ساخت ساز در روستا یک‌ عامل ایجاد کننده اشتغال برای افراد ‌‌می‌باشد که علاوه بر ایجاد شغل باعث ‌‌می‌شود روستا‌‌‌ها آبادتر شوند و ساختمان‌‌‌های جدیدی در آن‌‌‌ها ساخته شود. امروزه ساخت و ساز در روستا‌‌‌ها با پیشرفت چشمگیری مواجه شده است و بسیار بیشتر از قبل ‌‌می‌باشد. در ادامه قصد داریم در مورد قوانین ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا توضیحات مفیدی را خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

ساخت و ساز در روستا

همانطور که در بالا گفته شد امروزه ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا‌‌‌ها بسیار بیشتر شده است و هر چقدر که ساخت و ساز بیشتر شود امکانات ‌‌رو‌ستا نیز بیشتر خواهد شد. طی سال‌‌‌های اخیر ‌‌رو‌ستا‌‌‌های کشور بسیار آبادتر از سال‌‌‌های پیش شده‌اند و این‌ به این دلیل است که ساخت ساز با سرعت بیشتری در ‌‌رو‌ستاها در حال انجام است.

قوانین‌ ساخت و ساز در روستا‌‌‌ها

با وجود اینکه ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا باعث آباد‌‌‌‌‌تر شدن آن ‌‌می‌شود اما ساخت و ساز نیز قوانین خاص خود را دارد که‌‌‌ می‌بایست حتما آن‌‌‌ها را رعایت کرد. در ادامه قوانین‌ ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا را شرح داده‌‌‌‌ایم:

• در هر ‌‌رو‌ستا دهیاری بخشی را به ساخت و ساز اختصاص داده است که ‌‌می‌بایست‌ ساخت و ساز‌‌‌ها فقط در آن قسمت صورت بگیرد. برای مثال افراد ‌‌نمی‌توانند در مزارع کشاورزی ساختمان بسازند و این کار جرم محسوب ‌‌می‌شود اما‌ در مناطقی که دهیاری برای ساخت و ساز معین کرده است ساخت ساختمان مجاز می‌باشد.
• تما‌‌می‌ ساکنین ‌‌رو‌ستا ‌‌می‌بایست قبل از شروع به ساخت و ساز ابتدا پروانه ساخت را از دهیاری دریافت کنند تا مجاز به ساخت آپارتمان یا… باشند.
• یکی از قوانین مهم ساخت و ساز در ‌‌رو‌ستا این است که اعضای شورای ‌‌رو‌ستا و همچنین دهیاری موظف هستند که جلوی هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز را بگیرند و اگر سازنده‌‌‌‌ای در حال ساخت خانه و آپارتمان بدون دارا بودن پروانه ساخت بود ‌‌می‌بایست فعالیت او را متوقف کنند و او را راهنمایی کنند تا بتواند پروانه ساخت را دریافت نماید.
• در پایان ساخت و ساز ‌‌می‌بایست اداره ثبت اسناد بررسی کند که ملک ساخته شده دارای تخلف نیست و سپس برای آن سند تنظیم نماید.

ساخت و ساز غیر مجاز در روستا چه پیامدهایی دارد؟

پدیده زمین خواری اغلب در روستاها اتفاق می‌افتد. چرا که نظارت کمی بر روستاها میسر است. در واقع ساخت و ساز در اراضی کشاورزی ممنوع بوده و تا زمانی که تغییر کاربری رخ نداده، نباید هیچ گونه ساخت و سازی در آن‌ها صورت گیرد. یکی از اقدامات به عمل آمده جهت جلوگیری از زمین خواری، عدم انعشاب گاز و برق به ساختمان‌های غیر مجاز است. یکی دیگر از فعالیت‌های غیرمجاز مربوط به کسانی است که پروانه ساخت دارند، اما طبق ضوابط رفتار نمی‌کنند. بنابراین ساخت و سازهای غیر مجاز تویط کمیسیون استانداری مورد بررسی قرار می‌گیرد و بنا به میزان تخلف دستور تخریب یا جریمه نقدی (معمولا 70 درصد ارزش بنا) صادر می‌شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص قوانین ساخت و ساز در روستا، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون قوانین ساخت و ساز در روستا پاسخ دهند.

سوالات متدوال

در این مقاله قصد داریم تا حق شفعه را مورد بررسی دقیق قرار بدهیم. اما به راستی حق شفعه چیست ؟ اولین نکته‌ای که باید بیان کنیم این است که حق در واقع امتیازی است که قانون برای افراد در نظر می‌گیرد تا افراد با استفاده از آن بتوانند به زندگی خود ادامه دهند و در یک تقسیم‌بندی کلی حق تقسیم می‌شود به حق مالی و حق غیر مالی. تفاوت این دو حق در این است که حقوق غیر مالی مربوطند به شخصیت انسان و حقوق مالی با دارایی مرتبطند. اما آنچه که ما در این مقاله مورد نظر داریم همانطور که گفته شد حق شفعه می‌باشد. آنچه که در ادامه در خصوص این حق بیان می‌کنیم مطابق مواد قانون مدنی می‌باشد.

منبع : حق شفعه چیست

تعریف قانون مدنی از حق شفعه چیست ؟

در ماده ۵۸۳ قانون مدنی بیان شده است که هر یک از شرکا مختار است بدون رضایت شرکاء دیگر تمام حصه خود یا بخشی از آن را به شخص ثالثی منتقل نماید. مطابق آنچه که در این ماده بیان شده است متوجه می‌شویم که منظور از حق شفعه این است که هر یک از شرکا بدون اینکه به رضایت شریک دیگر نیاز داشته باشد می‌تواند سهم خودش را به شخص سومی منتقل کند و قاعده‌ای که از این ماده استخراج می‌شود این است که برای اینکه یک شریک سهم خودش را به شخص دیگری انتقال بدهد و بفروشد نیازی نیست که رضایت سایر شرکا را اخذ کند و این قاعده از اهمیت ویژه‌ای برخوردار می‌باشد.

ممکن است سوالی برای شما مطرح شود در خصوص این که منظور از شفعه چیست برای پاسخ دادن به این سوال باید مثالی را بیان کنیم موقعیتی را تصور کنید که دو نفر با یکدیگر شریک هستند و یکی از آن‌ها سهم خود را به شخص ثالثی می‌فروشد در این صورت شریک دیگر از این حق برخوردار است به سراغ آن ثالث برود و سهم او را بخرد. به این حق، حق شفعه گفته می‌شود.

ماده ۸۰۸ قانون مدنی نیز ماده مهمی در این خصوص می‌باشد در این ماده بیان شده است که هرگاه مال غیر‌منقول قابل تقسیمی، مشترکا ملک دو نفر باشد و یکی از دو شریک، سهم خود را به قصد فروش به شخص ثالثی بفروشد، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و  سهم انتقال یافته شریک دیگر را تملک کند. این حق را شفعه و صاحب آن را شفیع می‌گویند.

بررسی نکات مهم مربوطه

حق شفعه در واقع یک حق عینی به شمار می‌رود و تفاوت حق عینی و دینی در این است که حق دینی قائم بر یک شخص است و تنها شخص مدیون باید آن را ادا کند.
همچنین باید بیان کنیم که حق شفعه فوری می‌باشد به این معنی که فوراً باید اعمال شود. به عبارت دیگر زمانی که یک شریک متوجه می‌شود که شریک دیگر سهم خود را به شخص دیگری انتقال داده است باید به محض اطلاع، حق خود را اعمال کند و منظور از مطلب بیان شده این است که فورا اقدام به انجام خرید سهم منتقل شده شریک دیگر نماید.

آیا حق شفعه قابل انتقال می باشد یا خیر ؟

زمانی که یک شخص از حق شفعه برخوردار باشد و سپس از دنیا برود ورثه او می‌توانند حق شفعه را اعمال نمایند. بنابراین می‌توان بیان کرد که حق شفعه به ورثه منتقل می‌شود. بنابراین ورثه متوفا نیز مانند خود او مختارند حق شفعه را اعمال نمایند یا خیر.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص حق شفعه، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون حق شفعه پاسخ دهند.

رانندگی از جمله مواردی است که امروزه یادگیری آن ‌برای افراد ضروری به شمار ‌‌‌‌‌‌‌می‌رود. امروزه برای استفاده از هر نوع خودرویی ‌‌‌‌‌‌‌می‌بایست حتما دارای گواهینامه‌‌‌‌‌‌‌ بود تا بتوان رانندگی کرد. اما رانندگی همیشه هم ‌‌‌‌‌‌‌نمی‌تواند برای افراد مزیت داشته باشد و گاهی باعث‌‌‌‌‌‌‌ ضرر و زیان‌‌‌‌‌‌‌‌های جبران ناپذیر ‌‌‌‌‌‌‌می‌شود. یکی از مواردی که ممکن است حین انجام رانندگی پیش بیاید تصادف است. در ادامه قصد داریم در مورد رسیدگی به تصادف منجر به جرح یا فوت و مجازات آن توضیحات کاملی را در اختیارتان قرار دهیم، با ما همراه باشید.

lkfu : تصادف منجر به جرح

تصادف منجر به جرح به چه معناست ؟

همه ما ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌دانیم‌ که در تصادفات رانندگی ضرر و زیان بسیار زیادی به رانندگان تحمیل ‌‌‌‌‌‌‌می‌شود. در بهترین حالت خودرو دچار خسارت ‌‌‌‌‌‌‌می‌شود و این یک صدمه ‌مالی برای فرد تلقی ‌‌‌‌‌‌‌می‌شود.

اما در برخی موارد‌‌‌‌‌‌‌ دیده ‌‌‌‌‌‌‌می‌شود که تصادف شدید‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر بوده و فرد دچار جراحت شده است. حتی دیده ‌‌‌‌‌‌‌می‌شود که برخی‌‌‌‌‌‌‌ افراد حین تصادف فوت ‌‌‌‌‌‌‌‌می‌کنند. این نوع تصادف‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌می‌تواند یک حادثه بزرگ ‌برای افراد به حساب بیاید که قانونگذاران نیز قوانین زیادی را در خصوص آن وضع نموده‌اند.

نحوه رسیدگی به تصادف‌‌‌‌‌‌‌ منجر به جرح

برای رسیدگی به تصادف منجر به جرح ابتدا یک افسر راهنمایی و رانندگی در محل تصادف‌‌‌‌‌‌‌ حضور ‌‌‌‌‌‌‌می‌باید و قبل از هرکاری اقدام به کشیدن کروکی خواهد کرد. در مرحله بعد افسر گزارشی را از نحوه وقوع حادثه تهیه خواهد کرد. در حین انجام این اقدامات توسط افسر مجروحان حادثه به بیمارستان منتقل‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌می‌شوند تا درمان شوند.

در مرحله بعد نیز افسر دستور توقیف خودرو‌‌‌‌‌‌‌‌ها را خواهد داد. پس از اینکه پرونده این تصادف در دادسرا تشکیل شد‌‌‌‌‌‌‌ قاضی آن ‌را به همراه مدارک لازم برای دادگاه کیفری دو ‌‌‌‌‌‌‌می‌فرستد تا حکم ‌نهایی صادر شود.

طرفین تصادف نیز ‌‌‌‌‌‌‌می‌توانند با مراجعه به دادسرای عمو‌‌‌‌‌‌‌می‌ و انقلاب خودروهای خود را با انجام برخی مراحل تحویل بگیرند. همچنین طرفین ‌‌‌‌‌‌‌می‌بایست برای دریافت خسارت به پزشکی قانونی رجوع نمایند.

مجازات تصادف منجر به جرح چیست ؟

قانونگذاران برای تصادفات منجر به جرح مجازات مشخصی را در نظر گرفته‌اند. طبق قانون اگر به دلیل ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بی‌احتیاطی،‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌عدم دقت و توجه کافی، عدم رعایت قوانین رانندگی، عدم مهارت در رانندگی، رعایت نکردن نظامات دولتی و… فردی باعث تصادف شود و این تصادف به فردی آسیب جسمی برساند، مرتکب به حبس از یک تا پنج ماه و پرداخت دیه فرد مصدوم در صورت مطالبه‌اش محکوم ‌‌‌‌‌‌‌می‌شود.

مجازات‌های شدیدتر

مجازات‌های سخت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تری نیز در این خصوص تعیین شده‌اند که به شرح زیر ‌‌‌‌‌‌‌می‌باشند:

• اگر تصادف باعث مبتلا شدن فرد به یک مرض لاعلاج یا سبب از کار افتادن یکی از اجزای بدن شود که با کمک آن نیاز‌‌‌‌‌‌‌‌های ضروری مرتفع می‌گردد، همچنین از بین رفتن یکی از حواس، سقط جنین، تغییر ظاهر دائمی اعضای بدن یا صورت موجب حبس از دو ماه الی یک سال می‌شود. علاوه بر این اگر مصدوم دیه‌اش را نیز طلب کند ‌‌‌‌‌‌‌می‌بایست مرتکب دیه را نیز پرداخت کند.
• چنانچه صدمه ناشی از تصادف باعث وضع حمل زن زودتر از موعد، ضعف دائمی یکی از اعضای بدن و یا زائل شدن بخشی از عضوی شود که از کار نیفتاده است مرتکب به حبس از دو ماه تا شش ماه و پرداخت دیه مصدوم محکوم ‌‌‌‌‌‌‌می‌شود.
• چنانچه تصادف رانندگی به علت یکی از موارد زیر رخ داده باشد مرتکب به بیش از دو سوم مجازات تصادف منجر به آسیب بدنی محکوم شده‌‌‌‌‌‌‌ و ممکن است قاضی او را تا پنج سال از حق رانندگی محروم کند:
• راننده در حالت مستی رانندگی کرده باشد.
• راننده دارای گواهینامه نباشد.
• با سرعت بسیار زیاد رانندگی نموده باشد.
• با وجود اینکه ‌‌‌‌‌‌‌می‌دانسته خودرو دارای عیب است از آن استفاده کرده است.
• در محل‌‌‌‌‌‌‌‌هایی که برای عبور عابر پیاده در نظر گرفته شده است مراعات لازم را به عمل نیاورده باشد.
• در مکان‌‌‌‌‌‌‌‌هایی که عبور از آن‌‌‌‌‌‌‌‌ها ممنوع است ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تردد کرده باشد.

نکته مهم: نکته مهم این است که قاضی ‌‌‌‌‌‌‌می‌تواند مجازات حبس فرد مرتکب را به پرداخت جریمه نقدی تبدیل کند.

سوالات متداول

افسر ‌‌‌‌‌‌‌می‌تواند در تصادف منجر به جرح دستور توقیف خودرو‌‌‌‌‌‌‌‌ها را بدهد ؟

بله این مورد یکی از مراحل رسیدگی به پرونده است.

آیا ‌‌‌‌‌‌‌می‌توان مجازات حبس تصادف منجر به جرح را به جزای نقدی تبدیل کرد ؟

بله با توجه به تشخیص قاضی امکان انجام این کار نیز وجود دارد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص تصادف منجر به جر‌ح، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون تصادف منجر به جر‌ح پاسخ دهند.

سامانه ایرانیان اصناف یک سامانه مجازی برای ثبت نام اینترنتی جواز کسب و سایر امورات مربوط به آن می‌باشد. صاحبان مشاغل، کارآفرین‌ها و شرکت‌ها در قدم اول برای دریافت جواز کسب باید به این سامانه مراجعه نموده و ثبت نام کنند. تفاوتی ندارد متقاضی شخص حقوقی یا شخص حقیقی باشد در هر دو حالت برای شروع فعالیت اقتصادی به صورت قانونی با مراجعه به این سامانه اقدام به دریافت جواز کسب ضروری است. در ادامه مقاله به نحوه ثبت نام در این سامانه می‌پردازیم. برای آشنایی با روند کلی دریافت جواز کسب کلیک کنید.

ثبت نام در سامانه ایرانیان اصناف

صاحبان مشاغل و کسب و کارها جهت شروع فعالیت اقتصادی خود به صورت قانونی به جواز کسب احتیاج دارند. قدم اول برای دریافت جواز‌کسب ثبت نام در سامانه‌ایرانیان اصناف است. بنابراین شما به عنوان متقاضی دریافت جواز کسب باید به سامانه www.iranianasnaf.ir مراجعه نموده و ثبت نام نمایید.

پس از ورود به سامانه ایرانیان اصناف گزینه درخواست صدور پروانه کسب را انتخاب کنید. با انتخاب این گزینه پنجره‌ای در صفحه جدید باز می‌شود. در این پنجره از شما خواسته می‌شود تا با ورود به سامانه دیگری به نشانی g4b.ir ثبت نام اولیه را انجام دهید. این آدرس سامانه پیشخوان مجوز‌ها می‌‌باشد.

پس از ثبت نام در پیشخوان مجوز‌ها باید مجدداً به سایت ایرانیان اصناف بازگردید و در سامانه ایرانیان اصناف گزینه تکمیل درخواست سامانه مجوز‌ها را انتخاب نمایید. صفحه‌ای جدید برای شما باز می‌شود که باید کد پیامک شده به شماره همراه‌تان را در آن وارد نمایید و سپس اگر تبعه ایران هستید کد ملی و اگر ایرانی نمی‌باشید شماره پاسپورت خود را وارد کنید. با تکمیل اطلاعات این صفحه و انتخاب گزینه تایید به مرحله بعدی وارد می‌شوید.

در مرحله بعدی صفحه جدیدی رو به روی خود می‌بینید. در این صفحه باید اطلاعاتی در زمینه نوع پروانه، نوع شخص، و مدت پروانه را مشخص نمایید. به همین صورت اطلاعات خواسته شده را تا پایان مراحل تکمیل نمایید. در پایان این مراحل سامانه به شما رسید خدمت تحویل می‌دهد. اگر این رسید را دریافت نکردید به این معناست که درخواست شما به درستی ثبت و تکمیل نشده است. برای آشنایی با مراحل دریافت جواز کسب کلیک کنید.

زمان مراجعه به اتحادیه اصناف

پس از این که ثبت نام در سامانه ایرانیان‌اصناف به درستی ثبت شد، یک رسید خدمت به متقاضی تحویل داده می‌شود. بر روی این رسید تاریخی جهت مراجعه به اتحادیه مشخص شده است. متقاضی باید طبق تاریخ تعیین شده بر روی رسید خدمت به اتحادیه‌ی مربوط به صنف کسب و کار خود مراجعه نماید. با مراجعه به اتحادیه متقاضی می‌تواند جهت دریافت جواز کسب تشکیل پرونده دهد.

هنگام مراجعه به اتحادیه و تشکیل پرونده لازم است مدارکی تهیه و به اتحادیه تحویل داده شود که برخی از مهم‌ترین این مدارک شامل موارد زیر می‌باشد. برای اطلاع کامل درباره مدارک لازم برای جواز کسب کلیک کنید.

• مدارک هویتی متقاضی مثل کارت ملی، شناسنامه و کپی از آن‌ها.
• برای متقاضی‌های آقا کارت پایان خدمت یا معافیت از خدمت و کپی از آن‌ها لازم است.
• عکس پرسنلی در ابعاد سه در چهار به تعداد شش عدد
• آخرین مدرک تحصیلی و کپی از این مدرک
• کارت معاینه پزشکی و گواهی صلاحیت بهداشتی
• گواهی فنی از مراکز آموزشی معتبر (این گواهی باید متناسب با کسب و کار باشد)

پرداخت هزینه جواز کسب از طریق سامانه ایرانیان اصناف

پرداخت هزینه‌های مربوط به دریافت جواز کسب از طریق سامانه یرانیان اصناف انجام می‌گیرد. متقاضی پس از تشکیل پرونده تاییدیه‌های لازم را از اتحادیه دریافت می‌نماید. سپس برای پرداخت هزینه‌های مربوطه باید مجدداً به سامانه ایرانیان‌اصناف مراجعه نماید. در سامانه ایرانیان اصناف گزینه پرداخت وجوه الزامیه اتحادیه را انتخاب می‌کند و به این طریق اقدام به پرداخت هزینه‌ها می‌نماید.

پیگیری جواز کسب از طریق سامانه ایرانیان اصناف

پس از طی کردن مراحل ثبت نام، تشکیل پرونده در اتحادیه و پرداخت هزینه‌های مربوطه متقاضی باید منتظر بررسی و صدور جواز کسب توسط کارشناسان باشد. در این زمان متقاضی می‌تواند با مراجعه به سامانه ایرانیان اصناف روند و مراحل صدور جواز کسب خود را پیگیری کند. این امکان در سامانه ایرانیان اصناف وجود دارد که متقاضی با وارد کردن شماره ملی و کد رهگیری که زمان ثبت نام به وی تعلق گرفته، از وضعیت درخواست جواز کسب خود مطلع شود.

سایر خدمات سامانه ایرانیان اصناف

سامانه ایرانیان اصناف تنها برای صدور مجوز کسب نیست بلکه خدمات بسیار دیگری را نیز ارائه می‌دهد. علاوه بر درخواست صدور پروانه کسب برخی دیگر از این خدمات شامل؛  تمدید پروانه کسب، تغییر نشانی برای پروانه کسب، انتقال پروانه به غیر، اصلاح مشخصات صاحب پروانه، کارت اصناف المثنی، پروانه کسب المثنی و از این دست خدمات که در این سامانه وجود دارد. برای انجام هر یک از این خدمات کافی است به سامانه مراجعه نموده و گزینه مورد نظر را انتخاب نمایید و مراحل آن را طی کنید.

سؤالات متداول

همه ما انسان‌ها سال‌ها کار و تلاش می‌کنیم و دستمزد زحمات خود را پس انداز می‌کنیم تا در سال‌هایی که قادر به کار کردن نیستیم بتوانیم از پس انداز خود برای تامین مخارج زندگی استفاده کنیم. اما بهترین راه برای اینکه افراد در سن بالا مشکل مالی نداشته باشند پرداخت حق بیمه می‌باشد. ‌‌‌در ادامه قصد داریم توضیحات مفصلی را در خصوص بازنشستگی تامین اجتماعی خدمتتان ارائه نماییم، با ما همراه باشید.

منبع : بازنشستگی تامین اجتماعی

بازنشستگی سازمان تامین اجتماعی چیست ؟‌‌‌

همه انسان‌ها در جوانی کار می‌کنند و وقتی به سن پیری رسیدند از کار دست می‌کشند. اما امروزه قانون برای افراد قواعدی را در نظر گرفته است تا هر فرد بتواند در سنین بالا هم بدون انجام کار حقوق داشته باشد. باز‌نشستگی تامین اجتماعی ‌‌‌اینگونه است که فرد تا زمانی که جوان است کار می‌کند و به اداره بیمه و سازمان تامین اجتماعی حق بیمه پرداخت می‌کند. اداره بیمه نیز در عوض دریافت حق بیمه هرگاه که فرد بازنشسته شد و سن او بالا رفت برای او حقوقی را در نظر گرفته و پرداخت می‌کند تا فرد در سن بالا هیچگونه مشکل مالی نداشته باشد.

این قانون به این دلیل وضع گردیده است که افراد بتوانند در سنین بالا در آرامش زندگی کرده و نیازمند به انجام کار برای رفع مایحتاج زندگی خود نباشند. علاوه بر این وقتی افراد بازنشسته می‌شوند و حقوق دریافت می‌کنند میدان برای نیروی جوان باز شده و جوان‌ها نیز می‌توانند به سر کار بروند.

شرایط بازنشستگی تامین اجتماعی چیست ؟‌‌‌

بازنشستگی تامین اجتماعی دارای شرایط و قوانین خاص خود می‌باشد و هر فردی که دارای شرایط باشد می‌تواند خود را بازنشسته و حقوق دریافت کند. شرایط بازنشستگی تامین اجتماعی به شرح زیر می‌باشد:

• مرد با رسیدن به 60 سال و زن با رسیدن به 50 سال می‌توانند خود را بازنشسته نمایند. مشروط بر اینکه اقلا 20 سال حق بیمه پرداخت نموده باشند. اگر افراد به سنین ذکر شده در بالا نیز نرسیده باشند می‌توانند با دارا بودن سی سال سابقه پرداخت حق بیمه به راحتی خود را بازنشسته کنند. اما در این موارد زن می‌بایست حداقل چهل و پنج سال و مرد نیز پنجاه سال سن داشته باشد.
• کارگرانی که در مشاغل سخت و زیان آور مشغول به کار هستند نیز اگر دارای بیست سال سابقه بیمه باشند می‌توانند بدون توجه به سنی که دارند بازنشسته شوند.
• زنان با 42 سال سن و 20 سال سابقه بیمه می‌توانند خود را بازنشسته کنند.

دو نکته بسیار مهم در رابطه با بازنشستگی تامین اجتماعی

در زیر دو نکته بسیار مهم در رابطه با بازنشستگی تامین اجتماعی شرح داده شده است:

• چنانچه فردی بازنشسته شود و بخواهد بیش از پنج سال پس از بازنشستگی کار کند ممکن است سازمان تامین اجتماعی او را از انجام کار معاف کرده و بازدارد.
• اگر کارفرما دارای کارگری باشد که بیش از پنج سال پس وارد شدن به سن بازنشستگی برای او کار ‌‌‌کرده است می‌تواند از سازمان تامین اجتماعی بخواهد که او را بازنشسته نمایند.

محاسبه حقوق بازنشستگی

محاسبه حقوق بازنشستگی هر فرد توسط سازمان تامین اجتماعی انجام می‌گیرد و روش بسیار جالبی دارد. ‌در این روش حقوق متوسط ماهانه فرد را در تعداد سال‌هایی که او حق بیمه پرداخت کرده است ضرب می‌کنند و با روش خود میزان حقوق بازنشستگی او را محاسبه خواهند کرد.

سوالات متداول

چرا افراد را بازنشسته می‌کنند ؟‌‌‌

به دلیل اینکه بتوانند در سن بالا با آرامش زندگی کنند و نیروی جوان نیز بتوانند اشتغال داشته باشند.

اگر مرد به سن ۶۰ سال برسد چقدر باید سابقه پرداخت حق بیمه داشته باشد تا بتواند بازنشسته شود ؟‌‌‌

اگر مرد دارای شصت سال سن باشد با دارا بودن بیست سال سابقه بازنشسته می‌شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص بازنشستگی تا‌مین اجتماعی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون بازنشستگی تا‌مین اجتماعی پاسخ دهند.

در طول تاریخ همواره شاهد شکل گیری تمدن‌‌های بزرگ بشری در کنار رودخانه‌‌ها بوده‌‌‌ایم‌‌. امروزه نیز زندگی و ساختمان سازی در کنار رودخانه‌‌ها دارای جذابیت زیادی برای اشخاص است. به دلیل آبادانی و دسترسی به آب همواره اکثر اشخاص تمایل به ساخت و ساز در حریم رودخانه‌‌ها دارند اما قطعا این کار بدون مجوز‌‌های لازم امکان ندارد. در قدیم افراد به راحتی در هر جایی که ‌می‌خواستند خانه‌‌های خود را ‌می‌ساختند اما امروزه قطعا برای ساخت و ساز باید ضوابط مربوطه به طور کامل رعایت شود تا از فجایع بعدی جلوگیری شود. اگر اشخاص بدون داشتن مجوز به ساختمان سازی بپردازند دولت با آن‌ها برخورد ‌می‌کند و علاوه بر قلع بنا برای متخلفان مجازات نیز در نظر گرفته شده است. از این رو در این مطلب به بررسی مجوز ساخت و ساز در حریم رودخانه ‌می‌پردازیم.

ساخت و ساز در حریم رودخانه‌‌ها

هر رودخانه دارای یک بستر و یک حریم است‌‌. در یک تعریف ساده ‌می‌توان بستر را زمینی دانست که رودخانه در آن جریان دارد و حریم آن مقدار از زمین است که از بعد از بستر رودخانه شروع ‌می‌شود و با توجه به میزان بارندگی‌‌های سالانه و حجم آب رودخانه بین 1 تا 20 متر تعیین می‌گردد.

در حریم رودخانه‌‌ها اجازه ساخت و ساز وجود ندارد‌‌. برای هر گونه دخل و تصرف در حریم رودخانه باید از سازمان‌‌های مربوطه مانند شورایاری مجوزهای لازمه را دریافت نمود.

تعیین حدود حریم رودخانه‌‌ها

در آیین نامه مربوط به بستر و حریم رودخانه‌‌ها مصوب 1379 بر اساس میزان آبدهی رودخانه حدود حریم آن تعیین شده است. در ماده 15 این آیین نامه حریم رودخانه را به شرح زیر تعیین کرده است:

الف) مقدار حریم رودخانه‌هایی که آب دهیشان بیش از پانزده متر مکعب در ثانیه می‌باشد از هر طرف رود دوازده تا پانزده متر تعیین می‌گردد.

ب) مقدار حریم رودخانه‌هایی که آب دهیشان ده الی پانزده متر مکعب در ثانیه است از هر طرف رود هشت تا دوازده متر تعیین می‌شود.

پ) مقدار حریم رودخانه‌هایی که آب دهیشان پنج الی ده متر مکعب در ثانیه است از هر طرف رود شش تا هشت متر معین می‌گردد.

ت) مقدار حریم رودخانه‌هایی که آب دهیشان دو الی پنج متر مکعب در ثانیه می‌باشد از هر طرف رود چهار تا شش متر معین می‌شود.

ث) مقدار حریم رودخانه‌هایی که آب دهیشان بین صد و پنجاه لیتر الی دو متر مکعب در ثانیه است از هر طرف رود یک الی دو متر تعیین می‌شود.

ج) مقدار حریم رودخانه‌هایی که آب دهیشان کمتر از صد و پنجاه لیتر در ثانیه است از هر طرف رود کمتر از یک متر معین می‌گردد.

مجوز ساخت و ساز در حریم رودخانه

از نظر قانونی تمام اشخاص برای ساخت بنا باید از شهرداری مجوزهای لازم را داشته باشند. از سوی دیگر نگهداری از حریم رودخانه‌‌ها با اداره محیط زیست است‌‌. بر اساس قانون اجازه ساخت در حریم تعیین شده برای رودخانه وجود ندارد به همین دلیل شهرداری نباید مجوز ساخت بدهد. ولی در این راه شاهد دو مشکل عمده هستیم اول اینکه حدود حریم تمام رودخانه‌‌ها مشخص نشده است‌‌. یعنی تعداد زیادی از رودخانه‌ها وجود دارند که اصلا افراد ‌نمی‌دانند میزان حریم آن چه قدر است‌‌.

دوم ارائه مجوزهای ساخت و ساز غیر قانونی. متاسفانه برخی از افراد متخلف با دریافت پول برای ساخت و ساز در حریم رودخانه‌‌ها مجوز صادر می‌کنند که مطابق قانون این کار جرم است و پیگرد قانونی دارد.

استعلام حد بستر و حریم رودخانه

با توجه به قوانین امکان معامله زمین‌‌های حریم رودخانه وجود ندارد‌‌. در نتیجه برای سند زدن یا انجام هر گونه عملیات باید استعلام‌‌های لازم از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یا از سوی اشخاص صورت بگیرد.

برای این کار باید به سازمان آب منطقه‌ای مراجعه شود‌‌. به این صورت که در ابتدا سازمان املاک وضعیت زمین‌‌های اطراف رودخانه را بر روی نقشه مشخص ‌می‌کند و یک نسخه از آن را به همراه توضیحات تکمیلی برای شرکت آب منطقه ارسال می‌کند. بعد از بررسی‌‌های کارشناسی با توجه به معیارهای قانونی، شرکت آب منطقه حدود و بستر رودخانه را تعیین ‌می‌کند و برای اداره ثبت ‌می‌فرستد. یا اینکه خود اشخاص این استعلام را انجام ‌می‌دهند.

بعد از دریافت جواب از سوی شرکت آب منطقه‌ای در صورت نبودن در حریم رودخانه امکان سند زدن زمین‌‌ها یا ساخت و ساز وجود دارد.

اعتراض به استعلام حریم رودخانه | مجوز ساخت در حریم رودخانه

گاهی پیش ‌می‌آید که افراد به میزان حریمی که برای یک رودخانه تعیین شده است اعتراض دارند. به طور مثال شخصی برای گرفتن مجوز ساخت و ساز مراجعه نموده است اما در پاسخ به او ‌می‌گویند امکان دریافت مجوز وجود ندارد زیرا ملک در حریم رودخانه است‌‌. در این جا فرد ‌می‌تواند به این تصمیم اعتراض نماید.

اشخاص در این حالت به مدت یک ماه فرصت دارند تا به شرکت آب منطقه‌ای اعتراض خود را بفرستند. بعد از دریافت اعتراض مدیر عامل شرکت یک کمیسیون متشکل از دو نفر کارشناس فنی ذیصلاح و یک حقوقدان مجرب تشکیل ‌می‌دهد و اعتراض در این کمیسیون بررسی می‌گردد. سپس کمیسیون بررسی‌‌های لازم را با توجه به نظرات کارشناسی قبلی و سایر مستندات انجام می‌دهد و حتی در صورت لزوم شخصا برای بررسی در محل حضور پیدا می‌کند نظر این کمیسیون قطعی و به منزله نظر وزارت نیرو است.

شما ‌می‌توانید برای دریافت مشاوره حقوقی و پاسخ سوالات خود در مورد کسب مجوز در حریم رودخانه‌‌ها از خدمات مشاوره حقوقی آنلاین یا تلفنی وکیل دات کام استفاده نمایید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مجوز ساخت در حریم رودخانه، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون مجوز ساخت در حریم رودخانه پاسخ دهند.

برای تمدید جواز یا پروانه کسب باید قبل از تاریخ انقضا اقدام کنید. جواز کسب به دو نوع موقت و دائمی تقسیم می‌شود. نوع اول جواز کسب، یعنی جواز موقت تنها یک سال اعتبار دارد و فقط برای یک بار صادر می‌گردد. پس از آن که اعتبار یک ساله جواز موقت تمام شد صاحب جواز به مدت 30 روز مهلت دارد تا جواز موقت را به جواز دائمی تبدیل کند. اگر در این مدت جواز موقت به دائمی تبدیل نشود، جواز باطل می‌گردد. لذا دارنده جواز موقت دیگر نمی‌تواند به فعالیت صنفی خود ادامه دهد. مگر آن که مجدداً درخواست جواز کند. اما جواز کسب دائمی 5 سال اعتبار است. صاحب جواز باید بعد 5 سال اقدام به تمدید جواز کسب دائمی خود نماید. در ادامه مقاله به نحوه تمدید جواز کسب می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

منبع » تمدید جواز کسب رسته های مختلف

تمدید جواز یا پروانه کسب چگونه است ؟

جواز کسب دائمی 5 سال اعتبار دارد و بعد از 5 سال باید تمدید شود، بعد از 5 سال جواز 10 ساله صادر خواهد شد. بنابراین دارنده جواز کسب دائمی باید پیش از اتمام تاریخ اعتبار اقدام به تمدید جواز نماید. صاحب جواز برای تمدید باید به سایت www.iranianasnaf.ir مراجعه  کند. متقاضی پس از ثبت درخواست تمدید جواز در سایت مذکور یک کد رهگیری دریافت می‌کند.

متقاضی تمدید جواز کسب، باید سند جواز کسب سابق خود را با 2 قطعه عکس به اتحادیه اصناف مربوط به خود تحویل دهد. نکته مهم پیش از اقدام به ثبت درخواست تمدید جواز این است که متقاضی باید دارایی و مالیات تا دو سال قبل از ثبت درخواست را پرداخت نماید. همچنین متقاضی باید برای اثبات پرداخت مالیات مذکور مدارک لازم را نیز به سازمان مربوط تسلیم کند. علاوه بر موارد بالا متقاضی باید مدارک هویتی و شناسایی خود را نیز ارائه کند. در صورتی که در مدارک هویتی متقاضی تغییراتی ایجاد شده باشد باید یک نسخه کپی از مدارک را نیز تسلیم نماید.

مدارک مورد نیاز برای تمدید جواز کسب

متقاضی جهت تمدید جواز کسب خود باید مدارک زیر را تهیه و به سازمان مربوطه تسلیم نماید. برای آشنایی با مراحل دریافت جواز کسب کلیک کنید.

• نسخه اصلی جواز کسب اصلی را باید ارائه دهند.
• یک گواهی از اداره امور مالیاتی جهت اثبات پرداخت مالیات، یا ترتیب پرداخت برای مالیاتی که قطعی شده است.
• پرداخت عوارض شهرداری و مالیات و ارائه جدیدترین مدرک آن.
• دریافت تأییدیه کد پستی محل کسب، از اداره پست محل و تحویل آن به سازمان اصناف.
• دو قطعه عکس.
• شماره تلفن همراه، شماره باید به نام صاحب جواز کسب باشد.
• در صورت وجود شریک باید فرم رضایت محضری از شرکا تکمیل و ارائه شود.
• اگر شرکا تغییر کرده باشند باید مدارک شناسایی آن‌ها و قرارداد انتقال سهم به آن‌ها نیز ارائه گردد.
• در صورت ثبت تغییرات در یک شرکت، باید اصل و یک نسخه کپی آگهی روزنامه رسمی تحویل گردد.
• هزینه‌های لازم برای تمدید پرداخت شود.
• کسانی که کمتر از 70 سال سن دارند باید گواهی اتمام دوره آموزشی که از مرکز آموزشی اصناف دریافت نمودند را نیز ارائه دهند.

مفقود شدن جواز کسب

اگر متقاضی جواز کسب خود را گم کند باید در دفتر اسناد رسمی یک تعهد محضری امضا نماید. این تعهد شامل اعلام مفقودی جواز کسب و همچنین پذیرفتن تمامی مسئولیت‌های ناشی از آن توسط متقاضی است. سپس باید این تعهد را نیز به سازمان صنف مربوطه جهت تمدید جواز کسب ارائه دهد.

نحوه استعلام از پروانه کسب

برای استعلام گرفتن از جواز کسب باید به سایت دبیرخانه هیئت عالی نظارت مرکز امور اصناف و بازرگانان مراجعه نمایید. آدرس این سایت iranianasnaf.ir/ می‌باشد. پس از مراجعه به سایت دو روش برای استعلام مربوط به جواز کسب وجود دارد. یک روش استعلام جواز کسب به وسیله کد ملی صاحب جواز و روش دیگر بر اساس کد پستی جهت استعلام محل کسب می‌باشد. برای استعلام بع روش اول وارد صفحه مربوطه شده و کد ملی و کد امنیتی خواسته شده را وارد نمایید، اگر با کد ملی مربوطه جوازی ثبت شده باشد اطلاعاتی شامل نام دارنده جواز، شناسه صنفی، رسته، کد آیسیک و تاریخ اعتبار جواز نمایش داده خواهد شد.

در استعلام به روش کد ملی مقصود از نوع شخص، حقیقی یا حقوقی بودن صاحب جواز کسب است. برای ملیت نیز دو گزینه ایرانی و غیر ایرانی وجود دارد. در صورتی که متقاضی غیر ایرانی باشد به جای وارد کردن کد ملی باید شماره پاسپورت خود را بنویسد. در نهایت با وارد کردن کد امنیتی و فشردن گزینه ادامه، استعلام انجام می‌شود و متقاضی می‌تواند وضعیت جواز کسب خود را مشاهده کند.

عدم تمدید پروانه کسب چه عواقبی دارد؟

عدم تمدید پروانه کسب به معنای نبود تمایل به ادامه کار و یا متوقف شدن آن کسب و کار است. بنابراین اگر در بازه زمانی مشخص شده اقدام به تمدید ننمایید، احتمال باطل شدن جوازتان وجود دارد. در نتیجه فاقد جواز خواهید شد. عواقب آن نیز جریمه، پلمپ واحد، پرداخت هزینه‌های مجدد عضویت می‌باشد.

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

سؤالات متداول

جواز کسب چه زمانی باید تمدید شود؟

جواز کسب دائمی 5 سال اعتبار دارد و بعد از 5 سال هم باید تمدید شود (10 ساله تمدید می‌شود). بنابراین دارنده جواز کسب دائمی باید پیش از اتمام تاریخ اعتبار اقدام به تمدید جواز نمایید.

برای تمدید جواز کسب باید به چه سایتی مراجعه کرد؟

صاحب جواز باید برای تمدید به سایت دبیرخانه هیئت عالی نظارت مرکز امور اصناف و بازرگانان با آدرس iranianasnaf.ir مراجعه نماید.

سوالی دارید؟ با ما تماس بگیرید

تماس با برترین مشاوران در سراسر کشور از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

شماره تماس :66419012-021

وکیل دات کام بهترین راه حل برای مشکلات حقوقی شما

منبع » تمدید جواز کسب رسته های مختلف

برای تمدید جواز یا پروانه کسب باید قبل از تاریخ انقضا اقدام کنید. جواز کسب به دو نوع موقت و دائمی تقسیم می‌شود. نوع اول جواز کسب، یعنی جواز موقت تنها یک سال اعتبار دارد و فقط برای یک بار صادر می‌گردد. پس از آن که اعتبار یک ساله جواز موقت تمام شد صاحب جواز به مدت 30 روز مهلت دارد تا جواز موقت را به جواز دائمی تبدیل کند. اگر در این مدت جواز موقت به دائمی تبدیل نشود، جواز باطل می‌گردد. لذا دارنده جواز موقت دیگر نمی‌تواند به فعالیت صنفی خود ادامه دهد. مگر آن که مجدداً درخواست جواز کند. اما جواز کسب دائمی 5 سال اعتبار است. صاحب جواز باید بعد 5 سال اقدام به تمدید جواز کسب دائمی خود نماید. در ادامه مقاله به نحوه تمدید جواز کسب می‌پردازیم.

تمدید جواز یا پروانه کسب چگونه است ؟

جواز کسب دائمی 5 سال اعتبار دارد و بعد از 5 سال باید تمدید شود، بعد از 5 سال جواز 10 ساله صادر خواهد شد. بنابراین دارنده جواز کسب دائمی باید پیش از اتمام تاریخ اعتبار اقدام به تمدید جواز نماید. صاحب جواز برای تمدید باید به سایت www.iranianasnaf.ir مراجعه  کند. متقاضی پس از ثبت درخواست تمدید جواز در سایت مذکور یک کد رهگیری دریافت می‌کند.

متقاضی تمدید جواز کسب، باید سند جواز کسب سابق خود را با 2 قطعه عکس به اتحادیه اصناف مربوط به خود تحویل دهد. نکته مهم پیش از اقدام به ثبت درخواست تمدید جواز این است که متقاضی باید دارایی و مالیات تا دو سال قبل از ثبت درخواست را پرداخت نماید. همچنین متقاضی باید برای اثبات پرداخت مالیات مذکور مدارک لازم را نیز به سازمان مربوط تسلیم کند. علاوه بر موارد بالا متقاضی باید مدارک هویتی و شناسایی خود را نیز ارائه کند. در صورتی که در مدارک هویتی متقاضی تغییراتی ایجاد شده باشد باید یک نسخه کپی از مدارک را نیز تسلیم نماید.

مدارک مورد نیاز برای تمدید جواز کسب

متقاضی جهت تمدید جواز کسب خود باید مدارک زیر را تهیه و به سازمان مربوطه تسلیم نماید. برای آشنایی با مراحل دریافت جواز کسب کلیک کنید.

• نسخه اصلی جواز کسب اصلی را باید ارائه دهند.
• یک گواهی از اداره امور مالیاتی جهت اثبات پرداخت مالیات، یا ترتیب پرداخت برای مالیاتی که قطعی شده است.
• پرداخت عوارض شهرداری و مالیات و ارائه جدیدترین مدرک آن.
• دریافت تأییدیه کد پستی محل کسب، از اداره پست محل و تحویل آن به سازمان اصناف.
• دو قطعه عکس.
• شماره تلفن همراه، شماره باید به نام صاحب جواز کسب باشد.
• در صورت وجود شریک باید فرم رضایت محضری از شرکا تکمیل و ارائه شود.
• اگر شرکا تغییر کرده باشند باید مدارک شناسایی آن‌ها و قرارداد انتقال سهم به آن‌ها نیز ارائه گردد.
• در صورت ثبت تغییرات در یک شرکت، باید اصل و یک نسخه کپی آگهی روزنامه رسمی تحویل گردد.
• هزینه‌های لازم برای تمدید پرداخت شود.
• کسانی که کمتر از 70 سال سن دارند باید گواهی اتمام دوره آموزشی که از مرکز آموزشی اصناف دریافت نمودند را نیز ارائه دهند.

مفقود شدن جواز کسب

اگر متقاضی جواز کسب خود را گم کند باید در دفتر اسناد رسمی یک تعهد محضری امضا نماید. این تعهد شامل اعلام مفقودی جواز کسب و همچنین پذیرفتن تمامی مسئولیت‌های ناشی از آن توسط متقاضی است. سپس باید این تعهد را نیز به سازمان صنف مربوطه جهت تمدید جواز کسب ارائه دهد.

نحوه استعلام از پروانه کسب

برای استعلام گرفتن از جواز کسب باید به سایت دبیرخانه هیئت عالی نظارت مرکز امور اصناف و بازرگانان مراجعه نمایید. آدرس این سایت iranianasnaf.ir/ می‌باشد. پس از مراجعه به سایت دو روش برای استعلام مربوط به جواز کسب وجود دارد. یک روش استعلام جواز کسب به وسیله کد ملی صاحب جواز و روش دیگر بر اساس کد پستی جهت استعلام محل کسب می‌باشد. برای استعلام بع روش اول وارد صفحه مربوطه شده و کد ملی و کد امنیتی خواسته شده را وارد نمایید، اگر با کد ملی مربوطه جوازی ثبت شده باشد اطلاعاتی شامل نام دارنده جواز، شناسه صنفی، رسته، کد آیسیک و تاریخ اعتبار جواز نمایش داده خواهد شد.

در استعلام به روش کد ملی مقصود از نوع شخص، حقیقی یا حقوقی بودن صاحب جواز کسب است. برای ملیت نیز دو گزینه ایرانی و غیر ایرانی وجود دارد. در صورتی که متقاضی غیر ایرانی باشد به جای وارد کردن کد ملی باید شماره پاسپورت خود را بنویسد. در نهایت با وارد کردن کد امنیتی و فشردن گزینه ادامه، استعلام انجام می‌شود و متقاضی می‌تواند وضعیت جواز کسب خود را مشاهده کند.

عدم تمدید پروانه کسب چه عواقبی دارد؟

عدم تمدید پروانه کسب به معنای نبود تمایل به ادامه کار و یا متوقف شدن آن کسب و کار است. بنابراین اگر در بازه زمانی مشخص شده اقدام به تمدید ننمایید، احتمال باطل شدن جوازتان وجود دارد. در نتیجه فاقد جواز خواهید شد. عواقب آن نیز جریمه، پلمپ واحد، پرداخت هزینه‌های مجدد عضویت می‌باشد.

سؤالات متداول

شاید زمانی که در مورد مالکیت فکری و معنوی صحبت می‌شود شما دچار سردرگمی و ابهام بشوید، که چه مفهومی دارد!؟ منظور از حق مالکیت فکری و معنوی چیست!؟ در این مقاله به این بحث پرداخته شده است که یک نوع حمایت قانونگذار از ذهن و تفکر برتر جوانان و اشخاصی است که دارای استعداد هستند. قانونگذار این دسته افراد را زیر چتر حمایتی خود قرار داده است. در صورتی که به شرایط مقرر در قانون نسبت به این دست افراد عمل نشود قانونگذار برای آن ضمانت اجرا قرار داده است زیرا می‌دانیم که حقوق زمانی ارزش دارد که ضمانت اجرا داشته باشد. در صورتی که نیاز به یاری در این زمینه داشتید، از خدمات وکیل کار استفاده نمایید.

تعریف حق مالکیت معنوی

حق مالکیت نسبت به تراوشات ذهنی و ابتکارات انسان است که از لحاظ مادی نیز دارای ارزش اقتصادی است. مثل کتابی که نویسنده آن را تالیف می‌کند. پدید‌آورنده علاوه بر حقوق مالی از حقوق معنوی اثر خود بهره‌مند می‌گردد که گاهاً ارزش آن از حقوق مادی بیشتر است.

مالکیت معنوی یا فکری در مقابل مالکیت جسمی و مادی قرار می‌گیرد به این صورت که مالکیت جسمی، شی یا مالی است که وجود خارجی ندارد بلکه حاصل تراوشات فکری و ذهنی افراد است و قانونگذار از این خلاقیت منحصر به فرد افراد حمایت ویژه‌ای کرده است.

مالکیت فکری یک دارایی نامحسوس و بسیار مهم است که سوءاستفاده از آن به راحتی ممکن است. بنابراین مالکیت فکر باید به صورت فیزیکی بروز و ظهور پیدا کند، مانند کتاب که حاصل تراوشات ذهنی نویسنده‌ آن است یا اختراع یک وسیله، در صورتی مورد حمایت قانونگذار قرار خواهد گرفت که شخص وسیله‌ای خلاقانه اختراع کند. در این صورت قانونگذار از این اختراع حمایت خواهد کرد اما صرف اینکه شخص ایده‌ای در ذهن خود دارد مورد حمایت واقع نشده است.

تعریف حق

امتیازی است که قانون برای رفع نیاز‌های مادی و یا معنوی انسان به او اعطا می‌کند‌. مانند حق ازدواج که یک نوع نیاز معنوی است.

تعریف حق مالکیت

برای رفع نیاز مادی انسان در نظر گرفته شده است به طور مثال این کتاب برای من است.

اشخاص برخوردار از حق مالکیت فکری

۱- خود شخص آن را به وجود آورده باشد یعنی آن را خلق کرده باشد.

۲- مالک علامت تجاری خود باشد.

۳- اگر مالک واقعی و خالق بِرَند یا اختراع نیست باید مالکیت فکری را از خالق آن خریداری کرده باشد.

ویژگی مالکیت معنوی

۱- مالک آن شخص است و متعلق به فرد یا کسب و کار است.

۲- در مواردی قابل نقل و انتقال است.

۳- می‌تواند دارای مالکان متعدد باشد و بیشتر از یک مالک داشته باشد.

تقسیم‌بندی مالکیت معنوی

مالکیت فکری به دو دسته تقسیم می‌شود:

۱- مالکیت صنعتی

یکی از شاخه‌های حقوق تجارت است که خود شامل چند مورد است.

الف) ثبت ورقه‌ اختراع:

به مخترع یک حق منحصر به فردی می‌دهد که هیچ شخصی امکان استفاده متعارض با اختراع را ندارد بلکه مخترع یک حق انحصاری دارد.

این حق اختراع باید مطابق مقررات به ثبت برسد.

حق ثبت اختراع در قانون ثبت تعریف شده‌است که: مطابق ماده‌ ۱ اختراعات و اکتشافات محصول فکر شخص یا اشخاص است که برای نخستین بار فرآیند خاصی را ارائه می‌کند و به حل مشکلی در یک حرفه، فن، صنعت و غیره می‌پردازد.

ب)علامت تجاری:

تصویر یا کلمه و یا صدا است که نام و برند شرکت را به نمایش می‌گذارد و این نشان تجارتی محصول یا خدمات شرکت را به نمایش می‌گذارد.

این علامت، کالا و خدمات شرکت را از سایر شرکت‌های دیگر متمایز می‌کند.

علامت در واقع هر نشانی است که قابل رویت باشد و بتواند کالا یا خدمات شخص حقیقی یا حقوقی را از یکدیگر متمایز کند. البته این حق انحصاری باید مطابق قانون به ثبت رسیده باشد تا یک حق انحصاری محسوب شود.

ج) اسرار تجارتی:

همان‌گونه که از نام آن مشخص است، اسرار تجارتی هر نوع از اطلاعات ارزشمندی است که عموم افراد آن را نمی‌دانند و در صورت فاش شدن آن از ارزش اقتصادی‌اش کاسته می‌شود.

مطابق ماده ۶۵ قانون تجارت الکترونیکی: اسرار تجارتی شامل پیامی است که اطلاعات، الگو‌ها و فرمول‌ها، برنامه‌ها، تالیف منتشر نشده، داد و ستد و فنون و طرح‌های تجارتی و امثالهم را در بر دارد که به صورت مستقل دارای ارزش اقتصادی است و در اختیار عموم قرار ندارد و برای حفظ و حراست آن تلاش می‌شود.

۲- کپی رایت

حمایت از خلاقیت‌های اشخاص مثل نوشته، کتاب، و غیره است که منحصر به آن‌ها است را پوشش می‌دهد.

هر شخصی که قسمتی یا تمام اثر متعلق به فردی را که قانون از آن حمایت نموده، به نام خود و یا حتی به نام شخص پدیدآورنده بدون اجازه او عامدا و یا عالما به نام فردی غیر از ناشر آن پخش کند، به حبس تادیبی از ۶ ماه تا ۳ سال محکوم خواهد شد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مالکیت معنوی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون مالکیت معنوی پاسخ دهند.

مرجع صادر کننده جواز کسب مرغ فروشی در هر شهر متفاوت است. از آنجا که یکی از مشاغل پردرآمد در ایران که بسیاری از کسبه به سمت آن گرایش دارند فروش مرغ و ماهی است. برای ورود به عرصه فروش مرغ علاوه بر داشتن مهارت باید مجوزهای لازمه را از مراجع ذی صلاح کسب نمود. اگر قصد احداث واحد فروش مرغ یا ماهی را دارید، حتما پیش از هر چیز از شرایط لازم اطلاع حاصل کرده تا متضرر نشوید. در ادامه مرجع صادر کننده و سایر شرایط فروش مرغ را در تهران بررسی کرده‌ایم. برای آشنایی بیشتر با مراحل دریافت پروانه کسب کلیک کنید.

آیا گرفتن جواز کسب ماهی و مرغ فروشی الزامی است؟

پروانه کسب سندی است که نشان می‌دهد فرد صلاحیت ارائه خدمات و کالا را دارد. برای هر شخصی ‌که بخواهد به صورت قانونی فعالیت فروش مرغ انجام دهد گرفتن پروانه کسب الزامی است. این مجوز نشان دهنده قانونی بودن فعالیت فروش است و مرجع صادرکننده آن در تهران اتحادیه صنف فروشندگان پرنده و ماهی می‌باشد. به موجب این جواز می‌توانید از امتیازات مربوط به اتحادیه مربوطه بهره مند شده و از حمایت های اتحادیه شامل حالتان شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره جواز کسب کلیک کنید.

مساحت مورد نیاز برای گرفتن جواز کسب مرغ فروشی چه قدر است؟

چه کاسب بخواهد ملکی را خریداری کند و چه بخواهد اجاره کند باید به این نکته توجه کند که حداقل مساحت لازم برای جواز کسب خرده فروشی مرغ فروشی 12 متر مربع است. در قانون مربوط به اتحادیه صنف پرندگان برای هر فعالیت مرتبط (در تهران) به صورت جداگانه مساحت تعیین شده، عبارت است از:

1 – توزيع كننده و عمده فروشی مرغ، ماهی و تخم مرغ

2 – خرده فروشی مرغ، ماهی و تخم مرغ

3 – فروشنده انواع پرنده های زينتی (قناری و غيره)

4 – فروشنده ماهی‌های زينتی (آكواريم)

5 – فروشنده جوجه يک روزه

6 – فروشنده پر

7- فروش ملزومات پرنده‌های زینتی با كد isic 523839

8- فروش ملزومات آکواریوم با  كد isic 1/523839

9- دفتر تهيه و پخش گوشت مرغ

شرایط دریافت جواز کسب مرغ فروشی

الف: شرایط عمومی

۱- گواهی صلاحیت یا همان عدم سو پیشینه از نیروی انتظامی زیرا شخصی که سابقه کیفری دارد نمی‌تواند جواز کسب مرغ فروشی دریافت کند.

۲- سند مالکیت عین، منفعت و یا منافع از جمله اجاره نامه، صلح نامه، هبه، قرارداد مشارکت، مبایعه نامه و یا هر قراردادی که از منظر قانونی معتبر باشد؛ اعم از رسمی و عادی. در روستاها احراز مالکیت براساس عرف محل می‌باشد. اشخاصی که سند عادی دارند باید تعهدی مبنی بر پذیرش مسئولیت حقوقی ناشی از آن ارائه دهند.

۳- گواهی مالیاتی از اداره مالیات ذی ربط مبنی بر تشکیل پرونده مالیاتی و تصفیه حساب

۴- شناسنامه و کارت ملی برای ایرانیان و گذرنامه و پروانه کار برای اتباع خارجی

۵- گواهی گذراندن دوره آموزشی احکام تجارت و کسب و کار در قالب دستورالعمل های آموزشی قانون نظام صنفی

۶- کارت پایان خدمت یا معافیت دائم یا پزشکی نظام وظیفه یا گواهی اشتغال به تحصیل برای آقایان کمتر از ۵۰ سال

ب: شرایط اختصاصی

1- کارت بهداشت و گواهی معاینه پزشکی از مراکز بهداشتی درمانی

2- داشتن محلی که از نظر متراژ مطابق با قانون باشد و از نظر موقعیت مکانی مورد تایید امکان قرار گیرد.

3- انتخاب نام متناسب با عفت عمومی

4- داشتن وسايل و تجهیزات متناسب و لازم برای فروش مرغ

مکان مناسب به منظور اتخاذ جواز کسب خرده فروشی مرغ و ماهی

علاوه براینکه قانون برای متراژ داخلی مرغ و ماهی فروشی ضوابطی را وضع نموده در خصوص موقعیت مکانی نیز موارد زیر باید رعایت شود:

1) نکات بهداشتی درمحیط مغازه باید طبق پروتکل‌های قانون رعایت شود مانند داشتن هواکش مناسب.

2) الزامی نیست اما بهتر است که واحد صنفی دوربین مدار بسته داشته باشد.

3)دیوارها و کف واحد باید قابل شستشو (کاشی یا سیمان) باشد؛ شیب به سمت راه آب و دارای شیر آب

4) تجاری بودن واحد و داشتن گواهی مشاغل شهرداری

شرایط محیطی و موقعیت مکانی آرایشگاه باید به تایید اماکن، وزارت بهداشت و درمان برسد.

مدارک لازم برای راه اندازی مرغ و ماهی فروشی

۱) اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی

2) عکس سه در چهار آرایشگر متقاضی

3) سند ملکی یا اجاره نامه یا مبایعه نامه به نام متقاضی

4) گواهی عدم سوپیشینه

5) کارت بهداشت

6) فیش واریزی مبلغ عضویت در صنف فروشندگان پرنده و ماهی

برای تکمیل کامل مقاله مدارک لازم برای جواز کسب را بخوانید.

مراحل گرفتن مجوز آرایشگاه

هر خانم و آقایی برای گرفتن جواز فروش مرغ و ماهی باید مراحل زیر را طی نماید:

۱/ ارسال درخواست جواز فروش مرغ از طریق سامانه ایرانیان اصناف به آدرس iranianasnaf.ir. این درخواست می‌تواند به صورت کتبی و حضوری به اتحادیه ابلاغ گردد.

۲/ تکمیل فرم‌های اداری مربوطه و تحویل کلیه مدارک لازم کمیسیون بازرسی اتحادیه پرندگان از محل مغازه دیدن می‌کنند و سپس در خصوص موقعیت مکانی و محیط واحد و مطابقت آن با قوانین گزارش تهیه می‌کنند.

۳/ هیئت مدیره جلسه‌ای تشکیل می‌دهد و درخواست متقاضی را در این جلسه بررسی می‌نماید. در صورت وجود تمام شرایط تاییده پروانه فروش مرغ و ماهی برای فرد صادر می‌شود.

۴/ فرد حق عضویت خود را پرداخت نموده و پروانه را دریافت می‌کند. جواز کسب هر فروشنده ابتدا برای یکسال صادر می‌شود در مراحل بعدی این جواز برای پنج سال یا ده سال تمدید می‌شود.

گرفتن مجوز فروش ماهی و مرغ چه قدر هزینه دارد؟

برای دریافت مجوز باید مبالغ زیر پرداخت شود :

هزینه صدور پروانه 2.030.000 ریال

هزینه آموزش های مربوط به کسب و کار و تجارت به مبلغ 800.000 ریال

هزینه صدور کارت اصناف 200.000 ریال

حق عضویت سالیانه اتحادیه آرایشگران 2.600.000 ریال

حق ورودی سال اول به مبلغ 8.000.000 ریال

راه اندازی مغازه چه قدر زمان میبرد؟

از ابتدای شروع درخواست تا دریافت جواز کسب فروش مرغ در صورت حاضر بودن استعلامات و مدارک ۳۰ روز زمان خواهد برد، زیرا براساس قانون اتاق اصناف اتحادیه پرندگان موظف است ظرف مدت ۱۵ روز در خصوص قبول یا رد درخواست متقاضی اعلام نظر کند و در صورت عدم ارائه هیچ پاسخی به منزله تایید درخواست خواهد بود.

در صورت تایید نیز مرجع صدور پروانه کسب باید طی مدت ۱۵ روز پروانه کسب را صادر کند. اما اگر مدارک شخص حاضر نباشد فرد مدت زمان ۳ ماه وقت دارد تا مدارک خود را تکمیل نموده و تحویل دهد. در خصوص استعلامات از ادارات مربوطه نیز هر مرجع حداکثر ۱۵روز زمان برای پاسخگویی دارد. درضمن پاسخ منفی بعد از پایان زمان قانونی قائل پذیرش نیست.