قانون همواره به دنبال این است که به افرادی که حقوق آن‌ها پایمال شده یاری رساند‌‌. در این راستا اگر حق فردی که به هر نحوی درگیر یک پرونده‌ قضایی است نادیده گرفته شود این فرد می‌تواند اعتراض کند و قانون هم به او گوش خواهد کرد. یکی از انواع اعتراضی که پیش بینی شده است اعتراض شخص ثالث طاری است‌‌. در این مطلب به بررسی اعتراض شخص ثالث طاری می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع : اعتراض شخص ثالث طاری

اعتراض شخص ثالث

بر اساس ماده‌ 417 قانون آیین دادرسی مدنی اگر در خصوص دعوایی رای‌ای صادر شود و به موجب این رای حق شخص ثالثی پایمال شده باشد‌‌، شخص ثالث می‌تواند به این رای اعتراض کند. شخص ثالث به معنای شخص سوم است‌‌. فردی که در جریان دعوا نه خوانده باشد و نه خواهان ولی به نحوی در پرونده درگیر باشد شخص ثالث محسوب می‌شود.

قطعا اگر رای به ضرر شخص دیگری غیر از طرفین دعوا باشد این فرد می‌تواند اعتراض نماید‌‌. اعتراض شخص ثالث دو گونه دارد:

1/ اعتراض اصلی.

2/ اعتراض طاری.

اعتراض شخص ثالث طاری

از نظر لغوی طاری به معنای آینده و گذرا می‌باشد‌‌. ولی در ماده‌ 419 قانون آیین دادرسی مدنی طاری به معنای غیر اصلی است‌‌.

بر اساس ماده 419 این قانون اعتراض طاری عبارت است از اینکه در دعوای مطرح شده در اثنای دادرسی یکی از طرفین دعوا برای اثبات مدعای خود به رای‌ای استناد نماید که‌‌‌‌ در دادگاه دیگری صادر شده است و طرف دیگر نسبت به این اقدام اعتراض نماید.

به طور مثال دعوایی بین آقای الف و آقای ب در دادگاه مطرح می‌شود‌‌. در جلسه‌ دوم دادرسی آقای ب برای اثبات مدعای خود به یک رای که در دادگاه دیگری در دعوای بین همین آقای ب و آقای ج صادر شده بوده استناد می‌کند. او به عنوان دلیل این رای را ارائه می‌دهد. در اینجا آقای الف می‌تواند به این اقدام اعتراض نماید. زیرا رای مطرح شده اصلا راجع به یک دعوای دیگر است و آقای الف در آن دادگاه اصلا حضور نداشته است.

دادخواست اعتراض ثالث طاری

در ماده‌ 421 برای مطرح کردن‌‌‌‌ دادخواست اعتراض شخص ثالث طاری دو مورد مطرح شده است. از جمله:

1/ عدم ضرورت تقدیم دادخواست: نیاز نیست شخص اعتراض خود را به صورت یک دادخواست جداگانه به دادگاه ارائه دهد بلکه در همان دادگاهی که دعوا مورد بررسی قرار می‌گیرد به این اعتراض هم رسیدگی می‌شود.

2/ ارائه دادخواست اعتراض: در صورتی که دادگاه رسیدگی کننده به دعوای اصلی‌‌‌‌ پایین‌تر از آن دادگاهی باشد که رای را صادر نموده و به عبارت دیگر رای مورد استناد در دادگاه عالی صادر شده باشد و حالا در دادگاه پایین‌تری مطرح می‌شود باید در همان دادگاه عالی صدور رای به اعتراض رسیدگی شود.

در این صورت شخصی که اعتراض دارد باید دادخواست اعتراض خود را نزد دادگاهی که رای در آن صادر شده مطرح نماید و موافق اصول همان دادگاهی که رای را صادر کرده به این اعتراض رسیدگی می‌شود.

اگر هم دادگاه رسیدگی به دعوا در همان درجه یا بالا‌تر باشد نیاز به ارائه‌ دادخواست نیست و در همان دادگاه بررسی می‌شود.

مهلت اعتراض ثالث طاری

اصولا از نظر قانونی برای اعتراض شخص ثالث طاری محدودیت زمانی وجود ندارد. زیرا شخص ثالث در دعوای قبلی حضور نداشته است. در نتیجه در مورد رای صادر شده بی‌اطلاع است‌‌. در نتیجه برای اعتراض محدودیت زمانی وجود ندارد.

اقدام دادگاه بعد از ارائه دادخواست اعتراض طاری

در صورتی که دعوای اعتراض ثالث طاری مطرح شود و دادگاه تشخیص دهد که تصمیم گیری در خصوص این اعتراض تاثیراتی بر روی دعوای اصلی دارد روند رسیدگی به پرونده موقتا متوقف می‌شود. در این صورت دو حالت متصور است:

1/ رسیدگی به اعتراض در صلاحیت دادگاه رسیدگی کننده به دعوا است: رسیدگی موقتا متوقف می‌شود. یا اعتراض پذیرفته می‌شود یا اینکه اعتراض رد می‌گردد.

2/ رسیدگی به اعتراض در صلاحیت دادگاه صادر کننده رای است: در این صورت به شخص معترض 20 روز مهلت می‌دهند تا اعتراض خود را مطرح نماید. اگر در مدت مقرر اعتراضی را به دادگاه ارائه ندهد رسیدگی به دعوای اصلی ادامه پیدا می‌کند.

سوالات متداول

اعتراض ثالث طاری به چه معنا است ؟

اگر شخصی برای اثبات ادعای خود به رای‌ای که در دادگاه دیگری صادر شده است استناد کند طرف دیگر می‌تواند اعتراض کند که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

مرجع رسیدگی به دعوای ثالث طاری کدام است ؟

تعیین مرجع بستگی به این دارد که دادگاه صادر کننده‌ رای عالی‌تر یا پایین‌تر از دادگاه رسیدگی به دعوا باشد که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

تا چه مدت مهلت اعتراض به ثالث طاری است ؟

برای این اعتراض مدتی تعیین نشده است که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد اعتراض شخص ثالث طاری می‌توانید از خدمات مشاوره آنلاین و تلفنی وکیل دات کام بهره ببرید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص اعتراض شخص ثالث طاری، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون اعتراض شخص ثالث طاری پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

منبع : اعتراض شخص ثالث طاری

هر دعوایی دو طرف دارد و فقط نسبت به همان دو نفر باید محدود شود. اما گاهی این دعوا و حکم صادره بر روی شخص دیگری هم اثر می‌گذارد‌. در این صورت شخص ثالث هم وارد ماجرا می‌شود. در این صورت شخص ثالث حق دارد به این موضوع اعتراض نماید. در این مطلب به بررسی دعوای اعتراض ثالث اصلی می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع :  اعتراض ثالث اصلی

اعتراض شخص ثا‌لث و انواع آن

شخص ثالث به معنای شخص سوم است به عبارت دیگر هر کسی به غیر خوانده و خواهان یعنی اصحاب دعوا شخص ثالث محسوب می‌گردد.

بر اساس ماده‌ 417 قانون آیین دادرسی مدنی در صورتی که یک رای صادر شود و به موجب این رای به حق شخص ثالث خدشه‌‌ای وارد گردد در صورت عدم حضور خودش یا نماینده‌ قانونی او در دعوا شخص ثالث می‌تواند به رای اعتراض نماید.

بر اساس ماده‌ 419 قانون آیین دادرسی مدنی اعتراض شخص ثالث به دو دسته اصلی تقسیم می‌گردد:

1/ شخص ثالث اصلی.

2/ شخص ثالث طاری.

دعوای اعتراض ثالث اصلی

بر اساس ماده‌ 419 قانون آیین دادرسی مدنی اعتراض شخص ثالث اصلی اعتراضی است که از ابتدا از طرف شخص ثالث صورت می‌گیرد‌. به همین دلیل شخص ثالث اصلی نامیده می‌شود. زیرا این دعوا در ابتدا مطرح می‌شود. به طور مثال بین آقای الف و آقای ب دعوایی در دادگاه مطرح می‌شود. حکم صادره باعث می‌شود تا حق آقای ج که اصلا در دعوا حضور نداشته تضییع گردد. در این صورت آقای ج اعتراض می‌کند به این دعوا اعتراض ثالث اصلی می‌گویند‌.

دادخواست دعوای اعتراض ثالث اصلی

برای رسیدگی به این اعتراض ارائه دادخواست ضروری است‌. این دادخواست باید به طرفیت محکوم له و محکوم علیه دعوا باشد و شرایط شکلی زیر رعایت شود:

1/ این دادخواست باید شامل نام‌، نام خانوادگی و اقامتگاه معترض باشد‌. اگر این دادخواست شامل یکی یا همه این اطلاعات نباشد از سوی مدیر دفتر دادگاه رد می‌شود و قرار رد اعتراض به مدت ده روز قابل اعتراض است.

2/ دادخواست باید شامل اطلاعاتی از قبیل مشخصات معترض علیه‌، مشخصات رای مورد اعتراض و… را داشته باشد. اگر این اطلاعات ذکر نشده باشد دادخواست توقیف می‌شود و شخص معترض تا مدت ده روز بعد از ابلاغ اخطار رفع نقص مهلت دارد تا نواقص را برطرف کند در غیر این صورت دادخواست رد می‌شود.

مرجع رسیدگی به‌ دعوای اعتراض ثالث اصلی

اعتراض شخص ثالث فقط برای آرا اعم از قطعی و غیر قطعی‌، حضوری‌، غیابی و… پذیرفته می‌شود. نسبت به تصمیمات دادگاه حتی در امور ترافعی اعتراض شخص ثالث مسموع نمی‌گردد.

این دادخواست اعتراض در دادگاه صادر کننده رای قطعی مطرح می‌شود‌. به طور مثال در صورتی که رای دادگاه بدوی عینا در دادگاه تجدید نظر تایید شود باید دادخواست به دادگاه تجدید نظر ارسال گردد.

اعتراض ثالث نسبت به آرایی که در دیوان عالی کشور ابرام شده است به دفتر دیوان عالی کشور فرستاده می‌شود و در اینجا دیوان دادخواست اعتراض را به دادگاهی که رای ابرام را صادر کرده می‌فرستد.

مهلت اعتراض شخص ثالث اصلی

برای این دعوا مهلتی از نظر زمانی تعیین نشده است. فقط بر اساس ماده‌ 422 قانون آیین دادرسی مدنی قبل از اجرای حکم می‌توان بر آن اعتراض کرد و بعد از اینکه حکم اجرا می‌شود فقط در یک صورت می‌تواند اعتراض نماید‌. آن هم زمانی که ثابت نماید حقوقی که اساس و ماخذ اعتراض است به جهت قانونی ساقط نشده است. یعنی اینکه شخص ثالث اول باید ثابت کند حقی که به موجب رای از او ساقط شده به موجب قانون نبوده و غیر قانونی از او این حق را گرفته‌اند.

اثر دعوای اعتراض شخص ثا‌لث

بر اساس ماده‌ 424 قانون آیین دادرسی مدنی اعتراض شخص ثالث چه در دعوای مالی و غیر مالی باعث تعلیق نمی‌شود. اما اگر شرایط به گونه‌‌ای باشد که اجرای حکم باعث ضرر و زیانی شود که امکان جبران آن وجود نداشته باشد دادگاه از شخص ثالث ابتدا یک تامین مناسب اخذ می‌نماید و بعد قرار تاخیر در اجرای حکم را برای یک مدت معین صادر می‌کند. این مدت زمان تاخیر می‌تواند تمدید گردد.

به طور مثال یک رای به ضرر آقای ب صادر شده و آقای ب هم اعتراض دارد. حکم در زمان خود باید اجرا شود اما آقای ب اظهار می‌کند که اگر این رای اجرا شود باعث ضرر غیر قابل جبران او می‌شود. در نتیجه دادگاه از آقای ب یک تامین مناسب مانند وجه نقد یا ضمانت نامه بانکی می‌گیرد و اجرای حکم را تا دو ماه به تاخیر می‌اندازد.

سوالات متداول

اعتراض شخص ثالث اصلی چیست ؟

هنگامی که یک رای صادر می‌شود و این رای باعث ایجاد خلل در حق یک شخص دیگر یا ثالث شود فرد می‌تواند به این رای اعتراض کند که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

مرجع رسیدگی به اعتراض شخص ثالث کجاست ؟

همان دادگاه صادر کننده‌ رای اصلی به اعتراض ثالث هم رسیدگی می‌کند که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

چگونه شخص ثالث می‌تواند به رای صادره اعتراض کند ؟

شخص ثالث که از رای ضرر دیده است دادخواست اعتراض تهیه نموده و به دادگاه ارائه می‌دهد.

آیا اعتراض ثالث باعث توقیف اجرای حکم می‌شود ؟

خیر، اثری بر روی اجرای حکم ندارد مگر در یک مورد‌.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد دعوای اعتراض ثالث اصلی می‌توانید از خدمات مشاوره آنلاین و تلفنی وکیل دات کام بهره ببرید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص اعتراض ثالث اصلی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون اعتراض ثالث اصلی پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

منبع :  اعتراض ثالث اصلی

شاید برای شما هم پیش آمده باشد که در برخی موارد با دوستان یا آشنایان خود شریک شده‌‌اید و مالی را به صورت مشترک استفاده کرده‌‌اید که در این خصوص باید بگوییم شراکت می‌تواند دارای بار حقوقی باشد. در ادامه قصد داریم توضیحات کاملی را درباره شرکت مدنی خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع : شرکت مدنی

شرکت مدنی چیست‌‌ ؟

به مالی که به صورت مشترک متعلق به چند نفر می‌باشد شرکت ‌مد‌نی گفته می‌شود. برای مثال اگر دو نفر با همدیگر یک ماشین ‌را خریداری کرده باشند آن ماشین شرکت مد‌نی نام دارد و متعلق به دو نفر به صورت مشترک است. وقتی دو یا چند نفر دارای یک شرکت ‌مد‌نی هستند نیاز نیست که آن را در جایی ثبت کنند و این شراکت نیز یک شخصیت حقوقی به حساب نمی‌آید. انواع شرکت‌ مد‌نی به شرح زیر می‌باشند:

• شرکت مدنی قهری:

شرکت مد‌نی قهری به مالی گفته می‌شود که از ابتدا و بدون اراده شرکا متعلق به چند نفر بوده است مانند ارثی که به صورت مشترک به چند نفر تعلق دارد.

• شرکت مدنی اختیاری:

شرکت مد‌نی اختیاری توسط افراد و به صورت ارادی به وجود می‌آید. برای مثال چند نفر با یکدیگر قراردادی می‌بندند که یک زمین بخرند که در اینجا زمین یک شرکت مد‌نی است.

نکته مهم: شرکت مد‌نی یک شخصیت حقوقی نیست، نام ندارد و حداقل دو نفر باید با هم شریک شوند تا شرکت مد‌نی به وجود بیاید.

اصول و قوانین حاکم بر شرکت مدنی

شرکت مد‌نی نیز مانند هر مورد دیگری دارای اصول و قوانین خاص خود می‌باشد که این قوانین در زیر شرح داده شده است:

• اگر یکی از شرکا ‌بدون کسب اجازه از بقیه مقدار بیشتر مال را مصرف کند و از حدود خود خارج شود شرکای دیگر می‌توانند اختیارات او را محدود کنند.
• یک‌ شرکت‌ مد‌نی در صورتی که مال موضوع شراکت تلف شود و یا اینکه تقسیم گردد از بین‌ خواهد رفت.
• اگر تمام شرکا یکی را از میان شریکان به عنوان مسئول اداره شرکت ‌مد‌نی برگزینند و سپس از این کار پشیمان شوند می‌توانند او را از سمتش برکنار کنند. البته اگر شرکا در قرارداد حق برکناری مدیر شرکت‌ مد‌نی را از خود سلب کرده باشند انجام چنین کاری امکانپذیر نیست.

سوالات متدوال

چند نوع شرکت مد‌نی وجود دارد‌‌ ؟

دو نوع شرکت‌ مد‌نی قهری و شرکت ‌مد‌نی اختیاری وجود دارد.

شرکت‌ مد‌نی یک شخصیت حقوقی است‌‌ ؟

خیر شرکت‌ مد‌نی در قانون کشور ما ‌یک شخصیت حقوقی به شمار نمی‌رود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص شر‌کت مدنی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون شر‌کت مدنی پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

منبع : شرکت مدنی

خرید خانه بدون سند امکان پذیر است ؟ معمولا اکثر املاک دارای یک‌ سند رسمی ‌می‌باشند که ‌این ‌سند ثابت ‌می‌کند ملک متعلق به آن‌‌هاست و درون سند مشخصات ملک نیز قید ‌می‌شود. وجود سند باعث ‌می‌شود اعتبار ملک ‌بالاتر برود. در ادامه قصد داریم در مورد خرید بدون سند توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

منبع : خرید بدون سند

خرید خانه بدون سند درست است ؟

در برخی موارد‌ دیده شده است که خانه‌‌های فاقد سند به علت اینکه سند ندارند بسیار ارزان‌‌‌تر از خانه‌‌های دارای سند هستند که همین باعث وسوسه شدن خریدار و‌‌‌ ترغیب او به خرید این نوع خانه‌‌ها ‌می‌شود.

اما ‌سوالی که ممکن ‌است در ذهن اکثر افراد به وجود بیاید این است که خانه بدون ‌سند بخرم‌ یا نه؟ که در پاسخ به این ‌پرسش باید بگوییم خرید خانه بدون سند منع و اشکال قانونی ندارد. شما مجاز هستید که خانه قولنامه‌‌‌‌‌ای و بدون سند نیز خریداری کنید. اما در برخی موارد ممکن است که خرید چنین خانه‌‌هایی باعث فریب خوردن شما و ضرر و زیان شود. برای مثال ممکن است فردی که خانه‌اش سند ندارد به صورت همزمان خانه را با چند نفر قولنامه کند که در این‌ صورت آن چند نفر فریب خورده‌‌‌‌اند.

چگونه در خرید خانه بدون سند امکان فریب و سوء استفاده را از بین ببریم ؟

برای اینکه در خر‌ید خانه قولنامه و بدون سند فریب نخورید قبل از خر‌ید به شهرداری مراجعه کرده و استعلام خانه را بگیرید. این استعلام به شما کمک ‌می‌کند تا بدانید آیا خانه قبلا به شخص دیگری فروخته شده است یا نه و تمام بدهی‌‌های مربوط به خانه نیز به شما اطلاع داده ‌می‌شود.

توصیه ‌می‌شود که افراد بیشتر سعی کنند خانه‌‌های دارای سند را خریداری کنند اما در بعضی از موارد که فرد ‌می‌بایست یک خانه قولنامه‌‌‌‌‌ای را خریداری کند باید حتما از شهرداری استعلام بگیرد و اطمینان پیدا کند که با خرید چنین خانه‌‌‌‌‌ای فریب ‌نمی‌خورد و از او کلاهبرداری ‌نمی‌شود.

سند دار کردن خانه بدون سند

اگر به هر دلیلی خانه‌‌‌‌‌ای بدون سند را خریداری نمودید ‌می‌توانید هرگاه که بخواهید آن را سنددار کنید. برای سنددار کردن‌خانه‌‌های قولنامه‌‌‌‌‌ای ‌می‌بایست به هیئت حل اختلاف شهرتان مراجعه نموده و خواهان صدور سند برای خانه خود شوید.

سوالات متدوال

خرید بدون سند امکانپذیر است ؟

بله این کار هیچ منع و اشکال قانونی در پی نخواهد داشت اما باید بسیار در این موارد احتیاط کرد.

برای استعلام خانه‌‌های بدون سند به چه مرکزی باید مراجعه نمود ؟

برای استعلام خانه‌‌های بدون سند ‌می‌بایست به شهرداری مراجعه کرد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص خرید بدون سند، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون خرید خانه بدون سند پاسخ دهند.

منبع : خرید بدون سند

هر فرد در زندگی تلاش ‌می‌کند تا صاحب اموال و دارایی‌‌های زیادی شود تا بتواند با استفاده از آن‌ها در رفاه بیشتری زندگی کند. اما در برخی موارد دیده ‌می‌شود که برخی افراد سودجو اموال دیگران را به سرقت ‌می‌برند ‌یا اموال را از دسترس آن‌‌‌ها خارج ‌می‌کنند که در این موارد قانونگذاران قوانین بسیار زیادی را وضع نموده‌‌‌‌اند. در ادامه توضیحات کامل‌‌‌تری را در خصوص رد مال یا مثل آن ارائه نموده‌ایم، با ما همراه باشید.

منبع :  رد مثل مال چیست 

رد مال یعنی چه‌‌ ؟

‌‌‌‌ر‌د مال در واقع به معنای بازگرداندن مال به صاحبش ‌‌می‌باشد. بعضی از افراد سعی ‌می‌کنند که اموال دیگران را از تصرف آن‌‌ها خارج کنند و آن‌ها را سرقت‌ کنند که در این صورت قانون فرد را نه تنها برای سرقتی که انجام داده است مجازات ‌می‌کند بلکه او باید مال را به صاحبش بازگرداند و هر خسارت وارد شده‌ای به او را نیز پرداخت ‌کند.

برای مثال فرض کنید شما دارای یک انگشتر طلای یادگاری هستید که یک ‌سارق آن ‌را از شما ‌می‌رباید. وقتی شما از فرد سارق در دادگاه شکایت ‌می‌کنید قاضی او را به ‌‌‌‌ر‌د مال یعنی همان بازگرداندن انگشتر به شما محکوم ‌می‌کند.

رد مثل مال به چه معناست‌‌ ؟

همانطور که در بالا گفته شد اگر انگشتر طلای شما به سرقت برود دادگاه سارق را محکوم‌ به بازگرداندن آن‌ به شما ‌می‌کند. اما در برخی موارد دیده شده است که سارق طلا را پس از سرقت به سرعت به فروش می‌رساند و در این‌صورت آن انگشتر دیگر وجود ندارد که ‌‌‌‌ر‌د مال صورت بگیرد.

در این‌صورت قاضی سارق را ملزم ‌می‌کند ‌که‌ مثل مال را به شما بازگرداند، یعنی او باید یک انگشتر طلا با همان ویژگی‌‌های انگشترتان را به شما بازگرداند که به این‌کار ‌‌‌‌ر‌د مثل مال ‌گفته ‌می‌شود.

توجه: اموالی مانند انگشتر یادگاری مثل ندارند و معمولا حکم به پرداخت قیمت آن صادر می‌شود که توضیحات آن در ادامه خواهد آمد.

رد قیمت ‌مال

با توجه به توضیحات بالا شاید برایتان سوال شود که اگر یک انگشتر با همان ویژگی‌‌های انگشتر شما وجود نداشته باشد تکلیف چیست که در این مورد اگر به دادگاه ثابت شود ‌‌‌‌ر‌د مثل مال امکانپذیر نیست قاضی حکم ‌‌‌‌ر‌د قیمت مال را صادر ‌می‌کند. در این مورد سارق ‌می‌بایست به اندازه ارزش انگشترتان به شما پول‌ پرداخت کند ‌که به این کار ‌‌‌‌ر‌د قیمی یا ‌‌‌‌ر‌د قیمت مال گفته‌ ‌می‌شود.

سوالات متدوال

اگر فردی چیزی را از ما سرقت کند اولین حکم صادره از طرف دادگاه چیست‌‌ ؟

در ابتدا دادگاه در صورت موجود بودن مال حکم ‌‌‌‌ر‌د مال را صادر ‌می‌کند تا فرد مال را به شما بازگرداند.

اگر مثل مال ربوده شده وجود نداشته باشد تکلیف چیست‌‌ ؟

در این صورت با توجه به نوع مال متهم باید به اندازه ارزش آن مال به فرد پول پرداخت کند یا مثل آن را بدهد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص رد مال، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون رد مال پاسخ دهند.

منبع :  رد مثل مال چیست 

رانندگی امروزه به یک امر عادی برای افراد تبدیل شده است و وقتی به بیرون از خانه می‌رویم می‌بینیم که افراد زیادی در حال رانندگی کردن هستند. اما رانندگی نیز دارای مشکلات به خصوص خود می‌باشد و هر لحظه ممکن است افراد در حین رانندگی دچار تصادف شوند و خساراتی برای آن‌ها به وجود بیاید. در ادامه قصد داریم در مورد نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادف رانندگی توضیحاتی را خدمتتان ارائه دهیم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع : خسارت تصادف رانندگی

خسارت ناشی از تصادف رانندگی

امروزه میزان تصادفات در کشور با افزایش چشمگیری مواجه شده است و این تصادفات باعث ایجاد خسارت‌های زیادی به مردم می‌شود. برای مثال وقتی دو خودرو به یکدیگر برخورد می‌کنند علاوه بر اینکه آسیب می‌بینند ممکن است خسارت‌های جانی نیز به همراه داشته باشند.

اما قانونگذاران برای جبران این خسارت‌ها برخی قوانین را وضع کرده‌اند تا حقوق هیچ فردی در یک تصادف رانندگی ضایع نشود.

نحوه دریافت خسارت ناشی از تصادف رانندگی

هرگاه یک تصادف رانندگی رخ می‌دهد ابتدا طرفین با پلیس راهنمایی رانندگی تماس می‌گیرند. با رجوع پلیس به محل‌ وقوع حادثه مقصر اصلی تصادف مشخص می‌شود. اگر ماشین‌‌ها بیمه باشند افراد می‌بایست برای تعیین و جبران خسارت به اداره بیمه مربوطه مراجعه کنند.

اداره بیمه با کمک کارشناسان پزشکی قانونی میزان خسارت را تعیین ‌نموده و به فرد خسارت دیده پرداخت می‌کند. در هر صورت افراد باید ابتدا به دادگاه مراجعه کنند تا از آن جا به پزشکی قانونی ارجاع شوند. فرد خسارت دیده با رجوع به دادگاه و مطالبه خسارت ناشی از تصادف می‌تواند این خسارت را به طور کامل دریافت کند.‌

اگر ماشین بیمه باشد پرداخت خسارت با بیمه است اما اگر بیمه نباشد راننده مقصر آن را می‌پردازد. در صورت نداشتن بیمه دادگاه خسارت را از او مطالبه کرده و به فرد زیان دیده پرداخت می‌کند. چنانچه فرد توانایی پرداخت خسارت را نداشته باشد می‌تواند دادخواست اعسارش را ثبت کند اما اگر توانایی داشته باشد و خسارت را پرداخت نکند دادگاه حکم توقیف اموال او را صادر خواهد کرد.

نکته مهم: چنانچه میزان خسارت تا بیست میلیون‌ تومان باشد فرد خسارت دیده می‌بایست برای مطالبه آن به شورای حل اختلاف مراجعه کند. اما اگر خسارت وارده بیش از بیست میلیون تومان باشد باید به دادگاه رجوع ‌نمود.

سوالات متدوال

اگر فرد با وجود توانایی مالی خسارت تصادف را پرداخت نکند تکلیف چیست ؟

دادگاه اموال او را توقیف می‌کند تا خسارت را به فرد زیان دیده پرداخت‌ کند.

برای دریافت خسارت تصادف رانندگی تا بیست میلیون ‌تومان باید به چه مرکزی مراجعه کرد ؟

برای دریافت خسارت ناشی از تصادف رانندگی تا بیست میلیون تومان بایستی به شورای حل اختلاف رجوع کرد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص خسارت تصادف رانندگی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون خسارت تصادف رانندگی پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

منبع : خسارت تصادف رانندگی

امروزه بسیاری از ادارات و موسسات دولتی و خصوصی به منظور تسهیل و سرعت بخشیدن در انجام امور بسیاری از فعالیت‌های خود را از راه دور و به شکل الکترونیک انجام می‌دهند. از جمله‌ این نهاد‌ها که هم سو با با پیشرفت فناوری شده‌اند سازمان پزشکی قانونی کشور می‌باشد. در این سازمان سعی شده است تا حد امکان فعالیت‌هایی مانند نوبت دهی از راه دور انجام گیرد. در این مطلب به بررسی سیستم نوبت دهی سازمان پزشکی قانونی می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع » سیستم نوبت دهی سازمان پزشکی قانونی

سیستم نوبت دهی پزشکی قانونی

عمده‌ فعالیت‌هایی که در سازمان پزشکی قانونی انجام می‌گیرد باید به صورت حضوری باشد زیرا در سازمان افراد مورد معاینه‌ جسمی و ذهنی قرار می‌گیرند. این بررسی و معاینه هم نیاز به حضور فیزیکی هر فرد دارد. اما این که مراجعه کننده نوبت بگیرد نیاز به حضور فیزیکی ندارد. از همین رو در سال 89 به منظور تکریم ارباب رجوع و اجرای طرح دولت الکترونیک سامانه‌ نوبت دهی پزشکی قانونی در مشهد راه اندازی شد.

اشخاص می‌توانند قبل از مراجعه حضوری به پزشکی قانونی از طریق این سامانه نوبت خود را دریافت کنند. این کار باعث می‌شود تا از مراجعه اضافی و ازدحام افراد جلوگیری شود و هرکس فقط در تاریخ و ساعتی که از قبل تعیین شده مراجعه کند.

دسترسی به سیستم نوبت د‌هی پزشکی قا‌نونی

برای اینکه بتوانید از خدمات نوبت دهی در راه دور استفاده نمایید باید به سایت razavi-imo.ir مراجعه کنید.

این سیستم نوبت دهی در بخش پاسخ استعلامات و نوبت دهی پزشک متخصص ( ارتوپدی ) به صورت جداگانه نوبت می‌دهد. همچنین در حال حاضر فقط برای شهر مشهد امکان دارد و برای افراد ساکن در سایر شهر‌ها از جمله تهران قابل دسترسی نیست.

مراحل استفاده از سیستم نوبت دهی سازمان پزشکی قانونی

1. ابتدا در یکی از مرورگر‌‌های اینترنتی مانند chrome سایت razavi-lmo.ir را جستجو نمایید. عکس
2. بعد از ورود به این سامانه در صفحه‌ اصلی اعتبار سنجی انجام می‌گیرد. باید شماره‌ همراه، کد ملی خود و عبارت امنیتی را وارد کنید. عکس
3. سپس بر روی تلفن همراه شما یک کد ارسال می‌گردد. کد را وارد می‌کنید و گزینه‌ بررسی کد را انتخاب نمایید. عکس همچنین در این بخش می‌توانید شماره‌ موبایل خود را تغییر دهید و ویرایش کنید. عکس
4. سپس برای شما فرم ثبت نام نمایش داده می‌شود. در این فرم باید اطلاعات فردی خود از جمله نام، نام خانوادگی، نام پدر، تابعیت و… را وارد کنید. قسمت‌‌هایی که ستاره‌ قرمز دارند پر کردن آن‌ها الزامی‌ می‌باشد. ولی مابقی اختیاری است. سپس گزینه‌ ادامه را انتخاب نمایید. عکس
5. در صورتی که ثبت نام شما به درستی انجام گرفته باشد یک پیامک برای شما ارسال می‌شود. در بالای صفحه نوشته می‌شود که ثبت نام شما انجام شده است. عکس

در داخل این پیامک روز مراجعه و کد پیگیری قرار گرفته است. داشتن این کد در هنگام مراجعه به پزشکی قانونی الزامی است.

راهنمای استفاده از سیستم نوبت دهی سازمان پزشکی قانونی

در فرم ثبت نام شما در انتها دو بخش وجود دارد که در کنار آن‌ها ستاره‌ قرمز قرار دارد. تکمیل این دو بخش ضروری است. عکس از جمله :

مرجع درخواست کننده: در این قسمت شما باید تعیین کنید که شما برای کدام مرجع نیاز به گزارش پزشکی قانونی دارید به طور مثال شما این این گزارش را می‌خواهید برای شعبه‌ 5 دادیاری ببرید. باید در این بخش ریاست محترم شعبه‌ 5 دادیاری را انتخاب نمایید. . عکس

از قبل به صورت پیش فرض تمام مراجع قانونی نوشته شده است و شما فقط باید مرجع مورد نظر خود را انتخاب نمایید.

تعرفه: در این بخش بر اساس خدمتی که نیاز دارید برای شما مبلغی که باید پرداخت کنید نمایش داده می‌شود و شما می‌توانید قبل از مراجعه ببینید که باید چه مبلغی را پرداخت نمایید. به طور مثال شما می‌خواهید برای تعیین رشد جسمانی و عقلانی به پزشکی قانونی مراجعه کنید. بعد از انتخاب این خدمت می‌بینید که باید مبلغ 1550000 ریال معادل صدو پنجاه و پنج تومان پرداخت کنید. عکس

سوالات متداول

چطور به شکل اینترنتی از پزشکی قانونی نوبت بگیریم ؟

برای استفاده از خدمت نوبت دهی اینترنتی پزشکی قانونی باید به سایت razavi-lmo.ir مراجعه نمایید که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

چگونه ازسیستم نوبت دهی پزشکی قانونی استفاده کنیم ؟

باید وارد سایت شوید و ثبت نام کنید. بعد از وارد کردن اطلاعات فردی به شما نوبت داده می‌شود که در مطلب به تفصیل توضیح داده شده است.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد سیستم نوبت دهی سازمان پزشکی قانونی می‌توانید از خدمات مشاوره آنلاین و تلفنی وکیل دات کام بهره ببرید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص سیستم نوبت دهی سازمان پزشکی قانونی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون سیستم نوبت دهی سازمان پزشکی قانونی پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

منبع » سیستم نوبت دهی سازمان پزشکی قانونی

هرگاه ما انسان‌ها‌ راجع به یکدیگر صحبت می‌‌کنیم در واقع به فرد مشخصی اشاره داریم و درباره او به صحبت می‌‌نشینیم. جالب است بدانید تمام انسان‌ها‌ و اطرافیان ما جزو شخصیت‌ها‌ی حقیقی به حساب می‌‌آیند. در ادامه قصد داریم در مورد شخص حقیقی و حقوقی توضیحات مختصری را خدمتتان ارائه دهیم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع : شخص حقوقی

شخصیت حقیقی کیست‌‌ ؟‌

شخصیت حقیقی اشاره به فرد خاصی نیست و در واقع همه ما انسان‌ها‌ شخصیت حقیقی هستیم. هر فرد از زمانی که به دنیا می‌‌آید یک شخص حقیقی است و تا زمانی که از دنیا برود نیز یک شخصیت حقیقی باقی می‌‌ماند زیرا او یک انسان است و طبق قانون‌ دارای حقوق می‌‌باشد.

دلیل اینکه به افراد شخصیت حقیقی گفته می‌‌شود این است که هر فرد از زمانی که به دنیا می‌‌آید دارای شایستگی‌ها‌یی می‌‌شود که قانون به همین دلیل حقوق و تکالیفی را برای او در نظر می‌‌گیرد و به او شخصیت حقیقی گفته می‌‌شود.

شخص حقوقی کیست‌‌ ؟‌

با توجه به توضیحات بالا ممکن است این سوال در ذهنتان مطرح شود که شخصیت حقوقی کیست؟ که در این‌باره باید بگوییم شخصیت حقوقی یک انسان نیست. هرگاه افراد به کمک همدیگر شرکت ‌یا موسسه‌‌ای‌ را راه اندازی می‌‌کنند در واقع آن ‌شرکت یا موسسه یک شخصیت حقوقی است و طبق قانون دارای حقوق و تکالیف مربوط به خود می‌‌باشد.

شخصیت حقوقی با شخصیت حقیقی تفاوت دارد زیرا شخصیت حقیقی در واقع یک انسان است و از حقوق انسانی بهره مند است اما شخصیت حقوقی انسان نیست و از حقوق انسانی مانند حق زوجیت، حق طلاق و… در قانون بهره مند نیست.

چگونه می‌‌توان یک شخصیت حقوقی به وجود آورد‌‌ ؟‌

برای به وجود آوردن یک شخصیت حقوقی می‌‌بایست یک یا چند نفر یا یکدیگر شراکت کنند و یک شرکت یا موسسه را تاسیس نمایند. شرکت، کارگاه و یا موسسه‌‌ای‌ که آن‌ها‌ پدید می‌‌آورند یک شخصیت حقوقی می‌‌باشد. این چند نفر در واقع باهم عهد می‌‌کنند که شخصیت حقوقی را به خوبی اداره کنند و تمام منافع آن را میان خود تقسیم نمایند.

حقوق یک شخص حقوقی

همانطور که می‌‌دانید یک شخصیت حقوقی نیز دارای حقوق خاص خود می‌‌باشد. برای مثال یکی از حقوق شرکت یا موسسه که به آن شخصیت حقوقی گفته می‌‌شود این است که می‌‌توان آن را خرید و فروش کرد و یا اینکه می‌‌توان آن را به عنوان ودیعه قرار داد یا با کمک آن وام دریافت نمود که همه این‌ها‌ جزو حقوق قانونی یک شخصیت حقوقی به شمار می‌‌روند.

سوالات متدوال

شخصیت حقوقی دارای حقوق انسانی است‌‌ ‌‌؟‌‌

خیر شخصیت حقوقی در واقع یک انسان نیست و دارای حقوق انسانی مانند حق زوجیت و… نیز نمی‌‌باشد.

انسان از چه زمانی یک شخصیت حقیقی به حساب می‌‌آید‌‌ ؟‌

انسان از زمان تولد تا زمان ‌فوت یک شخصیت حقیقی است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص شخص حقوقی و حقیقی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون شخص حقوقی و حقیقی پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

منبع : شخص حقوقی

از گذشته تا کنون افرادی که دارای شرکت‌ یا کارگاه ‌می‌باشند از کارگران کمک می‌گیرند تا بتوانند تولیدات خود را سریع‌تر انجام دهند. از آن جایی که قانون برای کارفرمایان و کارگران احترام بسیار زیادی قائل است قوانینی را برای آن‌ها وضع نموده است تا حقوق هر دو حفظ شود. یکی از این قوانین تعلیق قرارداد کار ‌می‌باشد که در ادامه در خصوص این مورد توضیحات بیشتری را ارائه نموده‌‌‌ایم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع : تعلیق قرارداد کار

قرارداد کار و تعلیق آن

همان طور که ‌همه ما ‌می‌دانیم رابطه ‌‌‌کا‌رفرما و ‌‌‌کا‌رگر این گونه است که ‌‌‌کا‌رگر در عوض انجام ‌‌‌کا‌ر برای ‌‌‌کا‌رفرما از او حقوق مشخصی را دریافت ‌می‌کند. اما برای اینکه ‌‌‌کا‌رفرما‌‌ و ‌‌‌کا‌رگر نسبت به تعهدات خود پایبند باشند ‌می‌بایست قراردادی را با موضوع قرارداد ‌‌‌کا‌ر امضا کنند تا بتوانند بهتر به یکدیگر اعتماد کنند و حقوقشان حفظ شود.

این قرارداد در صورت وجود برخی شرایط به حالت تعلیق در ‌می‌آید، تعلیق این قرارداد به این‌ معنی است که ‌‌‌کا‌رگر تا یک مدت زمان خاص برای ‌‌‌کا‌رفرما ‌‌‌کا‌ر ‌‌‌نمی‌کند و پس از گذشت آن مدت زمان ‌می‌تواند دوباره به سر ‌‌‌کا‌ر برگردد.

موارد تعلیق قرارداد کار

همان طور که در بالا گفته شد برخی موارد باعث به تعلیق در آمدن قرارداد ‌‌‌کا‌ر ‌می‌شوند که این موارد را در زیر شرح داده‌‌‌ایم:

• چنانچه یک حادثه طبیعی مانند سیل، زلزله و… پیش بیاید و ‌‌‌کا‌رگران نتوانند در ‌‌‌کا‌رگاه یا شرکت ‌‌‌کا‌ر کنند قرارداد‌‌‌ کا‌ر به حالت تعلیق در ‌می‌آید و هرگاه که ‌‌‌کا‌رگاه به حالت اول بازگشت ‌‌‌کا‌رگران ‌می‌توانند به سر ‌‌‌کا‌ر بازگردند.
• اگر کارگر در حین ‌‌‌کا‌ر دچار بیماری شود قرارداد به حالت تعلیق در ‌می‌آید و فرد ‌می‌تواند پس از بهبود بیماری‌اش دوباره به سر کار بازگردد.
• در قرارداد ‌‌‌کا‌ر زنان در صورتی که زن باردار باشد قرارداد ‌‌‌کا‌ر به حالت تعلیق در می‌آید و زن ‌می‌بایست برای بازگشت به سر‌‌‌ کا‌ر خود تا زمان وضع حملش صبر کند.
• هرگاه افراد ‌‌‌کا‌رگر بخواهند تحصیل کنند و به دانش خود بیفزایند قرارداد ‌‌‌کا‌ر به حالت تعلیق در آمده و پس از اتمام تحصیل فرد ‌می‌تواند دوباره به ‌‌‌کا‌ر خود بازگردد.
• اگر مردان بخواهند که برای انجام خدمت وظیفه ‌‌‌کا‌ر خود را ترک کنند باز هم قرارداد ‌‌‌کا‌ر به حالت تعلیق در ‌می‌آید و پس از پایان مدت زمان خدمت وظیفه فرد ‌می‌تواند دوباره برای ‌‌‌کا‌رفرما ‌‌‌کا‌ر کند.

اگر فردی بدون هیچگونه دلیل موجه کار خود را ترک کند قرارداد کار به حالت تعلیق در ‌می‌آید ؟

در صورتی که فردی بدون هیچگونه دلیل موجه و قانونی ‌‌‌کا‌ر خود را ترک کند قرارداد ‌‌‌کا‌ر او به حالت تعلیق در ‌‌‌نمی‌آید و ‌‌‌کا‌رفرما ‌می‌تواند‌ قرارداد را فسخ کند.

سوالات متدوال

در صورت بارداری قرارداد ‌‌‌کا‌ر تا چه زمانی به حالت تعلیق در ‌می‌آید ؟

در صورت بارداری زنان قرارداد ‌‌‌کا‌ر تا زمان وضع حمل به حالت تعلیق در ‌می‌آید.

اگر کارگران دچار بیماری شوند تکلیف قرارداد ‌‌‌کا‌ر چیست ؟

در این‌صورت قرارداد ‌‌‌کا‌ر تا زمان بهبود فرد به حالت تعلیق در ‌می‌آید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص تعلیق قرارداد کار، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون تعلیق قرارداد کار پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

منبع : تعلیق قرارداد کار

خرید و فروش زمین امروزه بسیار بیشتر از قبل شده است و زمین‌هایی که به فروش ‌‌می‌رسند انواع مختلفی دارند. اکثر زمین‌ها دارای سند رسمی ‌‌می‌باشند اما در برخی موارد نیز دیده ‌‌می‌شود که زمین سند ندارد و به صورت قولنامه‌ای به فروش ‌‌می‌رسد. در ادامه قصد داریم در مورد قولنامه زمین‌ بدون سند توضیحاتی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع : قولنامه بدون سند

آیا قولنامه زمین بدون سند درست است ؟

همانطور که در بالا گفته شد در بعضی از موارد دیده ‌‌می‌شود که زمین ‌دارای سند نیست ‌و خریدار مجبور است که آن‌ را به صورت قولنامه‌ای خریداری کند. یکی از پرسش‌هایی که در این موارد ممکن است در ذهن خریداران پیش بیاید این هست که آیا خرید زمین به صورت قولنامه‌ای کار درستی است یا خیر؟ که در این‌باره باید بگوییم قولنامه زمین بدون سند هیچگونه اشکال قانونی ندارد و افراد ‌‌می‌توانند زمین‌های بدون سند را به صورت قولنامه‌ای معامله کنند.

اما از آنجایی که زمین قولنامه‌ای نسبت به زمین‌های سند دار از اعتبار‌ قانونی کمتری برخوردار است ‌‌می‌بایست خریدار در حین قولنامه کردن آن بسیار احتیاط کند. خریدار زمین‌های قولنامه‌ای ‌‌می‌بایست قبل از خرید زمین‌ به نکات زیر دقت نماید:

• خریدار ‌‌می‌بایست ابتدا دقت کند دفتر املاکی که به آن مراجعه کرده است مجوز قانونی داشته باشد و معتبر باشد.
• خریدار ‌‌می‌بایست دقت کند که فروشنده زمین محجور نباشد. محجور به کسی گفته ‌‌می‌شود که نمی‌تواند امور شخصی خود را بدون ‌کمک‌ دیگران انجام دهد و قادر به فروش زمین نیز نخواهد بود.
• اگر زمین ارثی باشد خریدار باید از وجود گواهی انحصار وراثت آن ‌اطمینان پیدا کند.
• خریدار قبل از خرید زمین قولنامه‌ای باید مطمئن شود که زمین رهن داده نشده است و وثیقه نیست.
• قبل از خرید زمین ‌‌می‌بایست مشخصات آن را چک نمود و مطمئن شد که مشخصاتی که در قولنامه ذکر شده‌اند در واقع همان مشخصات واقعی زمین هستند.
• باید حتما کد رهگیری زمین را بررسی نمود و مطمئن‌ شد که زمین به شخص دیگری فروخته نشده است.
• خریدار باید دقت کند که زمین مشاعی نباشد یعنی در ملکیت چند نفر به صورت مشترک و همزمان نباشد.
• قبل از خرید این نوع زمین باید نوع ‌کاربری آن را نیز بررسی نمود.
• خریدار باید مطمئن شود که زمین مدعی خصوصی ندارد.

در قولنامه زمین چه مواردی ذکر ‌‌می‌شوند ؟

در قولنامه زمین ‌‌می‌بایست برخی موارد حتما ذکر شوند تا هر دو طرف خریدار و فروشنده نسبت به قولنامه متعهدتر باشند. مواردی که در قولنامه ذکر ‌‌می‌شوند به شرح زیر هستند:

• مشخصات و نوع قرارداد.
• موضوع قرارداد.
• طرفین قرارداد.
• تعیین قیمت زمین و نوع پرداخت هزینه زمین توسط خریدار.
• ذکر کلیه آثار قرارداد.

سوالات متدوال

‌‌می‌توان زمین بدون سند را به صورت قولنامه‌ای خریداری کرد ؟

بله این کار هیچگونه منع قانونی ندارد.

در قولنامه مشخصات زمین نیز باید ذکر شود ؟

بله تما‌‌می ‌مشخصات زمین از جمله متراژ، موقعیت مکانی و… باید در قرارداد ذکر شوند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص قولنامه بدون سند، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون قولنامه بدون سند پاسخ دهند.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید یا می توانید مقالات مجله حقوقی وکیل دات کام را مطالعه نمایید.

منبع : قولنامه بدون سند