌لی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون شارژ آپارتمان خا‌لی پاسخ دهند.

امروزه در دادگاه‌های عمومی با حجم زیادی از پرونده‌های حقوقی روبه‌رو هستیم که هر کدام از این پرونده‌ها موضوع‌ خاص خود را دارد. برای اینکه بتوانید بهترین روش و رسیدگی در پرونده خود را داشته باشید بهتر است به وکیل متخصص این امر مراجعه کنید. دعاوی خانوادگی بیشترین حجم پرونده‌ها را شامل می‌شود و برای اینکه بتوانید در دعاوی خانوادگی که دعوای نفقه، مطالبه مهر و… را شامل می‌شود موفق و پیروز شوید، بهتر است به وکیل خانواده مراجعه کنید. در این مقاله به وکیل خانواده پرداخته‌ایم.

متنبع : وکیل خانواده

حقوق خانواده

علم حقوق به شاخه‌های مختلفی تقسیم‌بندی می‌شود. از جمله حقوق خانواده، حقوق تجارت، حقوق مدنی و‌…. هر کدام از این شاخه‌های حقوقی به طور اختصاصی به بررسی یکسری موضوعات خاص می‌پردازند.

حقوق خانواده به صورت اختصاصی به دعاوی حقوقی خانوادگی می‌پردازد که این موضوع نشان‌دهنده اهمیت ویژه‌ جایگاه خانواده است.

بسیاری از دعاوی حقوقی بیشتر شامل دعاوی خانوادگی از جمله مهریه، نفقه، تمکین و… می‌شود. بنابراین باید برای بهترین رسیدگی در دعاوی خود به متخصص مربوطه آن مراجعه کنید زیرا وکیل خانواده با توجه به سابقه‌ای که در این امر تخصصی دارد از مهارت بیشتر و دقیق‌تری برخوردار است.

وکیل خانواده

امروزه بسیاری از اشخاص برای حل پرونده‌های خانوادگی خود به یک وکیل خانواده و متخصص در این امر مراجعه می‌کنند. زیرا این نوع از پرونده‌ را نباید نزد هر وکیل با تخصص متفرقه برد.

البته باید بگوییم وکیل خانواده به دو معنی به کار برده می‌شود:

۱- زمانی است که یک وکیل طی یک قرارداد مشخص با حقوق معین تمام پرونده‌های حقوقی از جمله خانوادگی، قضایی، کیفری، در یک خانواده اتفاق می‌افتد را حل و فصل می‌کند. وکیل خانوادگی در تمام جریان حقوقی اعضای خانواده است.

۲- وکیلی است که به صورت مستمر در دادگاه خانواده، پرونده‌های حقوقی مربوط به خانواده از جمله طلاق، نفقه و… را به عهده گرفته و به صورت تخصصی در این زمینه تجربه کسب کرده است.

منظور ما به طور خاص مورد دوم است. یافتن وکیل مجرب خانواده امری حیاتی است زیرا تنها داشتن اطلاعات حقوقی کافی نیست و ممکن است یک وکیل بی‌تجربه موکلش را به راحتی به سوی شکست هدایت کند.

وکیل خانواده در مرحله‌ اول باید طرفین را به صلح و سازش دعوت کند و در صورتی که طرفین به این امر رضایت ندادند اقامه‌ دعوا کند. در واقع طرح دعوا آخرین اقدام و راه‌حل برای یک وکیل خانواده است.

با توجه به اینکه وکیل خانواده متخصص دعاوی خانوادگی است روند رسیدگی به پرونده حقوقی را با پیشرفت قابل توجهی مواجه می‌کند.

وکیل خانواده علاوه بر اینکه رسیدگی به دعاوی حقوقی شما را بر عهده دارد وظیفه مشاوره را نیز بر عهده دارد و در حین پیشبرد پرونده موکل خود را در جریان پرونده قرار می‌دهد و مشاوره حقوقی لازم را نیز در اختیار او قرار می‌دهد.

مهم‌ترین دعاوی خانوادگی

درخواست نفقه

مرد باید در صورت تمکین زن، خرج زندگی زن را بدهد و در صورتی که نفقه زن را نپردازد زن می‌تواند به دادگاه مراجعه کرده و نفقه گذشته و حال خود را درخواست نماید.

نفقه یک حق قانونی برای زن است و قانونگذار از او حمایت خواهد کرد. نفقه‌ زن یک طلب ممتاز است یعنی نسبت به سایر طلبکاران فرد مدیون ارجحیت دارد.

توصیه می‌کنیم مقاله مطالبه نفقه را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله طلاق و نفقه را مطالعه نمایید.

توصیه می‌کنیم مقاله نحوه پیگیری دادخواست نفقه را مطالعه نمایید.

درخواست مهریه | وکیل خانواده

به محض وقوع عقد زن مالک نیمی از مهر می‌شود و بعد از وقوع نزدیکی زن مالک تمام مهر می‌شود و هر زمانی که درخواست کند مرد موظف است تمام مهر او را بپردازد و در صورتی که از این امر امتناع ورزد با ضمانت اجرای قانون در این زمینه مواجه خواهد شد.

در صورتی که پرونده خود را به یک وکیل خانواده سپرده باشید برای پیگیری پرونده خود از زمان طرح دادخواست تا مرحله اجرا حکم نیازی به حضور موکل نیست و تمام این مراحل را وکیل به تنهایی می‌تواند انجام دهد بدون اینکه موکل وقت خود را از دست بدهد. تنها در صورتی حضور موکل ضروری است که در ابلاغ حضور موکل لازم و ضروری عنوان شده باشد و این موضوع در ابلاغیه قید شده باشد.

دعاوی خانوادگی که در صلاحیت دادگاه خانواده است

طبق ماده ۴ قانون حمایت از خانواده رسیدگی به امور زیر در صلاحیت دادگاه خانواده می‌باشد:

ازدواج دائم، ازدواج موقت، اجازه پدر و جد پدری در ازدواج، خسارت‌های ناشی از بر هم خوردن نامزدی، ازدواج مجدد، شروط مندرج در ضمن عقد ازدواج، نفقه، نفقه اقارب، اجرت‌المثل ایام زوجیت، تمکین نشوز، طلاق، رجوع، فسخ و انفساخ، بذل مدت، حضانت فرزند و ملاقات او، نسب، رشد، حجر و رفع آن، قیمومیت، ولایت قهری، امور مربوط به ناظر و امین اموال محجورین، امور راجع‌به غایب مفقودالاثر، سرپرستی کودکان بی‌سرپرست، تغییر جنسیت، اهدا جنین، جهیزیه، وصیت و امور مربوط به آن.

توصیه می‌کنیم مقاله دادگاه خانواده را مطالعه نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص وکیل خانواده، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون وکیل خانواده پاسخ دهند.

دادسرا یک نهاد قضایی است که رسیدگی ابتدایی به جرایم و مسائل کیفری را بر عهده دارد. یعنی اغلب جرایم قبل از طرح در دادگاه در دادسرا رسیدگی می‌شوند. چراکه در بسیاری موارد نیاز به تحقیق و بررسی جرایم وجود دارد تا با تکمیل پرونده به دادگاه فرستاده شود. این نهاد فارق از اینکه در چه کشوری هستیم و چه احکامی بر آن حاکم است، در همه‌ کشورها یک سری ویژگی مشترک دارد اما این ویژگی‌ها در همه‌ کشور‌ها به صورت یکسان رعایت نمی‌شود. در این مقاله به ویژگی‌های دادسرا‌ پرداخته‌ایم.

منبع : دادسرا

ویژگی دادسرا‌ها

۱- سلسه مراتب

قضات دادسرا تحت ریاست مقام بالاتر خود می‌باشند، یک رئیس وجود دارد و بقیه مرئوس هستند.

دادسرا در معنای خاص خود شامل دادستان، دادیار و معاونان می‌شود و در معنای عام بازپرس را هم در بر می‌گیرد. دادیار هم به نوعی معاون دادستان است بنابراین رعایت سلسله مراتب بین دادیار و دادستان وجود دارد و هر چه که دادستان می‌گوید دادیار باید گوش دهد. به عبارتی کلیه قرارهایی که دادیار صادر می‌کند باید به تایید و موافقت دادستان برسد و نظر دادستان ارجحیت دارد.

ممکن است وقتی دادیار برای دفاع از کیفرخواست می‌رود، نظر شخصی دادیار مخالف کیفرخواست باشد یعنی با توجه به ادله و مدارک موجود به نظر شخصی خودش این شخص باید تبرئه می‌شده است (قرار منع تعقیب برایش صادر می‌شده است) اما در اینجا نمی‌تواند نظر شخصی‌اش را بگوید، چون به جانشینی دادستان رفته و فقط باید دفاع کند و نظر دادستان را اعلام کند. در خصوص دادستان و بازپرس باید رابطه سلسله مراتبی وجود داشته باشد، چون دادستان مقام تعقیب است و طرف دعوا محسوب می‌شود. بازپرس مقام تحقیق است و باید ادله را اعم از اینکه له متهم است یا علیه او، جمع‌آوری کند و به عنوان یک شخص بی‌طرف کشف حقیقت کند. بنابراین ما قاعده استقلال مقام تعقیب از مقام تحقیق را داریم. همانطور که در ماده ۲۶۹ آیین دادرسی کیفری جلوه‌ای از همین استقلال را داریم.

مثال

فرض کنید بازپرس قرار منع تعقیب متهم را خطاب به دادستان صادر می‌کند، اگر وی موافق بود که هیچ اگر مخالف بود پرونده و قرار را مجدداً به بازپرس ارجاع می‌دهد. اگر بازپرس مجدداً بر نظر خود اصرار کرد در این صورت بین بازپرس و دادستان اختلاف به وجود می‌آید. در اینجا استقلالشان حکم می‌کند که یک مقام بالاتر حل اختلاف کند، بنابراین پرونده را به دادگاهی که این دادسرا در معیت آن فعالیت می‌کند می‌فرستند. دادگاه یکی از این دو نظر نظر دادستان یا بازپرس را می‌پذیرد و بدین صورت حل اختلاف می‌شود.

فرض کنید جرمی مثل قتل عمد در آران و بیدگل اتفاق بیفتد. تحقیقات مقدماتی را در دادسرای آران و بیدگل انجام می‌دهند و رسیدگی در دادگاه کیفری یک کاشان انجام می‌شود. فرض کنید بازپرس قرار منع تعقیب صادر کند و نظر دادستان قرار جلب به دادرسی باشد در این صورت حل اختلاف این دو مرجع با دادگاهی است که دادسرای آران و بیدگل در معیت آن است.

نکته: میان دادسرای کل و دادسرای شهرستان رابطه سلسله مراتبی وجود ندارد.

۲- استقلال دادسرا

نهاد تعقیب، دعوای عمومی را به نیابت از جامعه انجام می‌دهد؛ بنابراین تحت تاثیر جامعه و اشخاص دیگر نخواهد بود.

در برابر شاکی، متهم و دادگاه کیفری این استقلال قابل بررسی است.

دادسرا نسبت به دادگاه مستقل است، یعنی دادگاه موظف است فقط به جرایمی رسیدگی کند که در کیفرخواست آمده بنابراین اگر دادگاه در حین رسیدگی جرمی را کشف کند که به جرم اول ارتباطی ندارد باید به دادستان اطلاع دهد و خودش حق رسیدگی ندارد چون تشخیص اینکه اصل تعقیب انجام شود یا نه با دادسرا است.

دادسرا نسبت به شاکی و متهم مستقل است، شاکی فقط حق شکایت دارد ولی اینکه چه اشخاصی تعقیب شوند و  چه قراری صادر شود، چه تامینی اتخاذ شود و چه دلیلی جمع‌آوری شود بر عهده دادسرا است و شاکی حق دخالت ندارد؛ به طور طبیعی متهم نیز حق ندارد بگوید چه تحقیقی از من بکنید و چه تحقیقی انجام ندهید.

۳- وحدت دادسرا

دادسرا، وقتی به عنوان نماینده جامعه محسوب می‌شود که هر کدام از مقامات هر تصمیمی بگیرند این تصمیم منتسب به کل دادسرا باشد.

به طور مثال اگر یک بازپرسی قرار منع تعقیب صادر کرد و دادستان هم تایید کرد، این تصمیم کل دادسرا محسوب می‌شود.

ممکن است تعقیب را یک مقام شروع کند، تحقیق را یک مقام دیگر انجام دهد، ادامه تعقیب را کسی دیگر انجام دهد، قرار را یک مقام دیگری صادر کند و در دادگاه شخص دیگری دفاع کند؛ درست است که افراد متعددی در این تعقیب و تحقیق دخالت داشتند اما همه به نام دادسرا نوشته می‌شود که به آن وحدت دادسرا گفته می‌شود.

۴- قابلیت رد دادرس

چنانچه جهات رد دادرس وجود داشته باشد مقامات دادسرا قابل رد هستند به طور مثال بازپرس اگر با یکی از طرفین نسبت داشته باشد قابل رد است.

۵- عدم مسئولیت دادسرا

عدم مسئولیت به این معناست که در برابر اقداماتی که دادسرا انجام می‌دهد از نظر حقوقی و کیفری هیچ مسئولیتی ندارد، چون اقداماتش از روی سوءنیت نیست البته این عدم مسئولیت ارتباطی با تقصیر قضات دادسرا یا خسارتی که به متهم وارد می‌شود ندارد.

فرض کنید متهم یک مدتی در بازداشتگاه باشد و بعد از آن برای او قرار منع تعقیب صادر شود یا در دادگاه برائت حاصل کند، اینجا متهم نمی‌تواند علیه کل نهاد دادسرا شکایت کند که بی‌دلیل من را بازداشت کردند یا به من اتهام زدند. علیه دادسرا نمی‌شود اقدامی کرد و این همان عدم مسئولیت دادسرا است. اما اگر مقامات دادسرا مرتکب تقصیر شوند قابل تعقیب هستند چه از نظر حقوقی و چه از نظر کیفری باشد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دادسرا، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دادسرا پاسخ دهند.

عقودی که بین طرفین منعقد می‌شوند به جهات مختلفی قابل فسخ هستند. یکی از جهات خیارات است. مانند خیار شرط، خیار مجلس، خیار حیوان و غیره تمام این خیارات باعث فسخ معامله می‌شوند. اما خیار شرط یک تفاوت اصلی و اساسی با سایر خیارات دارد، و آن این است که خیار شرط اختیار فسخ معامله است که این اختیار ناشی از توافق طرفین است، در واقع این خیار را طرفین معامله به وجود می‌آورند اما سایر خیارات به حکم قانون به وجود می‌آیند و توافق طرفین تاثیری در این خیارات ندارد. در این مقاله خیار شرط که با سایر خیارات متفاوت است را مورد بررسی قرار داده‌ایم و در ادامه به آن می‌پردازیم.

منبع : خیار شرط

تعریف

دو طرف عقد می‌توانند ضمن عقد شرطی کنند که طبق آن مشروط‌‌‌ له برای مدتی حق فسخ عقد را پیدا می‌کند.

خیار شرط بر خلاف سایر خیارات به شخص ثالث نیز تعلق می‌گیرد بدون اینکه صاحب خیار قائم مقام یا نماینده یکی از دو طرف متقابل در قرارداد باشد.

برای آشنایی با خیارات قانونی کلیک نمایید.

لزوم تعیین مدت خیار

شرط خیار در صورتی درست است که مدت آن معین باشد وگرنه هم شرط خیار و هم بیع باطل می‌باشد.

طبق قانون اگر دو طرف آغاز مدت خیار را معین نکنند ابتدای آن از تاریخ وقوع عقد محسوب می‌شود.

مهلت خیار ممکن است پس از انعقاد قرارداد معین شود و در اصطلاح فقیهان منفصل از عقد باشد.

قلمرو خیار شرط

طبق قانون تمام خیارات برای همه‌ معاملات می‌تواند ذکر شود به غیر از خیار مجلس و خیار حیوان و خیار تاخیر ثمن که مخصوص بیع هستند. از این حکم عام می‌توان نتیجه گرفت که خیار‌ شرط برای همه‌ معاملات قابل استفاده است و مشکلی از این جهت ندارد.

برای آشنایی با خیار حیوان کلیک نمایید.

برای آشنایی با خیار تاخیر ثمن کلیک نمایید.

تفاوت خیار شرط با خیار تخلف از شرط

خیار‌ شرط حقی است که در قالب شرط ضمن عقد لازم می‌آید و آن را متزلزل می‌کند و برای مدتی اختیار بر هم زدن عقد را به مشروط له می‌دهد. ولی در خیار تخلف از شرط، فرض این است که متعهد به التزام خود وفا نمی‌کند و اجبار او نیز میسر نمی‌شود یا معلوم می‌گردد که مورد معامله وصف مورد نظر را ندارد یا انجام دادن شرط ممتنع می‌شود آن‌گاه طرفی که شرط به سود اوست و راهی برای رفع ضرر ندارد حق فسخ عقد را پیدا می‌کند.

توصیه می‌کنیم مقاله اسقاط کافه خیارات را مطالعه نمایید.

تفاوت خیار شرط و شرط فاسخ

دو طرف می‌توانند شرط کنند که قرارداد پس از مدتی پایان یابد یا در اثر رویداد ویژه‌ای خود به خود منحل شود، شرط اخیر را می‌توان شرط انفساخ نامید که به خیار‌ شرط شباهت دارد.

برای مثال در اجاره‌ نامه‌ای شرط می‌شود که انتقال شغل اداری مستاجر به شهرستان یا بازگشت فرزند موجر به تهران، سبب انفساخ عقد است.

این رویداد‌ها ممکن است برخلاف میل و تصمیم دو طرف رخ دهد و عقد را منحل کند به همین دلیل نباید آن را با شرط‌ خیار که فسخ را منوط به انشای عمل حقوقی از سوی مشروط له می‌کند اشتباه گرفت.

در شرط انفساخ هر دو طرف به توافق می‌رسند که در صورت تحقق امری قرارداد خودبه‌خود منحل گردد. یعنی اگر شرایط فراهم شد عقد بدون دخالت هیچ یک از طرفین کان لم یکن می‌شود. اما در خیار‌ شرط باید مشروط له اراده خود را ابراز دارد تا عقد به هم بخورد و خود‌به‌خود عقد از میان نمی‌رود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص خیارات قانونی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون خیارات قانونی پاسخ دهند.